Сносное решение. Липецкий генплан вернули на проектирование
Об этом стало известно сегодня на встрече депутатов липецкого горсовета и городских властей с общественностью. В течение двух месяцев разработчик — новосибирский проектный институт «Гипрогорпроект» — должен будет скорректировать документ, после чего, как пояснили РБК Черноземье в горсовете, его снова отправят на рассмотрение в согласительную комиссию.
Генплан был представлен мэрией в январе, его отличие от устаревшей версии в том, что власти намерены застраивать территории в прежних границах Липецка, делая упор на компактности и реновации. Планировалось, что под застройку пойдут бывшие промзоны, территории садоводческих товариществ, гаражных кооперативов, а также депрессивные районы с ветхим жильем. В ходе публичных слушаний липчане высказали более 2 тыс. предложений, которые, в большинстве случаев, касались планировки города и застройки многоэтажными зданиями территорий садоводческих товариществ, частного сектора и гаражных кооперативов.
Как заверил глава управления строительства и архитектуры, главный архитектор Липецкой области Антон Болгов, все обращения будут учтены. Например, предполагается оставить зону существующей застройки индивидуальными жилыми домами территории улиц Перова, Биологическая, Урожайная, Союзная. В зоне малоэтажной застройки может остаться район улиц Нагорная, Мичурина, Котовского. Жители также предложили исключить из зоны многоэтажной застройки территории улиц Минина-Пожарского и частный сектор Дикое и Коровино. Поступал и ряд предложений убрать из этой зоны множество СНТ.
Ранее проект получил отрицательные отзывы от региональных властей: управлений строительства и архитектуры, экологии и природных ресурсов, дорог и транспорта, здравоохранения и других.
Не генпланом единым
Как рассказали РБК Черноземье в мэрии, сноса ветхих кварталов городу все равно не избежать. Так, в 2021 году в градостроительный кодекс внесли изменения, предусматривающие комплексное развитие территорий (КРТ), так называемую реновацию. В соответствии с этим еще в прошлом году разработали нормативно-правовую базу для реализации проектов в рамках КРТ (участки также вошли в обновленный генплан). В первую очередь реновировать предполагалось четыре площадки в центре города — в районе улиц Франко-Ушинского, Качалова-Нестерова, Радиаторной и Спиртозаводской общей площадью более 18 га. Предполагается, что к 2026 году там могут построить 240 тыс. кв. м жилья. Сейчас проекты находятся на рассмотрении в правительстве Липецкой области. Уже в начале марта городские власти планируют провести публичные слушания о включении в программу улиц Качалова-Нестерова и Радиаторная.
«Что касается СНТ: здесь был проведен предварительный анализ. Территории поделили на три типа по количеству зарегистрированных жилых домов, — рассказала руководитель регионального управления градостроительства Виктория Катасонова. — Зоны, где их больше, предлагается оставить под индивидуальное жилищное строительство или садоводства. Где количество домов среднее, решено провести межевание территорий и уже потом принимать решение. СНТ, где домов мало, предлагается включать в программу реновации».
Что предполагалось
Площадь Липецка — свыше 33 тысяч гектаров, разделена по видам застройки. 11% занимают многоквартирные дома, 21% — частные домовладения, 27% — промышленные территории, под озелененные территории отведено 20%, под садовые зоны — 14%. В Липецке 57 СНТ, общее число их членов превышает 62 тыс. человек, из них только около 4,5 тыс. горожан постоянно проживают на этих территориях. Основные проблемы пространств — отсутствие благоустройства и дорог.
По итогам реализации предложенного генплана жилая площадь должна была вырасти до 26,3 млн кв. метров за счет сокращения 267 тыс. кв. м. аварийного жилья и комплексного развития 815 га неиспользуемых территорий садоводческих товариществ и гаражных кооперативов. Строительство жилья планировалось одновременно с развитием социальной, спортивной (60 новых объектов до 2042 года) и культурной инфраструктуры. Это будет развиваться вместе с улучшением дорожно-транспортной доступности: протяженность дорог вырастет в полтора раза (с 236 до 318 км). Также генеральный план предусматривает строительство крематория и колумбария.
Теперь Липецк ожидает новая редакция генплана.
Подписывайтесь на РБК Черноземье в соцсетях «ВКонтакте», Facebook, Instagram, YouTube и мессенджере Telegram.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
