Как изменился рынок недвижимости после начала частичной мобилизации
Аналитики агентства недвижимости «Этажи» (представлено в Воронежской, Белгородской, Курской, Липецкой, Тамбовской и Орловской областях) рассказали РБК Черноземье, что на рынке жилья наступило снижение спроса, которое связано с обострением геополитической ситуации и вызванное им чувство неопределенности. В среднесрочной перспективе, при сохранении действующих ипотечных ставок, покупательская активность может снизиться до 20%, полагают в компании. Отмечается, что уровень одобряемости у банков не изменился, а ситуация отличается от событий, следовавших после 24 февраля. По уже одобренным ипотекам сделки совершаются, а число новых ипотечных консультаций пока не сильно сократилось. Ставки, в свою очередь, будут также зависеть от геополитической ситуации.
«Мы не исключаем, что сейчас на рынок выйдут те покупатели, которые решат вложить в недвижимость свои сбережения, чтобы сохранить их, что должно удержать рынок от сильной просадки спроса. Россияне в периоды нестабильности часто выбирают недвижимость, как один из надежных вариантов сохранения накопленных денежных средств», – рассказали риелторы.
По мнению экспертов «Этажей», падение цены, чаще всего говорит об отложенном спросе. При этом ликвидные и востребованные объекты всегда проходят любые кризисы, а на остальные может быть дисконт, хоть и временный. Пока же за прошлую и текущую неделю аналитики не заметили резкого падения спроса.
«Цены на первичном рынке пока сохраняют свои позиции – скидки предоставляются индивидуально, в том числе в рамках субсидированных ипотечных программ. Другой интересный факт в том, что появилась категория продавцов сейчас на рынке, которые переезжают и продают недвижимость одним днем, в связи с этим цена снижена и ликвидна. Кто-то может воспользоваться этим хорошим предложением», – добавили в компании.
В это время на рынке аренды, говорят эксперты, еще с середины июля по сегодняшний день сохраняется сезонный спрос. Наблюдается, однако, рост звонков от желающих снять квартиру, дом или коммерческую недвижимость, который сохранится до середины октября. Уже к концу августа на этом фоне появился дефицит предложений, а некоторые собственники подняли цену. По наблюдениям аналитиков, арендная плата выросла за последнее время на 10-15%.
Подписывайтесь на РБК Черноземье: «ВКонтакте», Яндекс. Дзен, RuTube, Telegram.
16+. Материал предоставлен Информационным агентством «Медиа Черноземье» (реестровая запись СМИ от 07.09.2018 серия ИА № ФС 77-73548, зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)).
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Маск рассказал, что создал SpaceX ради встречи с инопланетянами
Вэнс призвал Трампа к диалогу с Ираном на фоне угроз ударов
Берлин усомнился в готовности США атаковать Гренландию
Наследник шаха Ирана призвал Трампа вмешаться, «чтобы режим рухнул»
The Guardian рассказала об уловке Китая для давления на Европу по Тайваню
Бывший посол Китая назвал главного демона Европы
