В трех регионах Черноземья аренда домов подешевела за год
Снижение арендной ставки эксперты связывают с перенасыщением рынка после резкого роста 2024 года, когда стоимость съемного жилья подскочила после отмены массовой льготной ипотеки
Фото: РБК Черноземье
В Воронежской, Курской и Тамбовской областях за год снизилась стоимость аренды частных домов, выяснили аналитики федерального портала «Мир квартир». При этом в Белгородской и Липецкой областях цены, напротив, выросли.
Наибольшее снижение в Черноземье зафиксировано в Воронежской области: с апреля 2025 по апрель 2026 года аренда подешевела на 12,8%, до 41,8 тыс. руб. в месяц. В Курской области падение составило 6,1% (61,3 тыс. руб.), в Тамбовской — 5,2% (42,5 тыс. руб.).
В Белгородской области ставки выросли на 10,3%, достигнув 48,5 тыс. руб. в месяц. В Липецкой области рост оказался незначительным — 0,8%, до 54,4 тыс. руб.
В среднем по стране аренда частных домов за год снизилась на 21,5%, до 48,2 тыс. руб. в месяц. Как пояснил генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко, после отмены льготной ипотеки на первичном рынке в 2024 году стоимость аренды резко выросла (на 26%), но уровень цен стал неадекватным для баланса спроса и предложения, и в прошлом году началось снижение.
«Предложение домов выросло на 80% за год, но ликвидных объектов на рынке сейчас все меньше — дома устаревают и морально, и физически. Однако за последний месяц в связи с приближением высокого сезона предложение сократилось на 12% — сейчас самое время подбирать дачу на лето», — отметил эксперт.
Среди регионов-лидеров по росту арендных ставок — Забайкальский край (+51,9%), Мордовия (+44%), Тыва (+40,3%), Краснодарский край (+28,4%) и Ростовская область (+14,2%). Самое глубокое падение продемонстрировали Калининградская область (–57,8%), Приморский край (–53,4%) и Бурятия (–52,9%). В Москве частные дома подешевели на 5,7% (106,9 тыс. руб.), в Санкт-Петербурге — на 8,8% (92,4 тыс. руб.).
По итогам 2025 года цены на покупку индивидуальных домов в Тамбовской области снизились на 13,1% (до 3,86 млн руб.), в Воронежской — на 7,2% (до 5,56 млн руб.), в Липецкой — на 1,9% (до 4,28 млн руб.). В Белгородской области стоимость осталась практически на уровне прошлого года (+0,5%, до 5,94 млн руб.), тогда как в Курской области дома подорожали на 13,7% (до 6,78 млн руб.). В целом по России цены выросли лишь на 2,4%, до 7,5 млн руб. — минимальный прирост за пять лет.
