Итоги строительной отрасли I квартал 2022: мнения и прогнозы
РБК Черноземье проанализировал данные по вводу жилья за I квартал 2022 года по отношению к аналогичному периоду прошлого года по Центральному федеральному округу. Согласно данным Росстата, лидером среди 16 регионов стала Воронежская область: в первом квартале текущего года на этой территории удалось ввести 425,7 тыс. квадратных метров, что больше прошлого года на 139,8 тыс. кв. м. (в постковидном 2021-ом ввели за три месяца 285,9 тыс. кв. м).
Среди регионов Черноземья следом идет, несмотря на значительное отставание, Белгородская область — 223,1 тыс. кв. м. введенного в эксплуатацию жилья за квартал против 173,5 тыс. кв. м. годом ранее. Разница таким образом составила 49,6 тыс. кв. м.
Липецкая область ввела в этом году меньше, чем в прошлом — 150,9 тыс. и 172,1 тыс. кв. м. соответственно. В результате сокращение объемов составило 21,2 тыс. кв. м. жилья. Следующей в рейтинге расположилась Курская область — 132,1 тыс. «квадратов». Однако к прошлому году регион показывает положительную динамику: 90,5 тыс. кв. м. введено в 2021 году, или на 41,6 тыс. меньше.
Орловская и Тамбовская области оказались в ЦФО на предпоследнем и последнем местах. Первая ввела 109,9 тыс. кв. м. (против 70,2 тыс.кв. м. в прошлом году), разница составила 39,7 тыс. кв. м. Тамбовщина же сдала в эксплуатацию 76,8 тыс. кв. м. жилплощади (против 58,2 тыс. кв. м.), динамика прироста — 18,6 тыс. «квадратов».
Вице-губернатор Белгородской области, курирующий вопросы строительства, Владимир Базаров рассказал РБК Черноземье о промежуточных результатах за год и некоторой статистике по региону. Например, на Белгородчине уже выделена под строительство многоквартирных домов площадь порядка 1,5 млн кв. метров, концепции застройки этих участков уже согласованы.
Вице-губернатор Липецкой области Константин Востриков поделился с РБК Черноземье своим мнением о том, как развивается липецкое жилищное строительство и какие проблемы для девелоперов сейчас в регионе актуальны.
Доктор политических наук Дмитрий Нечаев соглашается с чиновниками и прогнозирует, что в течение 2022 года спрос на жилье в России сохранится вместе с высокими темпами строительства и объемом ввода новых «квадратов» строителями и населением.
Отметим, что Минстрой пока смотрит на показатели 2022 года с осторожным оптимизмом.
По итогам первых пяти месяцев 2022 года в России ввели в эксплуатацию 44,5 млн кв. м жилья, что на 54,6% больше, чем за аналогичный период прошлого года, считает вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. В то же время вчера замглавы ведомства Никита Стасишин рассказал о задержках по вводу жилья в отдельных субъектах РФ. Связано это с отменой в конце 2022 года моратория на включение домов в реестр долгостроев. Напомним, что весной власти выпустили постановление, вводящее в условиях санкций до конца 2022 года мораторий на включение домов с нарушенным сроком строительства в реестр долгостроев, а также на начисление за такие нарушения неустоек по договорам долевого участия.
Так или иначе, сейчас очевидна серьезная поддержка строителей федеральными и региональными органами власти, и протекция президента РФ Владимира Путина ипотеки со ставкой в 7% снова говорит о том, что спрос на жилье будут стимулировать любым способом. Насколько санкционное давление сможет этому помешать — покажет время.
Подписывайтесь на РБК Черноземье: «ВКонтакте», Яндекс. Дзен, RuTube, Telegram.
