Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте www.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Черноземье
ОЗХО сообщила о сборе инспекторами образцов в сирийской Думе 18:11, Политика Правительство предложило доработки в законопроект о цифровых деньгах 18:06, Финансы Три человека пострадали при падении дерева в Москве 17:53, Общество Опубликовано видео с операции по задержанию сторонника ИГ в Ставрополье 17:44, Общество В Киеве задержали работавшего на военном предприятии «российского шпиона» 17:37, Политика Российская велогонщица погибла в ДТП в Краснодарском крае 17:19, Спорт Парк Горького закрыли для посетителей из-за непогоды 17:04, Общество Московские власти анонсировали запуск новой линии метро 16:51, Общество В Ереване задержаны более ста участников акции протеста 16:21, Общество МИД России заявил о выехавших в сирийскую Думу инспекторах ОЗХО 16:18, Политика Сокращаем расходы: как оптимизировать офисные траты 16:11, РБК и Brother СМИ анонсировали переход Олега Знарка из СКА в ЦСКА 16:05, Спорт Силовики ликвидировали группу боевиков в Дагестане 15:58, Общество ФСБ заявила о ликвидации готовившего теракты в Ставрополе сторонника ИГ 15:45, Общество В аэропорту Пулково задержали двух прилетевших из Дубая авиадебоширов 15:39, Общество При крушении легкомоторного самолета в Хакасии погибли два человека 15:22, Общество Тест: какая соцсеть исчезнет в 2018 году 15:09, РБК и Билайн Антон Шипулин объяснил болезнью нестабильные результаты в минувшем сезоне 15:07, Спорт Россия призвала США предпринять встречные шаги в отношении Северной Кореи 15:01, Политика Президент Азербайджана утвердил премьером страны Новруза Мамедова 14:59, Политика Весельницкая подтвердила встречу со следователями сената США 14:30, Политика В Москве из-за непогоды закрыли ВДНХ 14:28, Общество Гидрометцентр продлил «оранжевый» уровень погодной опасности в Москве 13:55, Общество ВМС Украины провели учения по отражению атаки противника около Крыма 13:44, Политика Джанлуиджи Буффону предложили продолжить карьеру в Аргентине 13:33, Спорт В «Современнике» назвали причину смерти Нины Дорошиной 13:10, Общество Нина Дорошина в ролях и в жизни. Фотогалерея 12:45, Фотогалерея  МИД прокомментировал невыдачу виз США артистам Большого театра 12:33, Общество
Рост ипотечного рынка Воронежской области превысил 25%
Черноземье, 14 фев, 18:18
0
Рост ипотечного рынка Воронежской области превысил 25%
Средний размер жилищного кредита в 2017 году составил 1,5 миллиона рублей
Фото: pxhere.com

Коммерческие банки Воронежской области в 2017 году выдали более 16,5 тыс. ипотечных кредитов на сумму 25,1 млрд рублей, сообщили в Центробанке. Это на 26,1% больше, чем в 2016 году. Если же сравнивать количество выданных кредитов, то рост составил 20%.

По словам управляющего розничным филиалом банка ВТБ в Воронеже Дмитрия Чебрякова, за год ВТБ выдал в Воронежской области около 3,5 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 5,2 млрд рублей. Это позволило банку нарастить ипотечный портфель на 19% - до 16,6 млрд рублей.

«Отмечу, что покупка жилья на вторичном рынке Воронежской области пользовалась в 2017 году большим спросом, чем в 2016-м (количество таких кредитов выросло на 23%), и на конец года соотношение покупок на первичном и вторичном рынке было примерно одинаковым.

Помимо очевидных трендов на снижение ставок и рефинансирование, можно также отметить рост средней суммы ипотечного кредита. Ставки по ипотеке сейчас находятся на исторических минимумах, и это ожидаемо дало толчок к появлению дополнительного спроса. С высокой вероятностью тенденция к снижению сохранится и в дальнейшем, но темп изменения будет не таким высоким.» - рассказал Дмитрий Чебряков.

Средняя сумма одного ипотечного кредита в регионе составила 1,5 млн рублей, средний срок кредитования — 16 лет и 5 месяцев. Средневзвешенная ставка по ипотеке в рублях понизилась до 10,6% годовых с 12,3% годовых в 2016 году.

Вот как ситуацию прокомментировал специалист ПАО АКБ «Связь-Банк»:

«Указанные цифры надо рассматривать с учетом ипотечного рефинансирования. Ведь сейчас не только банки не успевают адаптировать свои ипотечные программы под более низкие ставки, максимально избавляясь от текущих издержек. Сами заемщики дезориентированы среди большого количества предложений банков по рефинансированию их ипотеки по процентной ставке от 9,2 % в год.

На практике это привело к тому, что появились клиенты, которые за последние пару лет по второму кругу рефинансируют свой ипотечный долг исключительно из-за снижения ставки и суммы ежемесячного платежа, ведь доходы у людей сейчас практически не растут. Поэтому мы не отмечаем значительного всплеска в ипотечном кредитовании, хотя есть прирост по сравнению с предыдущим годом. А вот увеличение доли рефинансирования в общем приросте ипотечных кредитов однозначно присутствует и имеет постоянно растущую динамику, а это, как вы понимаете, перекладывание портфеля из одного кармана в другой, а не приток новых средств.

Одно можно сказать точно: портрет заемщика в корне изменился. Ставки за последние пять лет значительно снизились, запустились программы государственного субсидирования и ряд достойных партнерских программ за счет субсидирования ставок застройщиками, а значит, ипотека стала доступней для жителей страны. Если раньше ипотеку могли себе позволить топ-менеджеры и люди с доходом значительно выше среднего, то сейчас ряды клиентов пополнил средний класс, имеющий стабильную работу и средний уровень заработка.»

Задолженность жителей Воронежской области по ипотеке в 2017 году достигла 65,7 млрд рублей. Объём просрочки составил менее 1%.

Для справки

По данным «Национального бюро кредитных историй» в 2017 году доля одобренных ипотечных кредитов в стране выросла до 66%-71% против 63%-68% в 2016 году.

×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.