Земельный банк: богатейшие землевладельцы с активами в Черноземье
Издание Forbes представило топ-20 самых дорогих землевладений России, которым совокупно принадлежит почти 8,3 млн га сельскохозяйственных земель. При этом стоимость общего земельного надела в сравнении с прошлым рейтингом 2019 года выросла почти на треть — с 471,6 млрд до 617,31 млрд рублей.
Согласно результатам рейтинга в топ-5 вошли три холдинга, представленных в Черноземье. Так, стоимость принадлежащих компании «Продимекс» Игоря Худокормова земель выросла почти в два раза (65,1 млрд рублей). Этому способствовал рост стоимости земель в Центрально-Черноземном районе. Холдинг владеет землей в Воронежской, Тамбовской, Курской, Липецкой, Белгородской, Пензенской области, а также в Краснодарском крае, Ставропольском крае и Башкортостане. Общая площадь — 892,2 тыс. га.
Далее расположилась компания «Мираторг» Александра и Виктора Линниковых — ее угодья стоят 49,1 млрд рублей. Агрохолдингу принадлежит свыше 1 млн га земли в Белгородской, Калининградской, Тульской, Брянской, Орловской, Калужской, Смоленской, Курской областях.
В топ-5 списка также вошли земли «Русагро» (владелец Вадим Мошкович). Площадь принадлежащих компании земель составила 609 тыс. га, стоимость — 43,9 млрд рублей. Земли расположены в Белгородской, Тамбовской, Орловской, Курской, Воронежской областях и Приморском крае.
В двадцатку крупнейших латифундистов, по версии журнала, также попали и другие холдинги, владеющие земельными активами в Черноземье, например, «ЭкоНива АПК» (седьмое место, 630,3 тыс. га, 32,9 млрд рублей), «Авангард-Агро» (восьмое место, 448 тыс. га, 32,5 млрд рублей), «Агроинвест» (10 место, 451 тыс. га, 27,4 млрд рублей), ГК «Доминант» (11 место, 320 тыс. га, 24,3 млрд рублей), Группа «Черкизово» (14 место, 300 тыс. га, 17,8 млрд рублей).
Отметим, первое место в рейтинге, как и ранее, осталось за фирмой «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева, принадлежащей семье бывшего министра сельского хозяйства Александра Ткачева, стоимость всех участков — 88,6 млрд рублей.
Кроме того, впервые в рейтинг вошли три компании — французская Sucden и «Агросила» с ХК «Ак Барс» из Татарстана.
Сельскохозяйственные земли агрохолдингов оценивались исходя из их площади и раcчетной цены 1 га. При этом учитывались только земли, находящиеся в собственности и долгосрочной аренде. Данные о площади земель холдингов Forbes брал из трех источников: заполненные агрохолдингами анкеты, официальные сайты или отчетность агрохолдингов, обзор владельцев сельскохозяйственной земли в России, подготовленный компанией BEFL. При расчете стоимости 1 га земли сельскохозяйственного назначения использовались данные о покупке-продаже земли в 2019 и 2020 годах, полученные от самих компаний, данные о публичных сделках и данные экспертов.
Дайджест актуальных трендов. Электрокары, открытый банкинг и осознанное потребление
От стратегии к тактике. Как избежать рисков во время цифровой трансформации
Лёгкие на подъём. Какие возможности есть у российского рынка индустриальной недвижимости
