Черноземье⁠, 21 апр 2025, 17:39

Инвестиции в белгородскую недвижимость признаны убыточными

Ниже, чем в Белгороде, доходность только в Майкопе и в Москве

Фото: РБК Черноземье

Покупать недвижимость в Белгороде в инвестиционных целях невыгодно. К такому мнению пришли эксперты, проанализировав рынок в 79 российских городах. Белгород занял 77 место: если сдавать приобретенную недвижимость в аренду, ее доходность за три года составит -1,7%, если не сдавать — -4,8%. Хуже дела обстоят только в Майкопе (-3,1% и -6,4% соответственно) и в Москве (-3,7% и -7,4%).

В других областных центрах Черноземья недвижимость будет приносить прибыль. Курск расположился на 60 месте по доходности: она составит 4,7% с арендой жилья и 0,5% без нее. Тамбов на 49 строчке с показателями 6,8% и 2,5%. На 47 позиции Воронеж: при сдаче недвижимости в аренду доходность за три года составит 7%, если не сдавать — 3,4%.

У Липецка 19 место. Его показатели доходности 12,2% с арендой и 8,7% без нее.

rbc.group

Самой доходной в стране является недвижимость в Иваново. Показатели этого города: 22% и 17,3%.

rbc.group

Прибыльность инвестиций в недвижимость за трехлетний период оценивалась исходя из совокупного дохода от увеличения цены однокомнатной квартиры и прибыли от ее аренды. При расчетах принимались во внимание такие расходы, как налог на доходы физических лиц, плата за жилищно-коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт и налоги на имущество, принадлежащее физическим лицам. Среднегодовая прибыльность была скорректирована с учетом инфляции потребительских цен.