Суд обязал «Новый Курск» достроить многоквартирный дом
Ленинский районный суд города Курска обязал ООО «Строительная компания «Новый Курск» завершить возведение многоквартирного дома на улице Фестивальной и ввести его в эксплуатацию. Получить свое жилье клиенты-дольщики должны до 30 июня 2025 года.
Возведение ЖК «Фестивальный» было анонсировано в 2016 году. Комплекс представляет собой два малоэтажных многоквартирных здания рядом с рекой. Наравне с «Жемчужиной Курска» и «Русской деревней» он входит в планируемый микрорайон «Новый Курск», состоящий из порядка 130 домов, инвестировать в который обещали 9,4 млрд руб. Компания осуществляла долевое строительство. Ключи от квартир дольщики должны были получить в 2017 году, однако очень быстро у фирмы начались проблемы.
В декабре 2017 года в отношении СК «Новый Курск» завели уголовное дело. Генеральный подрядчик ООО «ЕвроСтрой» обвинил компанию в преднамеренном неисполнении договорных обязательств. По версии следствия, генподрядчик нанял другую строительную организацию для строительных работ на улице Фестивальной. Услуги строителей должен был оплатить заказчик, но он этого не сделал. В итоге долг составил более 21 млн руб. В январе 2018 года в офисе и квартирах сотрудников «Нового Курска» прошли обыски. Изъятие документации представители компании назвали одной из причин очередного затягивания сроков сдачи домов. А вскоре у фирмы сменилось руководство.
Параллельно компанию пытались признать банкротом. По информации министерства информации и печати Курской области, очередное дело о банкротстве на данный момент рассматривает региональный Арбитражный суд. Всего с 2014 года «Новый Курск» привлекался в качестве ответчика в 26 арбитражных делах на общую сумму 32,5 млн руб.
Первый дом в ЖК «Фестивальный» был сдан в эксплуатацию только в 2019 году. В случае если второй дом так и не будет достроен, а «Новый Курск» признают банкротом, дольщики получат выплаты. Это стало возможным благодаря внесению изменений в ст.3 закона Курской области «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов». Инициатором изменений в законодательстве стал врио губернатора Александр Хинштейн.
«Новый закон обязывает инвесторов либо завершить эти объекты, либо компенсировать ущерб пострадавшим. Если застройщик не может выполнить обязательства, его проект не получит землю без торгов», — прокомментировал врио главы региона.
ООО «Новый Курск» было зарегистрировано в 2014 году в Курске с уставным капиталом 15,2 тыс. руб. Основной деятельностью является строительство жилых и нежилых зданий. В 2024 году убытки компании составили 6,4 млн руб.
