Перейти к основному контенту

Недвижимость

Для сдачи в аренду

получать пассивный доход

Для продажи

сохранить сбережения

На будущее

сформировать наследство

Черноземье ,  
0 

Сносное решение. Липецкий генплан вернули на проектирование

Генеральный план города до 2042 года отправлен на доработку после подведения итогов общественных слушаний
Фото: пресс-служба мэрии Липецка
Фото: пресс-служба мэрии Липецка

Об этом стало известно сегодня на встрече депутатов липецкого горсовета и городских властей с общественностью. В течение двух месяцев разработчик — новосибирский проектный институт «Гипрогорпроект» — должен будет скорректировать документ, после чего, как пояснили РБК Черноземье в горсовете, его снова отправят на рассмотрение в согласительную комиссию.

Генплан был представлен мэрией в январе, его отличие от устаревшей версии в том, что власти намерены застраивать территории в прежних границах Липецка, делая упор на компактности и реновации. Планировалось, что под застройку пойдут бывшие промзоны, территории садоводческих товариществ, гаражных кооперативов, а также депрессивные районы с ветхим жильем. В ходе публичных слушаний липчане высказали более 2 тыс. предложений, которые, в большинстве случаев, касались планировки города и застройки многоэтажными зданиями территорий садоводческих товариществ, частного сектора и гаражных кооперативов.

Как заверил глава управления строительства и архитектуры, главный архитектор Липецкой области Антон Болгов, все обращения будут учтены. Например, предполагается оставить зону существующей застройки индивидуальными жилыми домами территории улиц Перова, Биологическая, Урожайная, Союзная. В зоне малоэтажной застройки может остаться район улиц Нагорная, Мичурина, Котовского. Жители также предложили исключить из зоны многоэтажной застройки территории улиц Минина-Пожарского и частный сектор Дикое и Коровино. Поступал и ряд предложений убрать из этой зоны множество СНТ.

Ранее проект получил отрицательные отзывы от региональных властей: управлений строительства и архитектуры, экологии и природных ресурсов, дорог и транспорта, здравоохранения и других.

Не генпланом единым

Как рассказали РБК Черноземье в мэрии, сноса ветхих кварталов городу все равно не избежать. Так, в 2021 году в градостроительный кодекс внесли изменения, предусматривающие комплексное развитие территорий (КРТ), так называемую реновацию. В соответствии с этим еще в прошлом году разработали нормативно-правовую базу для реализации проектов в рамках КРТ (участки также вошли в обновленный генплан). В первую очередь реновировать предполагалось четыре площадки в центре города — в районе улиц Франко-Ушинского, Качалова-Нестерова, Радиаторной и Спиртозаводской общей площадью более 18 га. Предполагается, что к 2026 году там могут построить 240 тыс. кв. м жилья. Сейчас проекты находятся на рассмотрении в правительстве Липецкой области. Уже в начале марта городские власти планируют провести публичные слушания о включении в программу улиц Качалова-Нестерова и Радиаторная.

«Что касается СНТ: здесь был проведен предварительный анализ. Территории поделили на три типа по количеству зарегистрированных жилых домов, — рассказала руководитель регионального управления градостроительства Виктория Катасонова. — Зоны, где их больше, предлагается оставить под индивидуальное жилищное строительство или садоводства. Где количество домов среднее, решено провести межевание территорий и уже потом принимать решение. СНТ, где домов мало, предлагается включать в программу реновации».

Что предполагалось

Площадь Липецка — свыше 33 тысяч гектаров, разделена по видам застройки. 11% занимают многоквартирные дома, 21% — частные домовладения, 27% — промышленные территории, под озелененные территории отведено 20%, под садовые зоны — 14%. В Липецке 57 СНТ, общее число их членов превышает 62 тыс. человек, из них только около 4,5 тыс. горожан постоянно проживают на этих территориях. Основные проблемы пространств — отсутствие благоустройства и дорог.

По итогам реализации предложенного генплана жилая площадь должна была вырасти до 26,3 млн кв. метров за счет сокращения 267 тыс. кв. м. аварийного жилья и комплексного развития 815 га неиспользуемых территорий садоводческих товариществ и гаражных кооперативов. Строительство жилья планировалось одновременно с развитием социальной, спортивной (60 новых объектов до 2042 года) и культурной инфраструктуры. Это будет развиваться вместе с улучшением дорожно-транспортной доступности: протяженность дорог вырастет в полтора раза (с 236 до 318 км). Также генеральный план предусматривает строительство крематория и колумбария.

Теперь Липецк ожидает новая редакция генплана.

Подписывайтесь на РБК Черноземье в соцсетях «ВКонтакте», Facebook, Instagram, YouTube и мессенджере Telegram.

Видеокадры с места пожара у аэропорта Минвод

Зеленский подписал закон об увеличении штрафов за нарушения воинского учета

Путин на вопрос о мирных переговорах ответил словами «нас не приглашают»

Пол Маккартни первым среди британских музыкантлв вошел в список миллиардеров

Терминалы Starlink, которые применяют ВСУ, вышли из строя

Минобороны опубликовало видеокадры с уничтожением безэкипажных катеров ВСУ

Как в России и других странах потребляют и производят вино. Инфографика

Чемезов оценил сравнение сегодняшней ситуации с серединой 1980-х. Видео

Боррель пообещал, что ЕС не признает независимость Тайваня

Президент Сербии Вучич процитировал маршала Жукова

Во что инвестирует герой «Игры на понижение»? Сделки Майкла Бьюрри

Российский автомобиль «Атом» вывели на открытые тесты. Фото

В Москве не будут строить слишком маленькое жилье. Что это значит

Какая обувь опасна для здоровья. Карточки

Авторы
Теги

Недвижимость

Для сдачи в аренду

получать пассивный доход

Для продажи

сохранить сбережения

На будущее

сформировать наследство

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 18 мая
EUR ЦБ: 98,78 (-0,12)
Инвестиции, 17 мая, 16:35
Курс доллара на 18 мая
USD ЦБ: 90,99 (+0,06)
Инвестиции, 17 мая, 16:35
Все новости Черноземье
В здании горящего петербургского цеха частично обрушилась крыша Общество, 01:45
NYT связала провал обороны в Харьковской области со скудностью укреплений Политика, 01:37
Развожаев предупредил севастопольцев об упавших суббоеприпасах Политика, 01:28
Шор призвал молдаван голосовать против евроинтеграции Политика, 01:18
США заявили о ракетном ударе хуситов по танкеру в Красном море Политика, 00:41
Развожаев сообщил, что ПВО отбивает ракетную атаку на Севастополь Политика, 00:22
СК оценит предъявление обвинений на Украине главам ФСБ и Росгвардии Политика, 00:10
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Премьер Эстонии рассказала, что мешает поддержке Украины Политика, 00:03
Смена главы Минобороны и названия Superjet: интервью главы «Ростеха» Политика, 00:00
Мбаппе принял вызов Болта. Топ-10 самых быстрых футболистов в истории Спорт, 00:00
Два человека пострадали при атаке дрона на село в окрестностях Белгорода Политика, 18 мая, 23:35
В зоне военной операции погиб замком эскадрильи ВСУ Политика, 18 мая, 23:21
В Белгороде вновь прогремели взрывы после объявления ракетной опасности Политика, 18 мая, 23:00
Сальдо сообщил о ранении двух человек при обстреле в Херсонской области Политика, 18 мая, 22:57