Черноземье⁠, 15 янв, 18:02

Комнаты в Белгороде дорожают, а в Курске дешевеют

В 2025 году рынок самого бюджетного жилья впервые с 2017 года показал отрицательную динамику, но в региональных столицах Черноземья тренды разошлись

Фото: РБК Черноземье

В 2025 году впервые с 2017 года в России снизилась средняя стоимость аренды комнат. Согласно данным федерального портала «Мир квартир», цена на этот наиболее доступный тип жилья упала на 2,2%, составив в среднем по стране 11,66 тыс. руб. в месяц. При этом в 32 из 70 исследованных городов, включая Белгород, ставки продолжили рост. В областном центре аренда комнат подорожала на 10,8%, достигнув 9,65 тыс. руб. Это один из самых высоких показателей роста в стране. В Воронеже зафиксирован умеренный рост на 2,1%, до 11,06 тыс. руб. В то же время в Липецке комнаты подешевели на 3,7%, до 10,08 тыс. руб., а в Курске ставки снизились значительно — на 9%, до 11,2 тыс. руб.

Генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко связывает общероссийское снижение стоимости с экономическим спадом и падением доходов наименее обеспеченных слоев населения, которые являются основными арендаторами комнат. Предложение комнат за год выросло на 10%, что также способствовало коррекции цен. Резкий контраст с общероссийским трендом, наблюдаемый в Белгороде, может быть связан со спецификой локального рынка, сформированной под влиянием последних событий в регионе. Рост арендных ставок в приграничном областном центре происходит на фоне острой нехватки жилья и резкого удорожания аренды целых квартир.

Ранее РБК Черноземье писал, что стоимость аренды в Воронеже снизилась на фоне роста предложения. Средняя цена аренды составила 28,4 тыс. руб. в месяц. По этому показателю Воронеж оказался в числе городов с относительно доступным жильем.