Бывшую табачную фабрику в Ельце планируют отреставрировать за ₽3,5-4 млрд
Являющуюся объектом культурного наследия (ОКН) регионального значения табачную фабрику в городе Ельце Липецкой области собираются восстановить. Об этом в своем телеграмм-канале рассказала сенатор Российской Федерации от Липецкой области Евгения Уваркина.
«О восстановлении табачной фабрики ― как объекта притяжения — говорили уже многие годы. Это наша приоритетная задача, поставленная губернатором. И вот первые сдвиги уже есть. Это сложный проект, который требует больших инвестиций и усилий. Сейчас наша ключевая задача — привлечь инвесторов. На протяжении трех месяцев мы с Евгением Боровских (главой города Ельца, – прим. ред.) проводим активную работу совместно с институтами развития (Дом.РФ, ВЭБ.РФ) и потенциальными инвесторами. Видим заинтересованность и местных предпринимателей, ведь этот объект с большим потенциалом», ― написала представительница исполнительной власти региона.
РБК Черноземье решил выяснить, какие планы в отношении ОКН рассматриваются и какие шаги для его восстановления уже предприняты. В администрации городского округа город Елец объяснили, что возрождение табачной фабрики является частью общей работы по воссозданию исторического облика города Ельца конца XIX века, основная задача которой — реставрация ОКН с их приспособлением под современные условия использования.
«Сам факт восстановления ОКН не означает восстановление первоначального функционала этого объекта. В рамках планируемого восстановления архитектурного ансамбля Елецкой табачной фабрики размещение в данном объекте табачного производства не рассматривается, поскольку такое размещение ограничено как требованиями действующего законодательства, так и экономической, логистической и организационной целесообразностью размещения промышленного объекта в исторической части города. В планах сделать из фабрики пространство для культурно-познавательного отдыха для жителей и гостей нашего города. Данный объект должен стать местом, где, возможно, будут расположены гостиницы, рестораны, уютные коворкинги, центр народно-художественных промыслов и ремесел, магазины по продаже товаров местных производителей, музейные и выставочные пространства (список не является исчерпывающим). Отреставрированная фабрика должна стать главной точкой притяжения для бизнеса, туристов и самих жителей», ― рассказали в пресс-службе мэрии Ельца.
По экспертным оценкам, примерная стоимость реставрации и приспособления комплекса зданий табачной фабрики составит от 3,5 млрд до 4 млрд руб. в текущих ценах. Стоимость будет уточнена в процессе разработки научно-проектной документации. Предполагаемый срок реализации проекта от четырех до шести лет.
Архитектурный ансамбль табачной фабрики площадью почти 10 тыс. кв. м был построен елецким купцом Александром Заусайловым по проекту известного зодчего Александра Каминского. Представляет собой классический образец промышленной архитектуры ХIХ века, является объектом культурного наследия регионального значения. В 2018 году табачную фабрику посетил исполнявший тогда обязанности главы администрации Липецкой области Игорь Артамонов, после чего поручил проработать решения по восстановлению ОКН.
В результате был разработан комплексный подход к восстановлению елецкой «табачки», который был представлен 13 ноября на Международном фестивале «Зодчество-2024» в Москве в Гостином дворе в рамках стратегической сессии «Опыт, перспективы сохранения и возрождения культурного наследия на примере Липецкой области и других регионов. Акцент на город Елец». В сессии приняли участие эксперты в отрасли архитектуры, работы с культурным наследием, представители федеральных министерств, институтов развития, частных девелоперов и потенциальных инвесторов.
«На данный момент планы по возрождению табачной фабрики прошли экспертную проверку по множеству параметров и получили положительное одобрение со стороны экспертного сообщества. Удалось договориться о дальнейшем взаимодействии с ключевыми федеральными органами и институтами развития, а также коллегами из других регионов. Принято решение заимствовать успешный опыт других регионов и пользоваться рекомендациями федеральных органов. Есть договоренность провести соответствующие рабочие встречи. «Табачная фабрика» должна стать тем пилотным проектом, успешный опыт реализации которого можно будет с поправками тиражировать на другие похожие случаи. Следует отметить, что архитектурный ансамбль Елецкой табачной фабрики в текущем году вошел в число одной тысячи ОКН, которые должны быть восстановлены в срок до 2030 года. В данный момент на федеральном уровне прорабатываются вопросы поддержки восстановления таких объектов. Администрацией Липецкой области прорабатываются различные сценарии и механизмы привлечения как одного инвестора для всего объекта, так и консорциума инвесторов», — добавили в пресс-службе городской администрации.
В 1858 году купец Гавриил Заусайлов построил деревянный склад, сушилку и мельницу для измельчения листьев табака. Постепенно фабрика стала крупнейшим предприятием города и обеспечивала жителей рабочими местами. В мае 1894 года случился пожар, от постройки остался только деревянный фабричный корпус. Внук Гавриила Заусайлова Александр предложил инновационный проект реконструкции с электричеством и водопроводом, самыми современными по тем временам машинами и оборудованием, с новейшими пылеуловителями и противопожарным оборудованием. Губернатор разрешил внуку купца перестроить здание. После революции производство продолжало работать. В 1942 году она выпускала продукцию для армии. С 1956 года налажено производство. В 2003 году предприятие обанкротилось. Имущество перешло к собственникам. Оборудование распродали и сдали в металлолом, а заброшенные корпуса пришли в разруху и запустение. В таком состоянии фабрика просуществовала до 2018 года, тогда большая ее часть была передана из федеральной собственности в муниципальную.
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Bloomberg рассказал о масштабных потрясениях в армии Китая
Мерц: вступление Украины в ЕС к 1 января 2027 году исключено
CNN узнал, какие варианты ударов по Ирану рассматривает Трамп
FT узнала, как быстро ЕС может сократить зависимость ВСУ от разведки США
Инвестфонд Carlyle выкупит зарубежные активы ЛУКОЙЛа
Путин установил День военной полиции на 8 февраля
