Воронежские власти предложили изменить проект реновации «Коммуны»
Руководитель областного управления архитектуры и градостроительства Марина Ракова заявила, что проект реновации здания типографии «Коммуна» может быть пересмотрен и отложен на неопределенный срок. Площадка попала в установленные федеральным законодательством зоны охраны объектов культурного наследия. Сам Юрий Камзолов заявил, что намерен придерживаться уже одобренной концепции.
— Зона регулирования от памятника федерального значения гостиницы «Бристоль» существенно ограничивает площадку «Коммуны» в этажности и плотности застройки. Конечно же, эта площадка должна каким-то образом зажить, но на сегодня никаких инвесторов, сведений, данных мы не имеем, — привел слова Марины Раковой сайт «Вести Воронеж».
Девелопер проекта Юрий Камзолов сообщил, что концепция реновации «Коммуны» пока остается в том виде, в котором он прошел общественные слушания:
— Мы пока остаемся в рамках проекта, одобренного обществом и властью. Пока все параметры остаются прежними. Вероятно, что-то может измениться, у нас есть несколько новых идей по наполнению комплекса. Начинать мы по-прежнему планируем в 2017 году, строительство займет еще два года, — рассказал он.
Он подтвердил, что в составе комплекса останутся апартаменты — помещения, подготовленные для жилья, но оформляемые в собственность как нежилые.
Глава общественного совета при областном управлении архитектуры Ольга Рудева уверена, что проект придется изменить, и городу это будет только на пользу.
— Менять, конечно, придется, потому что сегодня в историческом центре действуют зоны охраны. Решать, как именно, будет комиссия по культурному наследию, куда входит и сама Марина Ракова. Новые дома должны и будут появляться в центре города, это неизбежно, но при этом исторический облик нужно беречь и относиться к нему очень деликатно. Я верю планам застройщика открыть в новом здании общественные культурные пространства, сейчас другие времена и такие места в центре города просто необходимы, — отметила она.
По мнению партнера бюро средового проектирования Urbonautica, доцента Воронежского государственного архитектурно-строительного университета Игоря Чуракова, большинство известных воронежских проектов последнего десятилетия «к городской среде относятся весьма опосредованно, решая, в принципе, совсем другие задачи».
– Есть реальность социальная, с насущными потребностями жителей, есть реальность абстрактная, с грезами инвесторов, девелоперов, архитекторов, властей о некоем воображаемом будущем, роли инвестиционного проекта в нем и выгодах, которые оно принесет этим целевым группам. Насколько выиграет или проиграет собственно город и жители – это вопрос другой, имеющий множество прецедентов, как благие помыслы разрушают городское пространство, – пояснил он.
В качестве примера эффективного социального использования пространств, аналогичных типографии «Коммуна», без глобальной перестройки он привел бизнес-инкубатор в Бостоне, приносящий «сотни миллионов долларов и кучу востребованных инноваций»
– А в воронежской парадигме надо все снести, построить нечто, как из их журнала, но в нашей реальности. Что такое наша реальность, какие тенденции происходят со средним классом, покупательной способностью, недвижимостью – хорошо известны, о них не будем. Контексты у нас очень разные, – добавил эксперт.
Проект реновации здания типографии девелопер представил в 2014 году. На территории в 1 га планировалось возведение многофункционального комплекса с бизнес-центром, апартаментами, спортивно-оздоровительный центр с бассейном и другими общественными пространствами. Собственник оценил проект в 2,7 млрд руб. Комплекс различной этажности (до 18 этажей), может стать архитектурной антитезой строящемуся 16-этажному зданию гостиницы Mariott на противоположной стороне проспекта Революции. Новый отель регулярно вызывает протесты со стороны воронежских общественников и краеведов.
Первоначально возведение комплекса на площадке типографии «Коммуна» предполагалось начать в 2015 году, но затем Юрий Камзолов отложил его на 2017 год из-за экономических причин. Не способствовало началу строительства и включение «культурного слоя» Воронежа в число выявленных объектов наследия. Нововведение обязало застройщиков до начала работ в историческом центре проводить археологические исследования, чтобы не повредить скрытые под землей объекты, обладающие культурной ценностью.
Здание бывшей типографии «Коммуна» известно как общественная и культурная площадка. В 2014 году там впервые прошел форум «Зодчество VRN», а с 2015 года на ней проходят мероприятия летнего международного Платоновского фестиваля искусств. Площадка арт-центра оказалась настолько удачной, что против ликвидации старого здания типографии высказался даже российский кинематографист Александр Сокуров, лауреат Платоновской премии 2016 года. В рамках реновации предполагается снести лишь бывшие цеха типографии, не представляющие культурной ценности.
ЦБ впервые оценил влияние новых санкций на курс рубля
Глава Минэкономразвития назвал причины падения курса рубля
Основатель TRON съел банан за $6,2 млн
Путин подписал закон о налогообложении криптовалют и майнеров
ЦБ заявил о росте ценового разрыва между новостройками и вторичкой
Дюков рассказал о проверке матчей «Крыльев» после заявлений губернатора
Меркель назвала, когда Украине стоит начать мирные переговоры
5 зарубежных локаций для новогодних праздников
Назван европейский винный город 2025 года
АвтоВАЗ начал продажи Lada Aura
Читайте РБК в Telegram! Подборка наших каналов
