Перейти к основному контенту

Пакет услуг «Привилегия» — символ вашего статуса

Премиальное обслуживание

Повышенные ставки по вкладам

Карта и стикер с кешбэком 3%

Скидки до 10% у партнеров

Персональный менеджер

Повышенные ставки по вкладам в рублях и китайских юанях «ВТБ-Вклад Привилегия» относительно ставок по вкладам «ВТБ-Вклад». Кешбэк 3% начисляет за покупки по картам ВТБ с пакетом услуг «Привилегия МК» по программе лояльности «Мультибонус». Скидки у партнёров и список партнёров предоставляются по Премиальной программе лояльности ВТБ. Подробная информация обо всех условиях обслуживания на пакете услуг «Привилегия МК» на официальном сайте vtb.ru. Банк ВТБ (ПАО) Генеральная лицензия Банка России № 1000. Реклама 0+

Черноземье ,  
0 

В ветхом квартале спального района Воронежа появится деловой центр

Малоэтажное старое жилье на территории комплексной застройки предлагают реновировать путем надстройки до пяти этажей
Фото: pixabay.com
Фото: pixabay.com

Строительство 5-этажного административно-делового здания, четырех многоквартирных 17-25-этажных домов, четырех подземных паркингов общей вместимостью на 650 мест и укрупнение действующих школы и детского сада планируется на участке, ограниченном улицами Хользунова, Шишкова, Беговая и Московским проспектом. Проект развития указанной территории, разработанный в рамках Генплана Воронежа, проходит сейчас общественные слушания, которые продлятся до 8 июня.

Пять ветхих трехэтажных зданий, расположенных на указанном участке, планируют надстроить до пяти этажей. Предлагаемый способ реновации не нов, но используется в градостроительной практике нечасто по ряду причин.

«Надстройка — это большой сложный процесс, требующий тщательной подготовки. Ее минус — большие ресурсные и финансовые затраты. Необходимо провести обследование фундаментов и стен старых зданий, чтобы оценить возможность увеличения высоты без ущерба для эксплуатационной надежности. Надстройка, как правило, сопровождается капитальным ремонтом существующего здания (а это снова расходы): заменой перекрытий на более долговечные, перепланировкой помещений и т.д. Если подойти к делу «спустя рукава», здание может сложиться как карточный домик. К тому же коммуникации, прокладка газового оборудования — все это огромная ответственность, срастить старое с новым», — поясняет Артур Меркушев, директор аналитического отдела Dominfo.ru.

Тем не менее опыт подобной реновации в России есть. В Воронеже таким способом был достроен ныне разрушенный дом на площади Ленина. В новейшей истории наибольшую известность получил московский кейс по надстройке старого четырехэтажного дома по адресу Мишина, 32, инициированной самими жителями. Согласования и экспертизы заняли несколько лет, реконструкцию провели без выселения, а финансировали ее сами жильцы, взамен получив новые квартиры по себестоимости.

«Реновация подразумевает не столько увеличение жилой площади, сколько приведение условий проживания к современным нормам. К сожалению, старые здания имеют не только физический, но и моральный износ и не всегда позволяют выполнить перепланировку для создания квартир, отвечающих современным строительным, санитарно-гигиеническим и иным требованиям, включая требования по энергоэффективности, пожарной безопасности, инсоляции и защите от шума. Если надстраиваемые этажи можно спроектировать в полном соответствии с современными нормами, то на нижних этажах препятствием могут стать неудобно расположенные несущие стены, маленькие окна, узкие коридоры, тонкие стены и перекрытия, недостаточное сечение вентиляционных каналов. Все это часто невозможно или нецелесообразно исправлять, поэтому предпочтительной является полная перестройка зданий. Исключением из этого правила являются, пожалуй, только здания, имеющие культурное и историческое значение, демонтировать которые не допускается», — считает Алексей Ефанов, директор направления «Инжиниринг» Группы компаний SRG.

Согласно проекту, после завершения на участке строительства и реновации общая площадь всех проектируемых и строящихся жилых зданий с учетом нежилых помещений составит 109 764,8 м2, общая площадь квартирного фонда — 72 459,8 м2, население проектируемой застройки — 1 812 человек. С учетом жилищной обеспеченности проектируемые жилые дома и квартиры по уровню комфорта будут относиться к бизнес-классу.

Договор о развитии застроенной территории заключен с ООО «УК «РЕНТА». По данным РБК Компании, ООО «УК «Рента» зарегистрировано в Воронеже в июле 2005 года. Основной вид деятельности — аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом. Уставный капитал — 2,5 млн рублей. Директор — Павел Махров, владелец — Андрей Мороговский.

 

Авторы
Теги

Пакет услуг «Привилегия» — символ вашего статуса

Премиальное обслуживание

Повышенные ставки по вкладам

Карта и стикер с кешбэком 3%

Скидки до 10% у партнеров

Персональный менеджер

Повышенные ставки по вкладам в рублях и китайских юанях «ВТБ-Вклад Привилегия» относительно ставок по вкладам «ВТБ-Вклад». Кешбэк 3% начисляет за покупки по картам ВТБ с пакетом услуг «Привилегия МК» по программе лояльности «Мультибонус». Скидки у партнёров и список партнёров предоставляются по Премиальной программе лояльности ВТБ. Подробная информация обо всех условиях обслуживания на пакете услуг «Привилегия МК» на официальном сайте vtb.ru. Банк ВТБ (ПАО) Генеральная лицензия Банка России № 1000. Реклама 0+

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 7 декабря
EUR ЦБ: 100,14 (+1)
Инвестиции, 06 дек, 16:33
Курс доллара на 7 декабря
USD ЦБ: 92,78 (+1,2)
Инвестиции, 06 дек, 16:33
Все новости Черноземье
Гайана потеряла связь с вертолетом над спорной с Венесуэлой территорией Политика, 07:29
Квантовый компьютер и мини-продукты: что на самом деле изобрели ученые РБК и Росатом, 07:20
«Колоссальный обвал»: почему инвесторы США ждут новой Великой депрессии Pro, 07:04
В ВТБ предложили три меры против непредсказуемости решений ЦБ по ставке Финансы, 07:00
«Ложный друг аналитика»: как приблизить прогнозы ЦБ к реальности Мнение, 07:00
Деньги, время и внимание: как инвестировать в искусство РБК и СберПервый, 06:55
«Ъ» узнал о возможной переквалификации дела об убийстве Кивы на теракт Политика, 06:48
Объясняем, что значат новости
Вечерняя рассылка РБК
Подписаться
США приостановили полеты на Osprey после падения конвертоплан в Японии Технологии и медиа, 06:32
Спутник, игры, умный дом: как выбрать ТВ-приставку. Карточки РБК и Триколор, 06:20
Экономика GTA: чем известны самые дорогие видеоигры в истории Технологии и медиа, 06:09
Российский посол Антонов заявил о потере США связи с реальностью Политика, 05:56
Советник Набиуллиной призвала не ждать, что «ЦБ всегда придет на помощь» Финансы, 05:56
Как от борьбы с симптомами человечество перешло к воздействию на вирусы РБК и Медсинтез, 05:30
Российские военные сорвали ротацию ВСУ под Старомайорским Политика, 05:22