Первый воронежский город-спутник: что нас ждет
На прошлой неделе появились первые рендеры будущего города-спутника «Солнечный» (расположенного недалеко от Воронежа, рядом с сити-парком «Град»), которые опубликовал в своем telegram-канале воронежский бизнесмен Евгений Хамин.
Авторы проекта собираются объединить современные ЖК разной этажности, кампус с университетом и общежитиями, административно-деловой квартал и парк со скульптурами и архитектурными формами. Предполагается создание музея и Центра современного искусства, о котором Хамин сообщил в декабре 2021 года: по словам предпринимателя, первые выставочные площади собираются возвести на территории «Града» уже в 2022-2023 году.
«Приходит понимание, что городу и новой территории необходимо нечто более значительное и стоящее, чем удовлетворение традиционных бытовых потребностей, — большая самодостаточная многофункциональная территория с качественной многоформатной архитектурой, с интересными рабочими местами. И люди там должны жить другие — многогранные, позитивные, думающие. Здесь среда влияет на человека, меняет его — и человек растет, развивается, трансформирует среду», — написал Хамин в telegram.
Отметим, что подобный формат расширения агломерации давно себя зарекомендовал. Наиболее известными городами-спутниками являются Новая Москва, Академический (Екатеринбург), Южный (Санкт-Петербург), Новое Ступино (Московская область), Спутник (Пенза), Новый город (Чебоксары), Лесная поляна (Кемерово), Волгарь (Самара) Меланка (Иркутск) и Смарт Сити (Казань).
К сожалению, со времен первой презентации уже прошло несколько лет, но конкретных параметров «Солнечного» так и не обозначено. Как писал на сайте сам застройщик, «все цифры, формы, названия являются категориями не определенными и могут быть диаметрально изменены, исходя из видения застройщиков, разработчиков архитектурных концепций, разработчика большой архитектурной концепции, принятых норм и правил, градостроительной политики и прочих правил администрации области». На сегодня известно об установке энергетического комплекса, призванного обеспечить ресурсами будущий город-спутник, и о появлении рендеров. РБК Черноземье сообщили в пресс-службе, что сроки реализации проекта и все подробности строительства объявят на большой презентации осенью этого года.
По мнению специалистов Лаборатории градопланирования им. М.Л. Петровича, если верить обещаниям девелопера, стратегическое расположение территорий на оси Москва — Воронеж рядом с аэропортом позволит будущему сателлиту не только привлекать высококвалифицированные кадры, но и способствовать концентрации интеллектуального и научно-технического потенциала.
Заведующий кафедрой ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов рынка недвижимости Финансового университета Александр Цыганов в целом положительно оценил проект, особенно развитие деловой и образовательной сфер на его территории. Однако допустил, что в реализации проблемами выступят недостаточное развитие инфраструктуры и более низкое качество жизни, которое в последующем станет препятствием для развития. В качестве примера Александр Цыганов приводит город-спутник Москвы — Зеленоград, который еще с советских времен являясь формально частью столицы, все же менее привлекателен, чем районы вновь построенные за последние годы районы Новой Москвы, где уже есть станции метрополитена, более развитая социальная, торговая и транспортная инфраструктура.
«Есть и примеры части подмосковных городов или поселений в Ленинградской области, которые превращаются в спальные районы, у которых нет достаточного количества привлекательных мест занятости. Чаще всего жилье покупается там в целях экономии и перепродается при первой возможности. В этом случае уже есть тенденции по формированию национальных или социальных гетто», — поделился эксперт.
Подписывайтесь на РБК Черноземье в соцсетях «ВКонтакте», Facebook, Instagram, YouTube и мессенджере Telegram.
