Бывшую табачную фабрику в Ельце планируют отреставрировать за ₽3,5-4 млрд
Являющуюся объектом культурного наследия (ОКН) регионального значения табачную фабрику в городе Ельце Липецкой области собираются восстановить. Об этом в своем телеграмм-канале рассказала сенатор Российской Федерации от Липецкой области Евгения Уваркина.
«О восстановлении табачной фабрики ― как объекта притяжения — говорили уже многие годы. Это наша приоритетная задача, поставленная губернатором. И вот первые сдвиги уже есть. Это сложный проект, который требует больших инвестиций и усилий. Сейчас наша ключевая задача — привлечь инвесторов. На протяжении трех месяцев мы с Евгением Боровских (главой города Ельца, – прим. ред.) проводим активную работу совместно с институтами развития (Дом.РФ, ВЭБ.РФ) и потенциальными инвесторами. Видим заинтересованность и местных предпринимателей, ведь этот объект с большим потенциалом», ― написала представительница исполнительной власти региона.
РБК Черноземье решил выяснить, какие планы в отношении ОКН рассматриваются и какие шаги для его восстановления уже предприняты. В администрации городского округа город Елец объяснили, что возрождение табачной фабрики является частью общей работы по воссозданию исторического облика города Ельца конца XIX века, основная задача которой — реставрация ОКН с их приспособлением под современные условия использования.
«Сам факт восстановления ОКН не означает восстановление первоначального функционала этого объекта. В рамках планируемого восстановления архитектурного ансамбля Елецкой табачной фабрики размещение в данном объекте табачного производства не рассматривается, поскольку такое размещение ограничено как требованиями действующего законодательства, так и экономической, логистической и организационной целесообразностью размещения промышленного объекта в исторической части города. В планах сделать из фабрики пространство для культурно-познавательного отдыха для жителей и гостей нашего города. Данный объект должен стать местом, где, возможно, будут расположены гостиницы, рестораны, уютные коворкинги, центр народно-художественных промыслов и ремесел, магазины по продаже товаров местных производителей, музейные и выставочные пространства (список не является исчерпывающим). Отреставрированная фабрика должна стать главной точкой притяжения для бизнеса, туристов и самих жителей», ― рассказали в пресс-службе мэрии Ельца.
По экспертным оценкам, примерная стоимость реставрации и приспособления комплекса зданий табачной фабрики составит от 3,5 млрд до 4 млрд руб. в текущих ценах. Стоимость будет уточнена в процессе разработки научно-проектной документации. Предполагаемый срок реализации проекта от четырех до шести лет.
Архитектурный ансамбль табачной фабрики площадью почти 10 тыс. кв. м был построен елецким купцом Александром Заусайловым по проекту известного зодчего Александра Каминского. Представляет собой классический образец промышленной архитектуры ХIХ века, является объектом культурного наследия регионального значения. В 2018 году табачную фабрику посетил исполнявший тогда обязанности главы администрации Липецкой области Игорь Артамонов, после чего поручил проработать решения по восстановлению ОКН.
В результате был разработан комплексный подход к восстановлению елецкой «табачки», который был представлен 13 ноября на Международном фестивале «Зодчество-2024» в Москве в Гостином дворе в рамках стратегической сессии «Опыт, перспективы сохранения и возрождения культурного наследия на примере Липецкой области и других регионов. Акцент на город Елец». В сессии приняли участие эксперты в отрасли архитектуры, работы с культурным наследием, представители федеральных министерств, институтов развития, частных девелоперов и потенциальных инвесторов.
«На данный момент планы по возрождению табачной фабрики прошли экспертную проверку по множеству параметров и получили положительное одобрение со стороны экспертного сообщества. Удалось договориться о дальнейшем взаимодействии с ключевыми федеральными органами и институтами развития, а также коллегами из других регионов. Принято решение заимствовать успешный опыт других регионов и пользоваться рекомендациями федеральных органов. Есть договоренность провести соответствующие рабочие встречи. «Табачная фабрика» должна стать тем пилотным проектом, успешный опыт реализации которого можно будет с поправками тиражировать на другие похожие случаи. Следует отметить, что архитектурный ансамбль Елецкой табачной фабрики в текущем году вошел в число одной тысячи ОКН, которые должны быть восстановлены в срок до 2030 года. В данный момент на федеральном уровне прорабатываются вопросы поддержки восстановления таких объектов. Администрацией Липецкой области прорабатываются различные сценарии и механизмы привлечения как одного инвестора для всего объекта, так и консорциума инвесторов», — добавили в пресс-службе городской администрации.
В 1858 году купец Гавриил Заусайлов построил деревянный склад, сушилку и мельницу для измельчения листьев табака. Постепенно фабрика стала крупнейшим предприятием города и обеспечивала жителей рабочими местами. В мае 1894 года случился пожар, от постройки остался только деревянный фабричный корпус. Внук Гавриила Заусайлова Александр предложил инновационный проект реконструкции с электричеством и водопроводом, самыми современными по тем временам машинами и оборудованием, с новейшими пылеуловителями и противопожарным оборудованием. Губернатор разрешил внуку купца перестроить здание. После революции производство продолжало работать. В 1942 году она выпускала продукцию для армии. С 1956 года налажено производство. В 2003 году предприятие обанкротилось. Имущество перешло к собственникам. Оборудование распродали и сдали в металлолом, а заброшенные корпуса пришли в разруху и запустение. В таком состоянии фабрика просуществовала до 2018 года, тогда большая ее часть была передана из федеральной собственности в муниципальную.
