22 инвестпроекта в Воронеже: кто и сколько вложит в город
В Воронеже вложат 39,5 млрд руб. в парки, спорт и ЖКХ
Администрация города включила в обновленную стратегию развития до 2035 года 15 концессионных соглашений и семь проектов по областному закону № 05-ОЗ
Фото: РБК Черноземье
В Воронеже около 39,5 млрд руб. уйдёт на финансирование 22 инвестиционных проектов. 15 концессионных соглашений и семь проектов по областному закону № 05-ОЗ вошли в обновленную стратегию развития до 2035 года. Как рассказали в мэрии, в перечне — реконструкция подземных переходов, обновление коммунальной инфраструктуры, строительство спортивных комплексов и благоустройство парковых зон.
Основной массив составляют 15 концессионных соглашений, заключенных администрацией города с инвесторами. Их совокупный объем инвестиций — порядка 36 млрд руб. Еще семь проектов реализуются в рамках областного закона от 2 марта 2016 года № 05-ОЗ, который позволяет предоставлять земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения. Общий объем инвестиций по этому направлению превышает 3,5 млрд руб.
В сфере жилищно-коммунального хозяйства заключены четыре концессии. Крупнейшая из них — концессионное соглашение в отношении объектов теплоснабжения с филиалом АО «РИР Энерго» — «Воронежская генерация» на сумму 3,042 млрд руб. В сфере водоснабжения и водоотведения с ООО «РВК-Воронеж» подписано четыре соглашения: на 15,045 млрд руб. (отдельные объекты централизованных систем водоснабжения и водоотведения), на 323 млн руб. (отдельные объекты водоснабжения и водоотведения), на 388 млн руб. (отдельные объекты холодного водоснабжения и водоотведения) и на 12,875 млрд руб. (Левобережные очистные сооружения). Таким образом, общий объем инвестиций в коммунальную инфраструктуру по концессиям составляет 31,65 млрд руб.
В сфере дорожного хозяйства и благоустройства реализуются пять концессионных проектов. Это реконструкция подземного пешеходного перехода на пересечении улицы 20-летия Октября и улицы Кирова (ООО «Меридиан», 67 млн руб.), реконструкция подземного перехода на Московском проспекте (ООО «Стройплан», 9,4 млн руб.), реконструкция перехода на проспекте Революции — улице Степана Разина (ООО «Стройплан», 18,3 млн руб.), реконструкция трех переходов на улицах Димитрова — Волгоградская, Ворошилова и Плехановской (ИП Эдуард Толоконников, 22,7 млн руб.), а также создание системы управления платным парковочным пространством в центре Воронежа (ООО «Городские парковки», 115,4 млн руб.). Суммарные инвестиции по этому блоку составляют 232,8 млн руб.
В сфере благоустройства парковых зон заключены три концессии. На особо охраняемой природной территории «Дельфин» (улица Остужева) инвестор ИП Толоконников вложит 140 млн руб. На территории «Танаис» (улица Олеко Дундича) концессионером выступает ООО «Парк Танаис» с объемом инвестиций 415 млн руб. Еще один проект — создание зоны отдыха на Спортивной набережной, земельный участок 27 (ИП Толоконников, 193 млн руб.). Общий объем инвестиций в парковые зоны по концессиям достигает 748 млн руб.
В сфере спорта и физкультурно-оздоровительных услуг также заключены три концессионных соглашения. ИП Толоконников построит объект спорта на улице Переверткина с объемом инвестиций 113,3 млн руб. ООО «Колос» реализует проект реконструкции и создания имущественного комплекса в районе Веневитинского кордона (кв. 53 Левобережного лесничества) на сумму 115 млн руб. Кроме того, в реестр включено соглашение, по которому ИП Толоконников выступает инвестором проекта на Спортивной набережной, который одновременно относится к сфере благоустройства и спорта.
Семь проектов, реализуемых по закону № 05-ОЗ, связаны со строительством спортивных и социальных объектов. Все они ведутся на земельных участках, предоставленных в аренду без торгов. На улице Ломоносова сконцентрированы три крупных проекта. ООО «СК Академия» строит спортивный комплекс «Академия спорта им. Дмитрия Саутина» с объемом инвестиций 854 млн руб. ООО «Специализированный застройщик «Солнечный сквер» возводит многофункциональный спортивный комплекс за 850 млн руб. ООО СЗ «Дельта Инвест» реализует проект спортивного центра «Планета спорта» с инвестициями 871 млн руб. На Московском проспекте ООО «Воронежская теннисная академия» строит многофункциональный теннисный центр за 200 млн руб.
На бульваре Победы ООО «РусТехТрейд» возводит физкультурно-оздоровительный комплекс с объемом инвестиций 400 млн руб. На улице Курчатова ООО Группа компаний «КапиталЪ» реализует проект строительства спортивного комплекса «Пляж» за 220 млн руб. Еще один объект социальной инфраструктуры — частный детский сад на 120 мест на улице Минская, который строит ЧОУ «Альтернатива» с объемом инвестиций 121 млн руб. Общий объем инвестиций по семи проектам составляет 3,516 млрд руб.
Если суммировать средства по отраслям, то львиная доля — 31,65 млрд руб. — направляется в жилищно-коммунальное хозяйство (тепло-, водоснабжение и очистные сооружения). На строительство и реконструкцию спортивных объектов (с учетом концессий и проектов по закону № 05-ОЗ) приходится 3,762 млрд руб. Благоустройство парковых зон и общественных пространств оценивается в 748 млн руб. Реконструкция подземных переходов и создание парковочного пространства — 232,8 млн руб. Строительство частного детского сада добавит еще 121 млн руб.
Инфографика: РБК Черноземье
В разрезе инвесторов крупнейший объем вложений приходится на ООО «РВК-Воронеж»: четыре концессионных соглашения общей стоимостью 28,631 млрд руб. (водоснабжение, водоотведение, Левобережные очистные сооружения). АО «РИР Энерго» — «Воронежская генерация» инвестирует 3,042 млрд руб. в объекты теплоснабжения. ИП Толоконников участвует в пяти концессионных проектах (реконструкция переходов, благоустройство «Дельфина», Спортивной набережной, строительство спортивного объекта на Переверткина) с общим объемом инвестиций 469 млн руб.
Среди участников проектов по закону № 05-ОЗ крупнейшими выступают ООО СЗ «Дельта Инвест» (871 млн руб.), ООО «СК Академия» (854 млн руб.) и ООО «Специализированный застройщик «Солнечный сквер» (850 млн руб.).
Потенциальные проекты в сферах спорта, культуры, благоустройства и бытового обслуживания населения, по которым в мэрии ведется работа с инвесторами, в открытый перечень не включены. В администрации РБК Черноземье пояснили, что публиковать информацию о них до подписания концессионных соглашений или договоров аренды нецелесообразно.
Ранее РБК Черноземье писал, что администрация Воронежа утвердила изменения в стратегию социально-экономического развития города до 2035 года. Документ действовал больше семи лет, и за это время условия успели поменяться.
