В Тамбовской области пять ОКН отдадут инвесторам за рубль
Памятники регионального значения могут получить новое применение. Власти предлагают после реставрации превратить их в жилье, креативные пространства или туристические объекты
Фото: платформа «наследие.дом.рф»
Власти Тамбовской области намерены найти частных инвесторов для пяти объектов культурного наследия (ОКН). Памятники регионального значения планируется реализовать по стартовой цене 1 рубль — при условии, что новый собственник восстановит их за свой счет в установленный срок.
Как сообщили в департаменте информационной политики правительства региона, в перечень вошли доходный дом купца Пикулина в Тамбове, дом хлеботорговцев Левиных, каретный сарай с конюшней в Мичуринске, усадьба юриста Федора Плевако в Староюрьевском округе и здание сельскохозяйственного училища в поселке Чакино. После реставрации объекты могут использоваться как жилье, общественные или креативные пространства, объекты общепита, торговли или медицинские учреждения.
По данным платформы «наследие.дом.рф», самый крупный лот — здание Тамбовского среднего сельскохозяйственного училища в поселке Чакино Ржаксинского округа. Трехэтажный корпус с подвалом 1914 года постройки занимает 5,6 тыс. кв. м. До 2013 года в нем размещался Чакинский аграрный техникум. Памятник архитектуры в стиле английского романтизма является областной собственностью, его кадастровая стоимость — 69,5 млн руб. Торги запланированы на четвертый квартал 2028 года.
В Тамбове на улице Октябрьской предлагается доходный дом купца Федора Пикулина площадью почти 800 кв. м. Построенный на рубеже XIX–XX веков, он принадлежал известному тамбовскому купцу, который в 1913–1914 годах руководил строительством значимых городских объектов. Кадастровая стоимость — 5,2 млн руб., торги — четвертый квартал 2028 года.
В Мичуринске на улице Филиппова к продаже предложен дом хлеботорговцев Левиных. Двухэтажное кирпичное здание 1868 года постройки площадью 255,1 кв. м является образцом городской усадьбы старого Козлова. Кадастровая стоимость составляет 1,25 млн руб., торги пройдут в третьем квартале 2026 года.
Там же, на улице Филиппова, инвесторы могут приобрести объект «Каретный сарай и конюшня» площадью 312,4 кв. м. Постройки 1886 года входят в ансамбль усадьбы купца Михаила Юрьева. Кадастровая стоимость — 552,4 тыс. руб., торги — третий квартал 2026 года.
В селе Вишневое Староюрьевского округа предлагается главный дом усадьбы Федора Плевако — известного юриста и общественного деятеля конца XIX — начала XX века. Площадь двухэтажного здания — 247,5 кв. м, кадастровая стоимость — 1,36 млн руб. Объект требует реставрации. Конкурс объявлен, торги состоятся 10 сентября 2026 года.
Глава региона Евгений Первышов ранее заявлял, что в области много исторических усадеб, требующих восстановления, а консервация — лишь временная мера. В рамках подготовки к 250-летию Тамбовского наместничества (2029 год) регион рассмотрит возможность создания отдельной областной программы по реконструкции исторических объектов и вовлечению их в экономику.
По данным департамента по охране объектов культурного наследия, доля памятников в неудовлетворительном состоянии в регионе составляет 10% — ниже среднего по России (14%). На федеральной платформе «наследие.дом.рф» размещена информация о 29 объектах из Тамбовской области, 15 из них уже проданы.
За девять месяцев 2025 года объем внебюджетных инвестиций в сохранение объектов культурного наследия Тамбовской области превысил 170 млн руб., что в семь раз больше, чем за весь 2023–2024 годы. Ключевым проектом стала покупка петербургской «ГК Реновация» торгового комплекса «Торговые ряды» в Тамбове с обязательствами по реставрации. Всего работы велись на 37 объектах, включая памятники археологии.