Перейти к основному контенту
Черноземье ,  
0 

Рост ипотечного рынка Воронежской области превысил 25%

Средний размер жилищного кредита в 2017 году составил 1,5 миллиона рублей
Фото: pxhere.com
Фото: pxhere.com

Коммерческие банки Воронежской области в 2017 году выдали более 16,5 тыс. ипотечных кредитов на сумму 25,1 млрд рублей, сообщили в Центробанке. Это на 26,1% больше, чем в 2016 году. Если же сравнивать количество выданных кредитов, то рост составил 20%.

По словам управляющего розничным филиалом банка ВТБ в Воронеже Дмитрия Чебрякова, за год ВТБ выдал в Воронежской области около 3,5 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 5,2 млрд рублей. Это позволило банку нарастить ипотечный портфель на 19% - до 16,6 млрд рублей.

«Отмечу, что покупка жилья на вторичном рынке Воронежской области пользовалась в 2017 году большим спросом, чем в 2016-м (количество таких кредитов выросло на 23%), и на конец года соотношение покупок на первичном и вторичном рынке было примерно одинаковым.

Помимо очевидных трендов на снижение ставок и рефинансирование, можно также отметить рост средней суммы ипотечного кредита. Ставки по ипотеке сейчас находятся на исторических минимумах, и это ожидаемо дало толчок к появлению дополнительного спроса. С высокой вероятностью тенденция к снижению сохранится и в дальнейшем, но темп изменения будет не таким высоким.» - рассказал Дмитрий Чебряков.

Средняя сумма одного ипотечного кредита в регионе составила 1,5 млн рублей, средний срок кредитования — 16 лет и 5 месяцев. Средневзвешенная ставка по ипотеке в рублях понизилась до 10,6% годовых с 12,3% годовых в 2016 году.

Вот как ситуацию прокомментировал специалист ПАО АКБ «Связь-Банк»:

«Указанные цифры надо рассматривать с учетом ипотечного рефинансирования. Ведь сейчас не только банки не успевают адаптировать свои ипотечные программы под более низкие ставки, максимально избавляясь от текущих издержек. Сами заемщики дезориентированы среди большого количества предложений банков по рефинансированию их ипотеки по процентной ставке от 9,2 % в год.

На практике это привело к тому, что появились клиенты, которые за последние пару лет по второму кругу рефинансируют свой ипотечный долг исключительно из-за снижения ставки и суммы ежемесячного платежа, ведь доходы у людей сейчас практически не растут. Поэтому мы не отмечаем значительного всплеска в ипотечном кредитовании, хотя есть прирост по сравнению с предыдущим годом. А вот увеличение доли рефинансирования в общем приросте ипотечных кредитов однозначно присутствует и имеет постоянно растущую динамику, а это, как вы понимаете, перекладывание портфеля из одного кармана в другой, а не приток новых средств.

Одно можно сказать точно: портрет заемщика в корне изменился. Ставки за последние пять лет значительно снизились, запустились программы государственного субсидирования и ряд достойных партнерских программ за счет субсидирования ставок застройщиками, а значит, ипотека стала доступней для жителей страны. Если раньше ипотеку могли себе позволить топ-менеджеры и люди с доходом значительно выше среднего, то сейчас ряды клиентов пополнил средний класс, имеющий стабильную работу и средний уровень заработка.»

Задолженность жителей Воронежской области по ипотеке в 2017 году достигла 65,7 млрд рублей. Объём просрочки составил менее 1%.

Для справки

По данным «Национального бюро кредитных историй» в 2017 году доля одобренных ипотечных кредитов в стране выросла до 66%-71% против 63%-68% в 2016 году.

СберПро Медиа Интересное

Меры государственной поддержки бизнеса: подборка за I квартал 2024 года

СберПро Медиа Финансы

Как новое поколение недропользователей меняет золотодобычу: кейс «Золото Дельмачик»

СберПро Медиа Интересное

Кто такой CSM? И зачем бизнесу менеджер по успеху

СберПро Медиа Туризм

Отдохнуть и полечиться. Какие туристические проекты запускались
в 2023 году в России

СберПро Медиа Интересное

На диджитал-рельсы: как правильно организовать цифровизацию в компании

СберПро Медиа Недвижимость

Барометр отрасли: рынок строительного подряда

СберПро Медиа ТМТ

В каждом смартфоне. 9 трендов в разработке мобильных приложений

СберПро Медиа Лесопромышленный комплекс

Барометр отрасли: лесопромышленный комплекс

СберПро Медиа Интересное

Как российские компании переходят на отечественные АБС-пластики

СберПро Медиа Интересное

Нейросетевой мозг
для кобота. Ключевые тренды российской робототехники

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 20 апреля
EUR ЦБ: 99,58 (-0,95)
Инвестиции, 19 апр, 16:51
Курс доллара на 20 апреля
USD ЦБ: 93,44 (-0,65)
Инвестиции, 19 апр, 16:51
Все новости Черноземье
В Харькове произошел взрыв Политика, 23:39
Над Белгородской областью сбили беспилотник Политика, 23:32
WP сообщила о предстоящей для США затяжной борьбе за деньги для Украины Политика, 23:28
Число пострадавших в ДТП с маршруткой в Подмосковье выросло до 15 Общество, 23:18
Захарова заявила, что военная помощь США усугубит мировые кризисы Политика, 22:54
Семья Варданяна сообщила о первом звонке после объявления голодовки Политика, 22:30
Глава Минюста Украины предупредил о мерах по «стимулированию» уклонистов Политика, 22:17
Тайм-менеджмент: как больше успевать
За 5 дней вы пересмотрите свой подход к планированию и научитесь разным инструментам тайм-менеджмента
Подробнее
Байден призвал сенат «быстро отправить ему на стол» проект о помощи Киеву Политика, 22:14
Лучший новичок НХЛ сыграет за сборную Канады на чемпионате мира Спорт, 21:46
ЦСКА пропустил два гола в концовке и проиграл «Ахмату» Спорт, 21:26
Суд отложил арест дяди и брата подозреваемого в убийстве из-за парковки Общество, 21:21
Зеленский после продления помощи США пообещал «достичь мира силой» Политика, 21:17
«Манчестер Сити» обыграл «Челси» и вышел в финал Кубка Англии Спорт, 21:14
Кремль оценил последствия продления военной помощи США Украине Политика, 21:12