Черноземье , 28 сен 2022, 09:33

Как изменился рынок недвижимости после начала частичной мобилизации

Центральное Черноземье отреагировало на объявление в России частичной мобилизации. Какая обстановка на рынке макрорегиона и появились ли новые тенденции, спросили у экспертов

Фото: ru.freepik.com

Аналитики агентства недвижимости «Этажи» (представлено в Воронежской, Белгородской, Курской, Липецкой, Тамбовской и Орловской областях) рассказали РБК Черноземье, что на рынке жилья наступило снижение спроса, которое связано с обострением геополитической ситуации и вызванное им чувство неопределенности. В среднесрочной перспективе, при сохранении действующих ипотечных ставок, покупательская активность может снизиться до 20%, полагают в компании. Отмечается, что уровень одобряемости у банков не изменился, а ситуация отличается от событий, следовавших после 24 февраля. По уже одобренным ипотекам сделки совершаются, а число новых ипотечных консультаций пока не сильно сократилось. Ставки, в свою очередь, будут также зависеть от геополитической ситуации.

«Мы не исключаем, что сейчас на рынок выйдут те покупатели, которые решат вложить в недвижимость свои сбережения, чтобы сохранить их, что должно удержать рынок от сильной просадки спроса. Россияне в периоды нестабильности часто выбирают недвижимость, как один из надежных вариантов сохранения накопленных денежных средств», – рассказали риелторы.

По мнению экспертов «Этажей», падение цены, чаще всего говорит об отложенном спросе. При этом ликвидные и востребованные объекты всегда проходят любые кризисы, а на остальные может быть дисконт, хоть и временный. Пока же за прошлую и текущую неделю аналитики не заметили резкого падения спроса.

«Цены на первичном рынке пока сохраняют свои позиции – скидки предоставляются индивидуально, в том числе в рамках субсидированных ипотечных программ. Другой интересный факт в том, что появилась категория продавцов сейчас на рынке, которые переезжают и продают недвижимость одним днем, в связи с этим цена снижена и ликвидна. Кто-то может воспользоваться этим хорошим предложением», – добавили в компании.

В это время на рынке аренды, говорят эксперты, еще с середины июля по сегодняшний день сохраняется сезонный спрос. Наблюдается, однако, рост звонков от желающих снять квартиру, дом или коммерческую недвижимость, который сохранится до середины октября. Уже к концу августа на этом фоне появился дефицит предложений, а некоторые собственники подняли цену. По наблюдениям аналитиков, арендная плата выросла за последнее время на 10-15%.

Подписывайтесь на РБК Черноземье: «ВКонтакте», Яндекс. Дзен, RuTube, Telegram.

16+. Материал предоставлен Информационным агентством «Медиа Черноземье» (реестровая запись СМИ от 07.09.2018 серия ИА № ФС 77-73548, зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)).