В Воронеже предложение новостроек выросло на 15%
Полная стоимость квартир практически не изменилась
Фото: РБК Черноземье
Рынок строящегося жилья Воронежа продемонстрировал в июне заметное расширение предложения при стабильных ценах. По данным «Поиска Яндекса по квартирам» (с использованием ИИ-агента «Исследовать» от Алисы AI), объем предложения квартир в строящихся новостройках города увеличился за месяц на 15,1%. Медианная стоимость квадратного метра при этом практически не изменилась и составила 147 тыс. руб., а медианная полная стоимость квартиры снизилась до 6,9 млн руб., сообщили РБК Черноземье в пресс-службе сервиса.
Структуру предложения в Воронеже во многом определяют проекты массового сегмента. На комфорт-класс приходится 72,9% всех квартир. Медианная цена «квадрата» здесь составляет 148 тыс. руб. Еще 19,9% предложения занимает экономкласс со средней стоимостью метра в 129 тыс. руб. Именно высокая доля доступного жилья и формирует общий уровень медианных цен в городе.
На 30,6% выросло предложение готовых квартир от девелоперов в уже сданных домах. Их медианная полная стоимость опустилась на 2,7%, до 5,6 млн руб., при практически стабильной цене квадратного метра — 133 тыс. руб.
В масштабах страны, если брать города с населением от 500 тысяч человек, медианная цена квадратного метра в строящихся домах за июнь не изменилась — 178 тыс. руб. Предложений по строящемуся жилью стало больше на 9,1%, а в уже сданных новостройках число лотов от застройщиков прибавило 6,6%. Готовое жилье по-прежнему обходилось дешевле: метр в таких домах стоил 175 тыс. руб., что на 1,5% ниже, чем в объектах на этапе строительства.
Согласно таблице, подготовленной аналитиками, в июне цены на новостройки остались прежними либо снизились в 11 крупных городах. Причем снижение зафиксировано в девяти из них. Лидером по темпам удешевления квадратного метра стал Ставрополь — на 5,8%, стоимость «квадрата» опустилась до 113 тыс. руб. Далее следуют Волгоград (–4,3%, до 128 тыс. руб.), Казань (–2,1%, до 255 тыс. руб.), Хабаровск (–1,7%, до 191 тыс. руб.), Кемерово (–1,5%, до 151 тыс. руб.) и Барнаул (–1,2%, до 167 тыс. руб.). В Екатеринбурге, Москве и Санкт-Петербурге снижение составило менее процента — до 175 тыс., 533 тыс. и 330 тыс. руб. соответственно. При этом в Новокузнецке и Иркутске цены остались на прежнем уровне — 155 тыс. и 180 тыс. руб. за квадратный метр.
Ранее РБК Черноземье писал, что медианная полная стоимость квартиры в воронежских новостройках в мае сократилась на 4,8% — до 7 млн руб. Это было первое снижение показателя с начала 2026 года, зафиксированное аналитиками.