Стоимость новостроек в Воронеже впервые с начала года пошла вниз
В мае медианная полная цена квартиры снизилась на 4,8% — до 7 млн руб., при этом квадратный метр почти не изменился
Фото: РБК Черноземье
На первичном рынке жилья Воронежа в мае 2026 года зафиксировано первое с начала года снижение медианной полной стоимости квартиры. По данным анализа «Поиска Яндекса» по квартирам (с использованием ИИ-агента «Исследовать» от Алисы AI), показатель уменьшился на 4,8% за месяц и составил 7 млн руб. При этом медианная цена квадратного метра практически не изменилась — минус 0,1%, до 148 тыс. руб.
Одновременно сократилась и медианная площадь выставленных на продажу лотов — до 46 кв. м. Это указывает на изменение структуры предложения: девелоперы выводят на рынок все больше компактных квартир.
В целом по городам России с населением более 500 тыс. человек медианная полная стоимость новостройки впервые с начала года также перешла от стагнации к снижению. За месяц показатель сократился на 1,6% — до 8,8 млн руб. Медианная цена квадратного метра при этом осталась на уровне 178 тыс. руб. (минус 0,1%). Такой уровень сохраняется с января 2026 года. В мае в 16 крупных городах цены на первичное жилье практически не изменились относительно апреля, а еще в шести — снизились.
На рынках городов-миллионников динамика оказалась схожей: медианная стоимость квадратного метра уменьшилась на 0,2% (до 205 тыс. руб.), а полная цена квартиры — на 1,6% (до 9,9 млн руб.).
Наибольшее снижение цены квадратного метра среди крупных городов зафиксировано в Ростове-на-Дону (минус 3,5%, до 165 тыс. руб.), Перми и Барнауле (минус 1,5%, до 171 тыс. и 169 тыс. руб. соответственно), а также в Москве (минус 1,1%, до 537 тыс. руб.). Снижение также наблюдалось во Владивостоке и Уфе.
«С начала года вырос объем предложения квартир в недавно сданных домах, а их медианная полная стоимость снизилась на 5%. При практически неизменной цене квадратного метра на рынок выходит все больше компактных объектов. В результате у покупателей появляется больше вариантов жилья в новостройках и недавно введенных домах в более доступном бюджете, чем в начале года», — отметили в пресс-службе компании «Яндекс».
Ранее РБК Черноземье писал, что Воронеж по итогам апреля 2026 года зафиксировал рост продаж на первичном рынке жилья на 18,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
