Черноземье⁠, 24 ноя 2022, 11:13

Воронежские дольщики вложили в новостройки 20 млрд рублей

Эксперты отмечают, что связка системы эскроу и льготная ипотека позволяют обеспечить устойчивость рынку

Фото: freepik.com

По итогам девяти месяцев 2022 года Воронежская область стала третьим регионом в Центральном федеральном округе (ЦФО) после Москвы и Подмосковья по покупкам квартир в новостройках через счета эскроу.

Как сообщили в региональном отделении Банка России, за первые три квартала воронежские квартиры в собственность получили 6,4 тыс. участников долевого строительства, расходы дольщиков на покупку новых квадратных метров составили 20 млрд рублей. Еще около 11 тыс. воронежцев ожидают окончания строительства жилых объектов, на счетах эскроу они разместили 36 млрд рублей. Всего по состоянию на 1 октября, в регионе банки заключили с застройщиками порядка 110 договоров проектного финансирования с общим кредитным лимитом на 56 млрд рублей.

По информации регулятора, в Воронежской области с момента открытия программы в 2019 году всего было открыто 18 тыс. счетов эскроу на 49 млрд рублей. Для сравнения, в Москве эти показатели составили 72,5 тыс. и 643 млрд рублей соответственно, в Московской области — 42 тыс. счетов и 199 млрд рублей. В ЦФО застройщики сдали дольщикам 174 тыс. квартир общей стоимостью 1 трлн рублей.

rbc.group

Как отмечает старший менеджер ипотечного кредитования ООО Специализированный застройщик «Выбор» Мария Новикова, сейчас количество проектов, строящихся с использованием эскроу-счетов, в регионе растет. Среди причин, положительно влияющих на динамику рынка проектного финансирования, по ее мнению, остается льготная ипотечная программа, которая дает устойчивый спрос на новостройки.

rbc.group

«Сейчас практически все квартиры в новостройках приобретаются с использованием кредитных средств. Ипотека в регионе стала более доступной: реализуемой льготные госпрограммы, в том числе семейная ипотека. Также, у застройщиков совместно с банками действуют специальные ипотечные программы, — поясняет Мария Новикова. — Кроме того, в Воронеже достаточно высоки ставки на аренду жилой недвижимости. Жителям региона выгоднее взять ипотеку с низкой процентной ставкой на собственное жилье, чем его арендовать».

По данным ЦБ, в настоящее время средняя ставка по выданным ипотечным кредитам в Воронежской области составляет 7,4%, средний размер ипотеки — 3, 026 млн рублей.

Согласно Единой информационной системы жилищного строительства, в регионе 93% новостроек возводится с использованием счетов эскроу. В сфере долевого строительства работает 75 застройщиков. Всего в области строится более 1,7 млн кв. метров, из них 1,66 млн кв. метров — по договорам долевого участия. Массово жилье строится в Воронеже (1,4 млн кв. местров), Ямное (73 тыс. кв. метров), Павловске (37 тыс. кв. метров), Новая Усмань (31 тыс. кв. метров).

Подписывайтесь на РБК Черноземье: «ВКонтакте», Яндекс. Дзен, RuTube, Telegram.

16+. Материал предоставлен Информационным агентством «Медиа Черноземье» (реестровая запись СМИ от 07.09.2018 серия ИА № ФС 77-73548, зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)).