Перейти к основному контенту
Черноземье ,  
0 

В Dominfo.ru назвали самую частую причину отмены сделок с недвижимостью

Аналитики сервиса выяснили, что почти 53% несостоявшихся сделок отменяются при продаже квартиры с материнским капиталом без выделения доли детям
Фото: pixabay.com
Фото: pixabay.com

Сервис Dominfo.ru в режиме онлайн совершает проверку имущества и его собственника по 27 пунктам, используя официальные базы и «черные списки». За март, апрель и май 2021 года сервис обработал 21 000 пользовательских запросов на предмет юридической чистоты объектов недвижимости, в том числе квартир на вторичном рынке (62,3%), жилых домов (27,1%), земельных участков (10,6%). Почти 5 000 объектов недвижимости (или 23,8%), проверенных на портале, оказались «грязными», то есть имеющими ограничения, обременения, высокие риски и подозрение на мошенничество. В юридической сделке такие объекты не могут участвовать или не рекомендуются к покупке.

В среднем по России самой распространенной причиной, по которой сделка с недвижимостью попадает в «красную зону», является «продажа объектов с маткапиталом без выделения доли детям» — 53% от всего числа «грязных» объектов. В Черноземье по этой причине сделки чаще всего отменялись в Воронежской области (69,3% случаев), реже всего — в Курской (35,3% случаев). В Белгородской области сделки с недвижимостью из-за этого не состоялись в 67,6% случаев, в Орловской — в 38,1% случаев, в Тамбовской — в 41,2% случаев.

Согласно закону, жилье, на которое тратятся средства материнского капитала, должно быть оформлено как общая долевая собственность владелицы сертификата, ее детей и официального супруга. Но это правило нередко нарушают — например, в ситуации, когда маткапитал вкладывают в долевое строительство. Если не выполнить обязательство о выделении долей, сделку могут признать недействительной, а материнский капитал потребуют вернуть.

«По факту в невыделении долей нет мошенничества — есть лень или нежелание оплачивать переоформление и запрашивать справки. Проблема в том, что, если такую сделку расторгнуть, несостоятельной становятся все остальные сделки в цепочке, если таковая имелась. Собирая пакет документов, необходимо запрашивать данные у пенсионного фонда, чтобы выяснить, выдавали маткапитал покупателям или нет», — подчеркнула президент Ассоциации «Эксперты рынка недвижимости Черноземья» Наталия Колесникова. Она также отметила, что упрощение процедуры получения данных о маткапитале, например через запрос в Росреестре, помогло бы сократить количество отмененных сделок.

Среди других частых причин отказа от сделки аналитики Dominfo.ru назвали «залог, обременения» (12% от числа проверяемых объектов), «продавец — не единственный наследник» (8%), «собственник имеет значительные судебные задолженности» (4%).

Справка

Dominfo.ru — онлайн-сервис для поиска информации о недвижимости, УК, застройщиках и ЖКХ России. В базе данных — более 300 млн объектов недвижимости, сведения о которых получены из открытых источников.

Подписывайтесь на РБК Черноземье в соцсетях «ВКонтакте», Facebook, Instagram, YouTube и мессенджере Telegram.

Публикуйте короткие отзывы или развернутые кейсы с деталями успешного сотрудничества

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 8 июля
EUR ЦБ: 92,41 (-0,6)
Инвестиции, 00:32
Курс доллара на 8 июля
USD ЦБ: 78,72 (-0,12)
Инвестиции, 00:32
Все новости Черноземье
Местные кофейни вытеснили Starbucks из Китая. Сможет ли она вернутьсяПодписка на РБК, 08:09
Во Владивостоке закрыли супермаркет после отравления сотрудников Общество, 08:08
Как заправляться на 5 тысячах АЗС по одной карте РБК и Teboil, 08:05
Wildberries протестирует доставку готовой еды из ресторанов Технологии и медиа, 08:01
Что будет с ОФЗ со снижением ставкиПодписка на РБК, 08:00
В России за полгода сократилось производство только одной категории вин Вино, 08:00
Politico назвало ключ к возобновлению поставок оружия США Украине Политика, 07:56
Подарок с пользой — Подписка на РБК
Приобретайте сертификат на период от 1 месяца до года
За сертификатом
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 07:50
МТС займется разработкой мобильных игр Технологии и медиа, 07:30
В Госдуме напомнили о штрафах за вырубку деревьев на дачном участке Общество, 07:17
Кризис середины карьеры. Почему работа делает нас несчастными к 40 годамПодписка на РБК, 07:00
В Израиле — налоговая «революция». Как поменяются критерии резидентстваПодписка на РБК, 07:00
Посольство потребовало у США сведения об экстрадированном россиянине Политика, 06:59
WP рассказала, почему программа «золотых карт» Трампа не заработает Бизнес, 06:44