Аналитики озвучили среднюю стоимость ИЖС в Черноземье
На сайте федерального портала «Мир Квартир» сообщили, что больше всего в процентном соотношении в России подорожали якутские, алтайские, ханты-мансийские, псковские, кемеровские, североосетинские, калмыцкие, ямало-ненецкие и мордовские дома. Среди лидеров оказалась Белгородская область, где стоимость дома в 2019 году увеличилась на 17,4%. Средняя цена воронежского дома – 3,9 млн рублей, прирост составил 5,6%.
Существенно понизилась стоимость аналогичных объектов на просторах Новгородской, Челябинской, Амурской областей и в других регионах. В Центральном Черноземье отметились Липецкая область со снижением на 14% (2,6 млн рублей) и Курская область, где средняя стоимость дома в 2019 году упала ниже трехмиллионной отметки. Это на 18,2% меньше по сравнению с предыдущим аналогичным периодом. Ниже показатели только в Тамбовской области – здесь наблюдается падение на 18%, стоимость индивидуального жилищного строительства (ИЖС) на этой территории – 2,7 млн рублей. В Орловской области дома подешевели на 11% – 3,2 млн рублей.
По словам президента Гильдии риелторов Черноземья и руководителя агентства «4 комнаты» Наталии Колесниковой, лидерство Белгородской области обусловлено хорошей инфраструктурой, однако определяющим негативным фактором может являться соседство с Украиной. В Воронежском регионе конъюнктура загородного жилья тоже развивается достаточно стремительно.
«В Воронежской области не делают ставки на индивидуальную застройку. Жителям коттеджных поселков необходимо преодолевать приблизительно 30-40 километров ради инфраструктурных объектов. Если говорить о домах внутри Воронежа, пользуются спросом районы центра, с разнообразным архитектурным обликом, и Северный, где относительно однородная застройка. Их проблема заключается в том, что из-за рядом строящегося МКД хорошие частные постройки резко падают в стоимости. Яркий пример – «Грин-парк» и частный сектор «Задонье». Да, теперь там будет развиваться инфраструктура, но жителей уже существующих дорогих коттеджей не будут устраивать пристальные взгляды из окон нового ЖК. В этом месте стоимость усадеб варьируется от нескольких сотен тысяч до 100 млн рублей», – прокомментировала Наталия Колесникова.
Эксперт заметила, что рынок готов к проектам крупных девелоперов, связанных с ИЖС. В Воронеже дать ход развитию этого направления может застройщик, подобный «ДСК», который способен с минимальными рисками взять на себя возведение домов на нескольких гектарах. Подобный проект на 800 домов для п. Масловка был разработан крупным инвестором, но развития так и не получил.
Известно, что Белгородский и Липецкий регионы присоединились к пилотному проекту развития ИЖС. В 2020 году к нему добавятся еще пять регионов. Замглавы Минстроя Никита Стасишин заявил, что развитие индивидуального строительства является одним из главных направлений работы ведомства.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
