Лента новостей
Все новости Черноземье
В США спустили на воду две новейшие ударные атомные подлодки 00:22, Технологии и медиа Валютный счет российского резидента: как управлять капиталом за границей 00:00, РБК и FW Raiffeisen В Лондоне 700 тыс. человек потребовали новый референдум по Brexit 20 окт, 23:23, Политика Берлин не продаст оружие Эр-Рияду до конца следствия по убийству Хашкаджи 20 окт, 23:18, Политика С чистого листа: бизнесмены о воплощении планов в реальность 20 окт, 22:33, РБК и Canon Минобороны сообщило об обнаружении фрагментов тел летчиков с Л-39 20 окт, 22:17, Общество В Томске эвакуировали 100 посетителей стриптиз-клуба из-за пожара 20 окт, 22:09, Общество Командир СОБРа управления Росгвардии погиб в ДТП под Астраханью 20 окт, 22:00, Общество Франция потребовала тщательно расследовать смерть саудовского журналиста 20 окт, 21:35, Общество Кандидата в президенты Грузии задержали на акции за легализацию конопли 20 окт, 21:24, Политика Доступный стейк: как научиться разбираться в качестве мяса 20 окт, 21:13, РБК и Мираторг Лидер группы «Дюна» рассказал об онкологии у себя и своей жены 20 окт, 21:06, Общество Роналду забил 400-й гол в чемпионатах Англии, Испании и Италии 20 окт, 21:01, Спорт Меркель сочла недостаточными данные по убийству саудовского журналиста 20 окт, 20:40, Политика Появилось видео с места гибели звезды украинского юмористического шоу 20 окт, 20:26, Общество СК предъявил обвинения приведшему посторонних на завод в Гатчине инженеру 20 окт, 20:09, Общество В Колумбии при крушении военного вертолета погибли четыре человека 20 окт, 20:04, Политика Ultra-прочность: обзор легкого ноутбука для путешествий 20 окт, 19:59, РБК и Lenovo Умер бывший премьер-министр Нидерландов Вим Кок 20 окт, 19:52, Общество Летевший в Исландию лайнер экстренно сел в Канаде из-за трещины на стекле 20 окт, 19:30, Общество В РПЦ признали Константинопольского патриарха раскольником 20 окт, 19:27, Политика В полиции опровергли прохождение Росляковым подготовки по программе МВД 20 окт, 19:14, Общество Ужин за 15 минут: персональный рецепт итальянской кухни 20 окт, 19:00, РБК и Barilla В ЛНР пригрозили сбивать украинскую авиацию у линии соприкосновения 20 окт, 18:57, Политика Денис Черышев получил травму в матче чемпионата Испании 20 окт, 18:44, Спорт На вооружение украинской армии взяли новый ракетный комплекс «Ольха» 20 окт, 18:39, Политика Путин неформально заехал к Назарбаеву после визита в Узбекистан 20 окт, 18:38, Политика Задержанный в Норвегии ИТ-советник Совфеда вернулся в Россию 20 окт, 18:25, Политика
Рост ипотечного рынка Воронежской области превысил 25%
Черноземье, 14 фев, 18:18
0
Рост ипотечного рынка Воронежской области превысил 25%
Средний размер жилищного кредита в 2017 году составил 1,5 миллиона рублей
Фото: pxhere.com

Коммерческие банки Воронежской области в 2017 году выдали более 16,5 тыс. ипотечных кредитов на сумму 25,1 млрд рублей, сообщили в Центробанке. Это на 26,1% больше, чем в 2016 году. Если же сравнивать количество выданных кредитов, то рост составил 20%.

По словам управляющего розничным филиалом банка ВТБ в Воронеже Дмитрия Чебрякова, за год ВТБ выдал в Воронежской области около 3,5 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 5,2 млрд рублей. Это позволило банку нарастить ипотечный портфель на 19% - до 16,6 млрд рублей.

«Отмечу, что покупка жилья на вторичном рынке Воронежской области пользовалась в 2017 году большим спросом, чем в 2016-м (количество таких кредитов выросло на 23%), и на конец года соотношение покупок на первичном и вторичном рынке было примерно одинаковым.

Помимо очевидных трендов на снижение ставок и рефинансирование, можно также отметить рост средней суммы ипотечного кредита. Ставки по ипотеке сейчас находятся на исторических минимумах, и это ожидаемо дало толчок к появлению дополнительного спроса. С высокой вероятностью тенденция к снижению сохранится и в дальнейшем, но темп изменения будет не таким высоким.» - рассказал Дмитрий Чебряков.

Средняя сумма одного ипотечного кредита в регионе составила 1,5 млн рублей, средний срок кредитования — 16 лет и 5 месяцев. Средневзвешенная ставка по ипотеке в рублях понизилась до 10,6% годовых с 12,3% годовых в 2016 году.

Вот как ситуацию прокомментировал специалист ПАО АКБ «Связь-Банк»:

«Указанные цифры надо рассматривать с учетом ипотечного рефинансирования. Ведь сейчас не только банки не успевают адаптировать свои ипотечные программы под более низкие ставки, максимально избавляясь от текущих издержек. Сами заемщики дезориентированы среди большого количества предложений банков по рефинансированию их ипотеки по процентной ставке от 9,2 % в год.

На практике это привело к тому, что появились клиенты, которые за последние пару лет по второму кругу рефинансируют свой ипотечный долг исключительно из-за снижения ставки и суммы ежемесячного платежа, ведь доходы у людей сейчас практически не растут. Поэтому мы не отмечаем значительного всплеска в ипотечном кредитовании, хотя есть прирост по сравнению с предыдущим годом. А вот увеличение доли рефинансирования в общем приросте ипотечных кредитов однозначно присутствует и имеет постоянно растущую динамику, а это, как вы понимаете, перекладывание портфеля из одного кармана в другой, а не приток новых средств.

Одно можно сказать точно: портрет заемщика в корне изменился. Ставки за последние пять лет значительно снизились, запустились программы государственного субсидирования и ряд достойных партнерских программ за счет субсидирования ставок застройщиками, а значит, ипотека стала доступней для жителей страны. Если раньше ипотеку могли себе позволить топ-менеджеры и люди с доходом значительно выше среднего, то сейчас ряды клиентов пополнил средний класс, имеющий стабильную работу и средний уровень заработка.»

Задолженность жителей Воронежской области по ипотеке в 2017 году достигла 65,7 млрд рублей. Объём просрочки составил менее 1%.

Для справки

По данным «Национального бюро кредитных историй» в 2017 году доля одобренных ипотечных кредитов в стране выросла до 66%-71% против 63%-68% в 2016 году.