День строителя в Липецкой области
В 2019 году на территории Липецкой области планируется ввести в эксплуатацию более одного миллиона квадратных метров жилья. Отмечено появление новых кварталов с самой современной застройкой. По данным статистики, липецкие строители показывают одни из лучших результатов по всей стране и занимают верхние строчки отраслевого рейтинга во всем ЦФО.
По словам начальника управления строительства и архитектуры Липецкой области Наиды Исматулаевой, на территории Липецкой области за 1 полугодие 2019 года введено 409,5 тыс. кв. метров жилья, что составляет 107% к аналогичному периоду прошлого года. Из них 303,2 кв. метров - индивидуальное строительство (это 74% от общего объёма вводимого жилья). 106,3 тыс. кв. м введено организациями-застройщиками (26%). Большую часть нового жилья составляет индивидуальное.
Липецкая область вошла в ряд пилотных регионов по программе строительства домов для многодетных семей.
«Приняты меры для поддержки развития строительной отрасли в целом и индивидуального жилищного строительства в частности. К примеру, введена новая категория граждан в подпрограмме «Свой дом» - многодетная семья. В ходе запуска пилотного проекта в п. «Радужный» ведется строительство сетей водоснабжения в рамках комплексного обеспечения инженерной инфраструктурой земельных участков, предоставленных многодетным семьям. В целом сформировано 2000 земельных участков, в том числе 1660 – именно для многодетных семей. Ожидаемый ввод жилья в 2019-2020 годах превысит 150 тыс. кв.м. В 2020 году мы планируем активно тиражировать опыт, полученный в поселке «Радужный» на другие территории аналогичной жилой застройки – с. Сенцово, г. Грязи, с. Сселки, один из микрорайонов Ельца», - отметила Наида Исматулаева.
Также в регионе активно действует новая программа по переселению из ветхого и аварийного жилья. Отдельно следует отметить эффективное решение проблемы долгостроя. На сегодняшний момент из 20 объектов проведена работа по 19. Следует отметить, что ситуацию с проблемными домами взял лично под свой контроль врио губернатора Липецкой области Игорь Артамонов.
«В этом году уже сдано три «проблемных» дома. Еще три будут сданы до конца года. Всего по 19 из 20 недостроев найдены позитивные решения. Одним из самых проблемных считается дом по ул. 50 лет НЛМК. Для решения проблемы этого дома, был запущен пилотный для страны проект – в Липецке создан «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства». Седьмого августа состоялась долгожданная процедура регистрации перехода прав к новому застройщику еще по одному проблемному дому (ул. Б. Хмельницкого, д. 3, 3а)», - подчеркнула Наида Исматулаева.
Пару недель назад глава региона ввел в эксплуатацию очередной проблемный дом на улице Неделина – Фрунзе. Строительство началось в 2011 году, а проблемным дом признали в 2016 году. Всего в доме 161 квартира, из них 155 были приобретены по договорам долевого участия. Предполагается, что ключи дольщики получат через 1,5-2 месяца после выдачи заключения Госстройнадзором.
Как рассказал генеральный директор ГЛОБУС ГРУПП Антон Колпаков, одна из основных проблем с которой столкнулись специалисты компании при завершении строительства: почти вся исполнительная документация на этот дом была утеряна. Очень много сил было потрачено на то, чтобы всё восстановить. Это большой объем работы, который не так хорошо виден, как, к примеру, работы на строительной площадке.
«Мы очень были рады, когда узнали, что уже скоро дом будет готов, и мы получим ключи! Спасибо большое строителям, которые поддержали в трудную минуту и отлично сделали свою работу. И спасибо большое Игорю Артамонову за то, что лично занялся нашей проблемой. Без вас ничего бы не сдвинулось с «мертвой точки», - поделилась впечатлениями одна из дольщиков Екатерина Шибина.
В ходе мероприятия Игорь Артамонов и начальник управления строительства и архитектуры Липецкой области Наида Исматулаева вручили почетные грамоты строителям, благодаря работе которых стало возможным достроить этот объект и сделать это качественно, не отодвигая запланированный ранее срок сдачи дома.
Отметим, что ранее Игорь Артамонов уже посещал этот объект. Встреча прошла совместно с заместителем генерального прокурора Российской Федерации Юрием Пономаревым. Представители власти и прокуратуры в тот раз лично пообщались с дольщиками и застройщиками.
«Для нас в приоритете проблемы дольщиков. Мы, совместно с застройщиками, делаем всё, что от нас зависит, чтобы люди получили долгожданное жильё», - сказал на встрече Игорь Артамонов, поздравивший собственников квартир с новосельем.
Отметим, что на территории Липецкой области активно решаются проблемы, связанные с коммерческим долгостроем. Так, самую известную в Липецке недостроенную высотку – несостоявшийся проект гостиницы на улице Неделина, продадут благодаря публичным торгам.
Не так давно врио губернатора Липецкой области Игорь Артамонов и мэр Липецка Евгения Уваркина посетили известный долгострой. Еще тогда представители власти отметили, что в случае отсутствия у собственника финансовых гарантий, данный вопрос будет рассматриваться в суде. Спустя некоторое время суд удовлетворил исковое заявление Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области.
Напомним, что гостиницу на улице Неделина начали строить в 2009 году, площадь здания должна была составить 35,4 тыс. кв. метров. Но в ходе строительства была возведена только «коробка» здания, подрядчик был признан банкротом. На протяжении пяти лет не велись никакие строительные работы, и даже покупка объекта бизнесменом из Москвы не сдвинула дело с мертвой точки: коммерческий долгострой сменил несколько собственников, но так и не был завершен.
Отметим, что это не первый случай урегулирования проблемы с долгостроем через суд на территории Липецкой области. Ранее Арбитражный суд расторгал договор аренды земельного участка, предназначенного для завершения строительства гостинично-развлекательного комплекса. На площади более 36 тыс. квадратных метров должно было проводиться строительство, но, по данным проверки, работы не осуществлялись.
В целях развития индивидуального жилищного строительства по инициативе врио главы администрации области И.Г. Артамонова совместно со Сбербанком России разработан новый банковский продукт ипотечного кредитования индивидуального жилищного строительства «Свой дом под ключ». Кредит под 12,9% годовых до регистрации ипотеки объекта недвижимости и земельного участка, под 10,9% - после регистрации объекта. 20% - первоначальный взнос.
«Сумма может быть погашена за счет средств материнского капитала, социальной выплаты на строительство индивидуального жилого дома по областной жилищной программе. Ее размер рассчитывается по формуле, используемой в подпрограммах «Свой дом» и «Ипотечное жилищное кредитование», - 30% от расчетной стоимости жилья, исходя из количества членов семьи: на семью с 3 детьми – 810 тыс. рублей; на семью с 4 детьми – 972 тыс. рублей; на семью с 5 детьми – 1 млн 134 тыс. рублей; на семью с 6 детьми – 1 млн 296 тыс. рублей; на семью с 7 детьми – 1 млн 458 тыс. рублей, - резюмировала Наида Исматулаева. - На погашение суммы по основному долгу может быть использована новая мера поддержки семей с детьми, инициированная Президентом РФ: при рождении третьего и последующего ребенка - 450 тыс. руб.»
Как новое поколение недропользователей меняет золотодобычу: кейс «Золото Дельмачик»
Отдохнуть и полечиться. Какие туристические проекты запускались
в 2023 году в России
