Перейти к основному контенту
Черноземье ,  
0 

В Dominfo.ru назвали самую частую причину отмены сделок с недвижимостью

Аналитики сервиса выяснили, что почти 53% несостоявшихся сделок отменяются при продаже квартиры с материнским капиталом без выделения доли детям
Фото: pixabay.com
Фото: pixabay.com

Сервис Dominfo.ru в режиме онлайн совершает проверку имущества и его собственника по 27 пунктам, используя официальные базы и «черные списки». За март, апрель и май 2021 года сервис обработал 21 000 пользовательских запросов на предмет юридической чистоты объектов недвижимости, в том числе квартир на вторичном рынке (62,3%), жилых домов (27,1%), земельных участков (10,6%). Почти 5 000 объектов недвижимости (или 23,8%), проверенных на портале, оказались «грязными», то есть имеющими ограничения, обременения, высокие риски и подозрение на мошенничество. В юридической сделке такие объекты не могут участвовать или не рекомендуются к покупке.

В среднем по России самой распространенной причиной, по которой сделка с недвижимостью попадает в «красную зону», является «продажа объектов с маткапиталом без выделения доли детям» — 53% от всего числа «грязных» объектов. В Черноземье по этой причине сделки чаще всего отменялись в Воронежской области (69,3% случаев), реже всего — в Курской (35,3% случаев). В Белгородской области сделки с недвижимостью из-за этого не состоялись в 67,6% случаев, в Орловской — в 38,1% случаев, в Тамбовской — в 41,2% случаев.

Согласно закону, жилье, на которое тратятся средства материнского капитала, должно быть оформлено как общая долевая собственность владелицы сертификата, ее детей и официального супруга. Но это правило нередко нарушают — например, в ситуации, когда маткапитал вкладывают в долевое строительство. Если не выполнить обязательство о выделении долей, сделку могут признать недействительной, а материнский капитал потребуют вернуть.

«По факту в невыделении долей нет мошенничества — есть лень или нежелание оплачивать переоформление и запрашивать справки. Проблема в том, что, если такую сделку расторгнуть, несостоятельной становятся все остальные сделки в цепочке, если таковая имелась. Собирая пакет документов, необходимо запрашивать данные у пенсионного фонда, чтобы выяснить, выдавали маткапитал покупателям или нет», — подчеркнула президент Ассоциации «Эксперты рынка недвижимости Черноземья» Наталия Колесникова. Она также отметила, что упрощение процедуры получения данных о маткапитале, например через запрос в Росреестре, помогло бы сократить количество отмененных сделок.

Среди других частых причин отказа от сделки аналитики Dominfo.ru назвали «залог, обременения» (12% от числа проверяемых объектов), «продавец — не единственный наследник» (8%), «собственник имеет значительные судебные задолженности» (4%).

Справка

Dominfo.ru — онлайн-сервис для поиска информации о недвижимости, УК, застройщиках и ЖКХ России. В базе данных — более 300 млн объектов недвижимости, сведения о которых получены из открытых источников.

Подписывайтесь на РБК Черноземье в соцсетях «ВКонтакте», Facebook, Instagram, YouTube и мессенджере Telegram.

Проверьте данные в каталоге по регионам
Усильте деловую репутацию и покажите эффективность решений на реальных примерах

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 16 июля
EUR ЦБ: 91,15 (-0,62)
Инвестиции, 15 июл, 19:47
Курс доллара на 16 июля
USD ЦБ: 77,96 (-0,41)
Инвестиции, 15 июл, 19:47
Все новости Черноземье
Саудовская Аравия откроет рынок недвижимости россиянамПодписка на РБК, 00:01
Донбасские металлурги предупредили о кризисе в отрасли из-за убытков Бизнес, 00:01
В Думе предложили штрафы за доступ к «экстремистcким материалам» с VPN Политика, 15 июл, 23:51
Число пострадавших после столкновения электробусов в Москве выросло до 14 Город, 15 июл, 23:23
В Харькове прогремел седьмой взрыв Политика, 15 июл, 23:17
Госдума упростила признание объединений экстремистскими Политика, 15 июл, 23:10
Задержание начальника полиции аэропорта Нижнего Новгорода. Видео Общество, 15 июл, 23:06
Подарок с пользой — Подписка на РБК
Приобретайте сертификат на период от 1 месяца до года
За сертификатом
Исторический музей извинился за значки с храмом Василия Блаженного Политика, 15 июл, 22:58
Телеведущий Вяземский ответил на обвинения в оскорблении жителей Липецка Общество, 15 июл, 22:53
«Ъ» узнал, что Генпрокуратура требует запретить объединение хлебопеков Политика, 15 июл, 22:23
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 15 июл, 22:15
Пять стратегий инвестора в недвижимость: как устроены и какую выбрать РБК и ПИК, 15 июл, 22:12
Число пострадавших при атаке дронов в Воронежской области достигло 27 Политика, 15 июл, 22:06
В Подмосковье пенсионеры и их внук насмерть отравились во время ремонта Общество, 15 июл, 21:54