Воронеж стал третьим среди городов России по падению цен на жилье
Стоимость квадратного метра в Воронеже с января по сентябрь 2016 года снизилась на 7,09%. Это третий результат среди российских городов-миллионников. Выше Воронежа в списке аналитического центра SRG оказались Москва (падение на 8,3%) и Новосибирск (7,35%).
За год – с сентября 2015 года – квартиры в воронежских домах потеряли 9,54% стоимости. Это второй результат по России после Красноярска. По данным SRG, цена квадратного метра в новом жилье в Воронеже в сентябре 2016 года составила 44,73 тыс. рублей (в январе 2016 года – 48,14 тыс. рублей; в сентябре 2015 года – 49,44 тыс. рублей).
Среди 15 городов-миллионников России не нашлось ни одного, где вторичная недвижимость подорожала бы с начала года. Самые стабильные цены оказались в Казани — там за последние девять месяцев усредненная стоимость 1 кв. м уменьшилась всего на 0,89% и составила 65,2 тыс. рублей.
Динамика цен вторичной недвижимости в крупнейших городах России
| Города | Стоимость 1 кв. м в сентябре 2016г., руб. | Стоимость 1 кв. м в январе 2016г., руб. | Изменения по сравнению с началом 2016 г.,% | Стоимость кв. м в сентябре 2015г., руб. | Изменения по сравнению с 2015г.,% |
|---|---|---|---|---|---|
| Москва | 171 582 | 187 140 | -8,31 | 177 695 | -3,44 |
| Новосибирск | 55 866 | 60 295 | -7,35 | 61 511 | -9,18 |
| Воронеж | 44 725 | 48 137 | -7,09 | 49 440 | -9,54 |
| Красноярск | 51 422 | 54 809 | -6,18 | 56 885 | -9,60 |
| Екатеринбург | 67 248 | 71 602 | -6,08 | 73 280 | -8,23 |
| Челябинск | 41 161 | 43 643 | -5,69 | 45 236 | -9,01 |
| Омск | 44 036 | 46 624 | -5,55 | 47 271 | -6,84 |
| Ростов-на-Дону | 59 441 | 62 856 | -5,43 | 63 897 | -6,97 |
| Самара | 60 685 | 62 919 | -3,55 | 63 829 | -4,93 |
| Нижний Новгород | 64 272 | 66 282 | -3,03 | 70 483 | -8,81 |
| Санкт-Петербург | 101 075 | 103 738 | -2,57 | 105 437 | -4,14 |
| Пермь | 50 933 | 52 058 | -2,16 | 54 490 | -6,53 |
| Уфа | 61 687 | 62 493 | -1,29 | 63 574 | -2,97 |
| Волгоград | 47 647 | 48 166 | -1,08 | 49 458 | -3,66 |
| Казань | 65 213 | 65 798 | -0,89 | 66 293 | -1,63 |
Источник: Аналитический центр SRG
По словам партнера группы компаний SRG Бориса Терехова, платежеспособный спрос на жилье вряд ли вырастет до конца 2016 года. По его мнению, средняя стоимость квадратного метра жилья может вырасти в IV квартале за счет «вымывания дешевых объектов и недвижимости с завышенным ценником». Однако никаких фундаментальных факторов для изменения негативного тренда пока нет.
В 2015 году в Воронеже было введено в строй 1,04 млн кв. м жилья. По данным облправительства, общий объем средств в строительной отрасли региона оценивается в 61,7 млрд рублей.
