Перейти к основному контенту
РБК Воронеж ,  
0 

Квартиры в новостройках Воронежа подорожали на 5% за квартал

За три последних месяца цены на «квадрат» воронежских новостроек выросли на 5%
Эксперты прогнозируют, что уже в начале следующего года рост цен может остановиться
Фото: РБК Воронеж
Фото: РБК Воронеж

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Воронежа за период с июля по сентябрь 2023 года составила почти 103 тыс. рублей. Это на 5% больше, чем в предыдущем квартале. Такие данные «РБК-Недвижимости» предоставили аналитики платформы «Авито Недвижимость».

Регион занял четвертое место в рейтинге крупных городов (более 500 тыс. жителей) по динамике роста цен на первичном рынке недвижимости, разделив его с Москвой (до 307 тыс. руб.), Нижним Новгородом (до 142 тыс. руб.) и Челябинском (до 86 тыс. руб.).

Первую тройку составили Уфа (на 11%, до 135 тыс. руб.), Томск (на 10%, до 117 тыс. руб.) и Омск (+8%, до 113 тыс. руб.).

В некоторых российских городах по итогам третьего квартала недвижимость, напротив, подешевела. Максимальное снижение зафиксировано в Севастополе (–6%, до 130 тыс. руб.).

По данным портала «Мир квартир», в целом по стране с начала года в большинстве крупных городов цены на новостройки выросли в среднем на 7,6%. При этом вопреки прогнозам многих экспертов, стоимость «квадрата» не только не стала снижаться, но за последние три месяца подорожала в 63 городах, в среднем на 3,4 % — до 118,05 тыс. рублей. С апреля по июнь показатель составил 1,5%.

По мнению гендиректора портала «Мир квартир» Павла Луценко, на удорожание новостроек повлияли несколько факторов. Во-первых, сказались последствия государственных инвестиций в экономику, так называемого бюджетного импульса. Вторая причина — рост курса доллара к рублю. Это побудило совершить покупки тех, кто хранил сбережения в валюте.

«В-третьих, во второй половине лета в ожидании повышения ставок по ипотеке пришел в кратковременное движение рынок «вторички» — а это тоже разгоняет спрос на новостройки, ведь, продавая старую квартиру, люди часто покупают на эти деньги новую. Наконец, застройщики могли повысить цены из-за разгоняющейся инфляции и общего роста цен», — отметил он.

Вместе с тем эксперт полагает, что это не долговременный тренд. Из-за увеличения первоначального взноса по льготной ипотеке жилищное кредитование становится менее доступным для граждан. Скорее всего, уже в начале следующего года рост цен во многих городах остановится, считает Луценко.

Подписывайтесь на РБК Черноземье: «ВКонтакте», Дзен, RuTube, Telegram.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
00 часов : 00 минут : 00 секунд
00 дней

Считаем дни
до Нового года

Реклама. ООО «БОРК Импорт»

Лента новостей
Курс евро на 21 декабря
EUR ЦБ: 106,54 (-1,41)
Инвестиции, 20 дек, 18:16
Курс доллара на 21 декабря
USD ЦБ: 102,34 (-1,08)
Инвестиции, 20 дек, 18:16
Все новости Черноземье
В ДР Конго 38 человек погибли и более 100 пропали после крушения паромаОбщество, 07:56
Усик не стал обсуждать судейство после победы над ФьюриСпорт, 07:22
Усик посвятил матери победу над ФьюриСпорт, 07:13
Над Ростовской областью за ночь сбили восемь дронов и ракетуПолитика, 07:10
СК возбудил дело после обнаружения пропавшего на Камчатке самолета Ан-2Общество, 06:51
Трамп пригрозил потребовать возврата Панамского канала под контроль СШАПолитика, 06:38
Израиль раскритиковал папу римского за слова о жестокости в секторе ГазаПолитика, 06:33
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
WSJ рассказала о «знакомой головоломке» Запада из-за СирииПолитика, 06:24
«Роскосмос» сообщил об очередной корректировке высоты орбиты МКСТехнологии и медиа, 06:00
Что формирует спрос на съемные квартиры в столичном регионе05:46
На Камчатке нашли пропавший три дня назад Ан-2Общество, 05:29
Telegraph сообщила о массовых увольнениях из британской армииПолитика, 05:09
В Адыгее заведут дело после сообщений о насилии отца и мачехи над детьмиОбщество, 04:55
Бывший чемпион мира не согласился с решением судей о победе УсикаСпорт, 04:50