Лента новостей
Все новости Черноземье
RT France сообщил подробности нападения на своего корреспондента в Тулузе Общество, 02:29 Иран пообещал «отправить на дно» корабли США в случае их «первой ошибки» Политика, 02:21 Юрист пообещал добиться ареста активов Порошенко Политика, 01:58 Трамп обжалует решение суда по стене на границе с Мексикой Политика, 01:31 США и НАТО потребовали от России выполнить решение суда ООН по морякам Политика, 00:55 Киев пригрозил России «гамбургскими» санкциями из-за украинских моряков Политика, 00:55 Трех пострадавших в ДТП в Италии россиянок выписали из больницы Общество, 00:25 «Валенсия» обыграла «Барселону» и завоевала Кубок Испании Спорт, 00:21 МВД Франции оценило число участников акции «желтых жилетов» в 12,5 тыс. Политика, 00:00 МЧС предупредило москвичей о грозе и граде Общество, 25 мая, 23:36 «Бавария» в 19-й раз выиграла Кубок Германии по футболу Спорт, 25 мая, 23:35 Власти Мексики подтвердили гибель 5 человек при падении вертолета Ми-17 Общество, 25 мая, 23:18 Победители 72-го Каннского кинофестиваля. Фоторепортаж Общество, 25 мая, 23:07  Хорошо ли вы спите. Тест РБК и Philips, 25 мая, 23:05
Черноземье ,  
0 
Рост ипотечного рынка Воронежской области превысил 25%
Средний размер жилищного кредита в 2017 году составил 1,5 миллиона рублей
Фото: pxhere.com

Коммерческие банки Воронежской области в 2017 году выдали более 16,5 тыс. ипотечных кредитов на сумму 25,1 млрд рублей, сообщили в Центробанке. Это на 26,1% больше, чем в 2016 году. Если же сравнивать количество выданных кредитов, то рост составил 20%.

По словам управляющего розничным филиалом банка ВТБ в Воронеже Дмитрия Чебрякова, за год ВТБ выдал в Воронежской области около 3,5 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 5,2 млрд рублей. Это позволило банку нарастить ипотечный портфель на 19% - до 16,6 млрд рублей.

«Отмечу, что покупка жилья на вторичном рынке Воронежской области пользовалась в 2017 году большим спросом, чем в 2016-м (количество таких кредитов выросло на 23%), и на конец года соотношение покупок на первичном и вторичном рынке было примерно одинаковым.

Помимо очевидных трендов на снижение ставок и рефинансирование, можно также отметить рост средней суммы ипотечного кредита. Ставки по ипотеке сейчас находятся на исторических минимумах, и это ожидаемо дало толчок к появлению дополнительного спроса. С высокой вероятностью тенденция к снижению сохранится и в дальнейшем, но темп изменения будет не таким высоким.» - рассказал Дмитрий Чебряков.

Средняя сумма одного ипотечного кредита в регионе составила 1,5 млн рублей, средний срок кредитования — 16 лет и 5 месяцев. Средневзвешенная ставка по ипотеке в рублях понизилась до 10,6% годовых с 12,3% годовых в 2016 году.

Вот как ситуацию прокомментировал специалист ПАО АКБ «Связь-Банк»:

«Указанные цифры надо рассматривать с учетом ипотечного рефинансирования. Ведь сейчас не только банки не успевают адаптировать свои ипотечные программы под более низкие ставки, максимально избавляясь от текущих издержек. Сами заемщики дезориентированы среди большого количества предложений банков по рефинансированию их ипотеки по процентной ставке от 9,2 % в год.

На практике это привело к тому, что появились клиенты, которые за последние пару лет по второму кругу рефинансируют свой ипотечный долг исключительно из-за снижения ставки и суммы ежемесячного платежа, ведь доходы у людей сейчас практически не растут. Поэтому мы не отмечаем значительного всплеска в ипотечном кредитовании, хотя есть прирост по сравнению с предыдущим годом. А вот увеличение доли рефинансирования в общем приросте ипотечных кредитов однозначно присутствует и имеет постоянно растущую динамику, а это, как вы понимаете, перекладывание портфеля из одного кармана в другой, а не приток новых средств.

Одно можно сказать точно: портрет заемщика в корне изменился. Ставки за последние пять лет значительно снизились, запустились программы государственного субсидирования и ряд достойных партнерских программ за счет субсидирования ставок застройщиками, а значит, ипотека стала доступней для жителей страны. Если раньше ипотеку могли себе позволить топ-менеджеры и люди с доходом значительно выше среднего, то сейчас ряды клиентов пополнил средний класс, имеющий стабильную работу и средний уровень заработка.»

Задолженность жителей Воронежской области по ипотеке в 2017 году достигла 65,7 млрд рублей. Объём просрочки составил менее 1%.

Для справки

По данным «Национального бюро кредитных историй» в 2017 году доля одобренных ипотечных кредитов в стране выросла до 66%-71% против 63%-68% в 2016 году.