Воронежская область⁠, 04 окт 2016, 17:22

Воронеж стал третьим среди городов России по падению цен на жилье

С января 2016 года цена квадратного метра снизилась на 7,09%

Стоимость квадратного метра в Воронеже с января по сентябрь 2016 года снизилась на 7,09%. Это третий результат среди российских городов-миллионников. Выше Воронежа в списке аналитического центра SRG оказались Москва (падение на 8,3%) и Новосибирск (7,35%).

За год – с сентября 2015 года – квартиры в воронежских домах потеряли 9,54% стоимости. Это второй результат по России после Красноярска. По данным SRG, цена квадратного метра в новом жилье в Воронеже в сентябре 2016 года составила 44,73 тыс. рублей (в январе 2016 года – 48,14 тыс. рублей; в сентябре 2015 года – 49,44 тыс. рублей).

Среди 15 городов-миллионников России не нашлось ни одного, где вторичная недвижимость подорожала бы с начала года. Самые стабильные цены оказались в Казани — там за последние девять месяцев усредненная стоимость 1 кв. м уменьшилась всего на 0,89% и составила 65,2 тыс. рублей.

rbc.group

Динамика цен вторичной недвижимости в крупнейших городах России

Города	Стоимость 1 кв. м в сентябре 2016г., руб.	Стоимость 1 кв. м в январе 2016г., руб.	Изменения по сравнению с началом 2016 г.,%	Стоимость кв. м в сентябре 2015г., руб.	Изменения по сравнению с 2015г.,%
Москва	171 582	187 140	-8,31	177 695	-3,44

Новосибирск	55 866	60 295	-7,35	61 511	-9,18

Воронеж	44 725	48 137	-7,09	49 440	-9,54

Красноярск	51 422	54 809	-6,18	56 885	-9,60

Екатеринбург	67 248	71 602	-6,08	73 280	-8,23

Челябинск	41 161	43 643	-5,69	45 236	-9,01

Омск	44 036	46 624	-5,55	47 271	-6,84

Ростов-на-Дону	59 441	62 856	-5,43	63 897	-6,97

Самара	60 685	62 919	-3,55	63 829	-4,93

Нижний Новгород	64 272	66 282	-3,03	70 483	-8,81

Санкт-Петербург	101 075	103 738	-2,57	105 437	-4,14

Пермь	50 933	52 058	-2,16	54 490	-6,53

Уфа	61 687	62 493	-1,29	63 574	-2,97

Волгоград	47 647	48 166	-1,08	49 458	-3,66

Казань	65 213	65 798	-0,89	66 293	-1,63

rbc.group

Источник: Аналитический центр SRG

По словам партнера группы компаний SRG Бориса Терехова, платежеспособный спрос на жилье вряд ли вырастет до конца 2016 года. По его мнению, средняя стоимость квадратного метра жилья может вырасти в IV квартале за счет «вымывания дешевых объектов и недвижимости с завышенным ценником». Однако никаких фундаментальных факторов для изменения негативного тренда пока нет.

В 2015 году в Воронеже было введено в строй 1,04 млн кв. м жилья. По данным облправительства, общий объем средств в строительной отрасли региона оценивается в 61,7 млрд рублей.