Воронежская область показала рекордный рост ипотечных сделок
Эксперты связывают активизацию вторичного рынка в регионе со снижением ипотечных ставок. Это вернуло покупателей, которые раньше ориентировались на новостройки с льготными программами
Фото: РБК Черноземье
Количество ипотечных сделок на вторичном рынке Воронежской области в июле выросло на 71% год к году, сообщили РБК Черноземье в Аналитическом центре «Авито Недвижимость». Общее число договоров купли-продажи увеличилось на 4% относительно июня.
Рост активности в регионе, по данным аналитиков, связан с возвращением покупателей на рынок готового жилья. Объем предложения сохранился на уровне предыдущего месяца, а интерес пользователей к объявлениям о продаже вырос на 12%. Средняя цена квадратного метра вторичного жилья в Воронежской области за год увеличилась на 10% и в июле составила 108 тыс. руб.
В целом по России июль стал рекордным месяцем по количеству сделок с начала 2026 года: число заключенных договоров купли-продажи выросло на 9% за месяц и на 22% по сравнению с июлем 2025 года. За первые семь месяцев года россияне заключили на 21% больше сделок, чем за аналогичный период прошлого года.
Ключевым драйвером роста остаются ипотечные сделки. В июле их количество увеличилось на 58% год к году, а доля сделок с использованием ипотеки достигла 31% от общего числа покупок на вторичном рынке. Сделки без ипотеки выросли на 10%.
Среди регионов-лидеров по количеству сделок в июле 2026 года — Московская область, Санкт-Петербург, Свердловская область и Краснодарский край. В Новосибирской области число сделок выросло на 24% за месяц и на 49% год к году.
Как отметил управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Еремкин, активность на вторичном рынке сложилась в устойчивый тренд. По мере снижения стоимости заемных средств покупатели, ранее откладывавшие решение, возвращаются на рынок готового жилья. За семь месяцев 2026 года россияне заключили на 9% больше сделок, чем за аналогичный период 2024 года.
Ранее руководитель службы недвижимости «Сота» Илья Мариничев в беседе с РБК Черноземье отмечал, что в мае текущего года объем сделок на вторичном рынке Воронежской области вырос на 40–45% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года. По его оценке, рынок оживился благодаря снижению ипотечных ставок до 18,5–19% и перетоку средств граждан с депозитов в недвижимость.
