Перейти к основному контенту
Черноземье ,  
0 

Аналитики озвучили среднюю стоимость ИЖС в Черноземье

Средний российский дом стоит 4,4 млн рублей, за 2019 год он подешевел почти на 5%. Из 83 исследованных регионов страны, в 39 из них дома подорожали, а в 44 – упали в цене
Фото: nzpro.ru
Фото: nzpro.ru

На сайте федерального портала «Мир Квартир» сообщили, что больше всего в процентном соотношении в России подорожали якутские, алтайские, ханты-мансийские, псковские, кемеровские, североосетинские, калмыцкие, ямало-ненецкие и мордовские дома. Среди лидеров оказалась Белгородская область, где стоимость дома в 2019 году увеличилась на 17,4%. Средняя цена воронежского дома – 3,9 млн рублей, прирост составил 5,6%.

Существенно понизилась стоимость аналогичных объектов на просторах Новгородской, Челябинской, Амурской областей и в других регионах. В Центральном Черноземье отметились Липецкая область со снижением на 14% (2,6 млн рублей) и Курская область, где средняя стоимость дома в 2019 году упала ниже трехмиллионной отметки. Это на 18,2% меньше по сравнению с предыдущим аналогичным периодом. Ниже показатели только в Тамбовской области – здесь наблюдается падение на 18%, стоимость индивидуального жилищного строительства (ИЖС) на этой территории – 2,7 млн рублей. В Орловской области дома подешевели на 11% – 3,2 млн рублей.

По словам президента Гильдии риелторов Черноземья и руководителя агентства «4 комнаты» Наталии Колесниковой, лидерство Белгородской области обусловлено хорошей инфраструктурой, однако определяющим негативным фактором может являться соседство с Украиной. В Воронежском регионе конъюнктура загородного жилья тоже развивается достаточно стремительно.

«В Воронежской области не делают ставки на индивидуальную застройку. Жителям коттеджных поселков необходимо преодолевать приблизительно 30-40 километров ради инфраструктурных объектов. Если говорить о домах внутри Воронежа, пользуются спросом районы центра, с разнообразным архитектурным обликом, и Северный, где относительно однородная застройка. Их проблема заключается в том, что из-за рядом строящегося МКД хорошие частные постройки резко падают в стоимости. Яркий пример – «Грин-парк» и частный сектор «Задонье». Да, теперь там будет развиваться инфраструктура, но жителей уже существующих дорогих коттеджей не будут устраивать пристальные взгляды из окон нового ЖК. В этом месте стоимость усадеб варьируется от нескольких сотен тысяч до 100 млн рублей», – прокомментировала Наталия Колесникова.

Эксперт заметила, что рынок готов к проектам крупных девелоперов, связанных с ИЖС. В Воронеже дать ход развитию этого направления может застройщик, подобный «ДСК», который способен с минимальными рисками взять на себя возведение домов на нескольких гектарах. Подобный проект на 800 домов для п. Масловка был разработан крупным инвестором, но развития так и не получил.

Известно, что Белгородский и Липецкий регионы присоединились к пилотному проекту развития ИЖС. В 2020 году к нему добавятся еще пять регионов. Замглавы Минстроя Никита Стасишин заявил, что развитие индивидуального строительства является одним из главных направлений работы ведомства.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 1 декабря
EUR ЦБ: 96,88 (-0,77)
Инвестиции, 30 ноя, 16:25
Курс доллара на 1 декабря
USD ЦБ: 88,58 (-0,3)
Инвестиции, 30 ноя, 16:25
Все новости Черноземье
Отечественное «железо»: как стартап стал ИТ-вендором за короткий срок РБК и Softline, 13:24
На месте подрыва путей под Рязанью нашли схему бомбы и часть видеокамеры Политика, 13:19
Зеленский заявил, что контрнаступление ВСУ не достигло результатов Политика, 13:16
Система наставничества: десять шагов к решению кадрового кризиса изнутри Национальные проекты, 13:13
«Мафиози» современного искусства: кто диктует цены на рынке РБК и СберПервый, 13:13
Пятая и шестая ракетка России поженились Спорт, 13:08
Шойгу озвучил новые данные по потерям Украины Политика, 13:02
РБК Диалоги с Александром Волошиным
Власть и бизнес. Новые правила
Подробнее
Цифровой двойник человека, термояд и кванты: какие планы у ученых РБК и Росатом, 13:01
Война Израиля и ХАМАС. Онлайн Политика, 12:58
Прибыль и деньги в кассе не одно и то же: как управлять финансами фирмы Pro, 12:58
Курс доллара превысил ₽90 впервые с 20 ноября Инвестиции, 12:55
Депутаты предложили запретить телефон на уроках и для учебных задач Общество, 12:53
Порошенко не выпустили с Украины Политика, 12:51
Почему все едут в Архыз РБК и LADA, 12:50