Перейти к основному контенту
Черноземье ,  
0 

В Dominfo.ru назвали самую частую причину отмены сделок с недвижимостью

Аналитики сервиса выяснили, что почти 53% несостоявшихся сделок отменяются при продаже квартиры с материнским капиталом без выделения доли детям
Фото: pixabay.com
Фото: pixabay.com

Сервис Dominfo.ru в режиме онлайн совершает проверку имущества и его собственника по 27 пунктам, используя официальные базы и «черные списки». За март, апрель и май 2021 года сервис обработал 21 000 пользовательских запросов на предмет юридической чистоты объектов недвижимости, в том числе квартир на вторичном рынке (62,3%), жилых домов (27,1%), земельных участков (10,6%). Почти 5 000 объектов недвижимости (или 23,8%), проверенных на портале, оказались «грязными», то есть имеющими ограничения, обременения, высокие риски и подозрение на мошенничество. В юридической сделке такие объекты не могут участвовать или не рекомендуются к покупке.

В среднем по России самой распространенной причиной, по которой сделка с недвижимостью попадает в «красную зону», является «продажа объектов с маткапиталом без выделения доли детям» — 53% от всего числа «грязных» объектов. В Черноземье по этой причине сделки чаще всего отменялись в Воронежской области (69,3% случаев), реже всего — в Курской (35,3% случаев). В Белгородской области сделки с недвижимостью из-за этого не состоялись в 67,6% случаев, в Орловской — в 38,1% случаев, в Тамбовской — в 41,2% случаев.

Согласно закону, жилье, на которое тратятся средства материнского капитала, должно быть оформлено как общая долевая собственность владелицы сертификата, ее детей и официального супруга. Но это правило нередко нарушают — например, в ситуации, когда маткапитал вкладывают в долевое строительство. Если не выполнить обязательство о выделении долей, сделку могут признать недействительной, а материнский капитал потребуют вернуть.

«По факту в невыделении долей нет мошенничества — есть лень или нежелание оплачивать переоформление и запрашивать справки. Проблема в том, что, если такую сделку расторгнуть, несостоятельной становятся все остальные сделки в цепочке, если таковая имелась. Собирая пакет документов, необходимо запрашивать данные у пенсионного фонда, чтобы выяснить, выдавали маткапитал покупателям или нет», — подчеркнула президент Ассоциации «Эксперты рынка недвижимости Черноземья» Наталия Колесникова. Она также отметила, что упрощение процедуры получения данных о маткапитале, например через запрос в Росреестре, помогло бы сократить количество отмененных сделок.

Среди других частых причин отказа от сделки аналитики Dominfo.ru назвали «залог, обременения» (12% от числа проверяемых объектов), «продавец — не единственный наследник» (8%), «собственник имеет значительные судебные задолженности» (4%).

Справка

Dominfo.ru — онлайн-сервис для поиска информации о недвижимости, УК, застройщиках и ЖКХ России. В базе данных — более 300 млн объектов недвижимости, сведения о которых получены из открытых источников.

Подписывайтесь на РБК Черноземье в соцсетях «ВКонтакте», Facebook, Instagram, YouTube и мессенджере Telegram.

Много нового на

На PREMIER много нового

Мистический триллер

Комедийный экшен-сериал

Криминальная драма

30 дней за 1 ₽ на PREMIER

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 13 апреля
EUR ЦБ: 99,73 (-0,95)
Инвестиции, 12 апр, 17:03
Курс доллара на 13 апреля
USD ЦБ: 93,44 (-0,28)
Инвестиции, 12 апр, 17:03
Все новости Черноземье
IRNA сообщило о запуске первой партии ракет Ирана по Израилю Политика, 01:01
Израиль засек более сотни запущенных из Ирана дронов Политика, 00:58
На севере Израиля включили сигнал воздушной тревоги Политика, 00:56
Лидер Ирана опубликовал предупреждение для Израиля Политика, 00:50
Кадры полета иранских беспилотников в сторону Израиля Политика, 00:36
Россия приостановила рейсы в Израиль, Ирак и Иорданию Политика, 00:32
Channel 12 сообщил, что Израиль начал перехватывать БПЛА Ирана Политика, 00:20
Скидки до 76% на РБК Pro
На подписку и опции до 15 апреля
За скидкой
С территории Ливана запустили дроны в сторону Израиля Политика, 00:06
«Это позор». Что говорят о поражении «Спартака» худшему клубу РПЛ Спорт, 00:03
Иран заявил о запуске ракет и дронов по Израилю Политика, 00:02
Аэропорт Тегерана опроверг закрытие воздушного пространства Политика, 13 апр, 23:45
Израиль привел ПВО в повышенную готовность после запуска иранских дронов Политика, 13 апр, 23:44
МИД Киргизии оценил слова Захаровой о визите полиции к жене дипломата Политика, 13 апр, 23:27
Нетаньяху заявил о готовности к нападению Ирана Политика, 13 апр, 23:04