Белгородская область возглавила рост цен на частные дома в Черноземье
В Курской (+6%) и Тамбовской (+5,7%) областях динамика также оказалась высокой, тогда как в среднем по России цены выросли лишь на 1,7%
Фото: РБК Черноземье
За первое полугодие 2026 года средняя цена частного дома в Белгородской области выросла на 6,5% и достигла 6,32 млн руб. Это самый высокий показатель среди регионов Черноземья, следует из исследования федерального портала «Мир квартир».
Курская область показала рост 6% (до 7,18 млн руб.), Тамбовская — 5,7% (до 4,08 млн руб.). Воронежская область прибавила 4,1% (до 5,78 млн руб.), Липецкая — 3% (до 4,41 млн руб.). Для сравнения: в среднем по России частные дома за полугодие подорожали на 1,7% (до 7,63 млн руб.), что вдвое ниже показателя аналогичного периода прошлого года (2,8%).
Как отмечает генеральный директор «Мир квартир» Павел Луценко, наибольший рост цен на дома идет в регионах, где действуют государственные льготные программы.
«В Курской и Белгородской областях гражданам, чье жилье пострадало от военных действий, выдают целевые выплаты и кредиты по льготной ставке. Там, где нет стимулирующих мер, прирост весьма скромный, а в столичном регионе зафиксировано даже падение стоимости домов», — комментирует эксперт.
В целом по стране наибольший рост цен за полугодие отмечен в Магаданской области (+11,7%), Чукотском автономном округе (+10,2%), Забайкальском (+9,1%) и Хабаровском (+7,6%) краях, Курганской (+7,1%), Нижегородской (+6,8%) областях, а также в Ингушетии (+6,6%).
Снижение стоимости зафиксировано в 24 регионах. Наиболее заметно дома подешевели в Вологодской области (–6,5%), Ямало-Ненецком автономном округе (–4,1%), Хакасии (–4,1%), Якутии (–3,6%), Карелии (–3,3%) и Ярославской области (–3,3%). Московская область также попала в список «остывающих»: дома подешевели на 2,6%, тогда как в Санкт-Петербурге прирост составил 1,1%.
Квадратный метр частного дома в России за полугодие подорожал на 2,3% — до 68,8 тыс. руб., предложение выросло на 7%. Исследование охватило 85 регионов РФ: в 61 из них стоимость объектов выросла, в 24 — снизилась.
«Тенденция замедления роста налицо. Полагаем, что такое положение дел будет сохраняться до тех пор, пока макроэкономические показатели не пойдут вверх», — резюмирует Луценко.
В годовом выражении загородные дома в Белгородской области подорожали на 12% (вдвое выше среднего по РФ), в Курской и Липецкой — на 10%, в Воронежской — на 8%, в Тамбовской — на 4%. Цены на земельные участки в Белгородской и Курской областях выросли на 12%, в Воронежской — на 1%, в Липецкой снизились на 17%. Спрос на дома и участки в целом по стране оказался выше, чем год назад.