Ипотечная просрочка в Черноземье выросла на 7% за четыре месяца
По темпам прироста просроченной задолженности регионы макрорегиона уступают среднероссийскому уровню, который составил 10%
Фото: РБК Черноземье
По состоянию на 1 мая 2026 года совокупный портфель просроченной ипотечной задолженности (неплатежи более 90 дней) на вторичном рынке жилья в Белгородской, Воронежской, Курской, Липецкой и Тамбовской областях достиг 5,6 млрд руб. За четыре месяца он увеличился на 7%, тогда как в целом по России рост составил 10%. Такие данные следуют из исследования коллекторского агентства «Долговой Консультант» на основе статистики ЦБ РФ.
Среди регионов Черноземья самый высокий темп прироста зафиксирован в Белгородской области — плюс 10% (до 1,03 млрд руб.). В Липецкой области рост составил 9% (до 0,76 млрд руб.), в Курской — 8% (до 0,67 млрд руб.), в Воронежской — 7% (до 2,43 млрд руб.). Ниже всех в макрорегионе оказалась Тамбовская область — плюс 1% (до 0,77 млрд руб.).
Самая высокая доля просрочки в общем ипотечном портфеле — в Тамбовской области (1,29%). Самые низкие показатели — в Курской (0,75%) и Белгородской (0,81%) областях. Для сравнения: в среднем по России доля просрочки составляет 1,23%.
В целом по стране объем неплатежей по ипотеке на вторичном рынке на 1 мая 2026 года превысил 209 млрд руб. По итогам 2025 года он вырос более чем вдвое — на 110%, до 189,9 млрд руб. В текущем году темпы прироста замедлились до 10%, однако, по оценке генерального директора «Долгового Консультанта» Дениса Аксенова, давление на просроченную ипотеку остается серьезным из-за стагнации на рынке недвижимости и роста числа заемщиков с финансовыми трудностями.
Наиболее существенный прирост просроченной ипотеки в РФ в 2026 году отмечен в Республике Тыва (рост в пять раз), Республике Марий Эл (в четыре раза), Республике Крым (в 3,9 раза) и Мурманской области (в три раза). В абсолютном выражении лидируют Краснодарский край (плюс 2,73 млрд руб.), Москва (плюс 1,98 млрд руб.) и Московская область (плюс 1,92 млрд руб.).
По итогам 11 месяцев 2025 года Воронежская область показала рекордный рост просроченной ипотечной задолженности на вторичном рынке — 104%, до 2,21 млрд руб. В других регионах Черноземья также отмечен рост: в Липецкой области — 92% (до 690 млн руб.), в Тамбовской — 72% (до 740 млн руб.), в Курской — 67% (до 629 млн руб.). Наименьший рост — в Белгородской области (36%, до 841 млн руб.). Наибольшая доля просрочки в портфеле — в Тамбовской области (1,3%).