В Тамбове создадут муниципальную управляющую компанию
Предложение озвучил Максим Косенков, выступая с ежегодным отчетом в городской Думе. Глава администрации Тамбова резко отозвался о том, как обстоят дела в сфере управления многоквартирными домами и содержания дворовых территорий.
«Некоторые управляющие компании живут в собственном измерении, изыскивают способы уйти от ответственности. Бесконечные ссылки на низкий тариф в отсутствие диалога с собственниками при спорных расходах на собственное содержание, включая учредителей. Дворы убирать не хотят или делают это, скрипя зубами. Ищут предлоги оттянуть исполнение федерального законодательства и правил благоустройства. Они заигрались!», — высказал мнение глава администрации Тамбова.
По данным регионального Министерства государственного жилищного, строительного и технического надзора сейчас в Тамбове зарегистрировано 57 управляющих компаний. Их количество регулярно растет, но число жалоб не сокращается.
В связи с этим глава администрации Тамбова Максим Косенков озвучил намерение возродить в городе муниципальную управляющую организацию, подконтрольную городской власти. Инициатива направлена главе Тамбовской области Максиму Егорову.
Председатель комитета ЖКХ Тамбовского регионального отделения «Опора России», генеральный директор управляющей компании «КомСервисПлюс» Татьяна Разумовская считает, что при помощи муниципальной УК можно решить давно назревшую проблему в городском ЖКХ.
«В Тамбове есть достаточное количество многоквартирных домов, которые находятся не в очень хорошем состоянии. Речь о домах, где более 60% степень износа кровельного покрытия, несущих конструкций, фасада, инженерных коммуникаций. Накопление финансов, как по строке текущий ремонт и содержание, так и по строке капитальный ремонт, отсутствует. Логично, что управляющие компании их брать на обслуживание не горят желанием. Чтобы их содержать, необходимо повышать тариф, но жильцы, как правило, негативно к этому относятся. Получается, что для любой управляющей компании — это проблемный объект, не может же она работать себе в убыток. А поддерживать дом в нормативном состоянии надо. Муниципальная управляющая компания могла бы взять на себя этот сложный фронт работ. Конечно, необходимо учесть опыт других городов, чтобы не повторить их ошибок. Например, стоит просчитать экономические показатели этого предприятия», — сказала Татьяна Разумовская.
Обслуживание и содержание многоквартирного дома осуществляется тремя способами — при помощи управляющей компании (УК), товарищества собственников жилья (ТСЖ) и при непосредственном управлении. В первом более распространенном случае жильцы заключают договор со специализированной организацией. Управляющая компания обеспечивает многоквартирный дом качественными и своевременными жилищно-коммунальными услугами. Сумма оплаты и перечень услуг прописываются в договоре. К жилищным услугам относится управление домом, содержание общего имущества, текущий ремонт, уборка в подъездах, уборка во дворах, содержание и ремонт лифтов, содержание детских площадок и зеленых насаждений. Коммунальные услуги включают электроснабжение, теплоснабжение, газоснабжение, водоснабжение и водоотведение.
Документы, определяющие правила предоставления услуг и их оплаты — Жилищный кодекс РФ и ряд постановлений правительства России, в том числе о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.
Подписывайтесь на РБК Черноземье: «ВКонтакте», Дзен, RuTube, Telegram.
NASA запустило космический аппарат к спутнику Юпитера для поиска жизни
Россияне рассказали, какую зарплату хотят на новом месте работы
Голкипер «Зенита» заявил, что ему для жизни достаточно ₽30 тыс. в месяц
АКРА спрогнозировала снижение цен на жилье в России
Генпрокуратура потребовала взыскать с Shell более €1 млрд
NVIDIA обогнала Microsoft и стала второй по капитализации в мире
Российские застройщики резко снизили вывод жилья на продажу
На Россию пришлось около трети трафика на криптобиржах
Читайте РБК в Telegram! Подборка наших каналов
