В Курске отмечен самый высокий рост цен на «квадрат» среди городов ЦЧР
По мнению аналитиков, тенденция обусловлена сокращением числа объектов в продаже на фоне традиционного увеличения спроса в конце года
Фото: РБК Черноземье
Стоимость квадратного метра в новостройках Курска в ноябре 2025 года выросла на 2,3% и составила 135,8 тыс. руб. — это максимальный показатель среди городов Черноземья. Аналитики федерального портала «Мир квартир» связывают это с сокращением предложения на фоне предновогоднего увеличения спроса.
Воронеж показал рост цен на 1,3% (140,9 тыс. руб. за кв. м), Белгород — на 0,8% (132,3 тыс. руб.). В Липецке стоимость «квадрата» осталась неизменной (110 тыс. руб.).
В целом по стране цена квадратного метра в новостройках выросла на 1,2%, до 154,2 тыс. руб. Из 70 исследованных городов рост цен наблюдался в 49, снижение — в 18. Лидерами подорожания стали Владикавказ (+9,8%), Симферополь (+5,6%) и Краснодар (+3,7%). В Москве стоимость «квадрата» увеличилась на 3,5% до 452,6 тыс. руб.
«Предложение новостроек за месяц сократилось на 17% — сказалось замедление темпов строительства в течение года, — констатирует генеральный директор «Мир квартир» Павел Луценко. — Со снижением ставки ЦБ в офисах продаж застройщиков происходит некоторое оживление, это также связано с традиционным всплеском активности покупателей к концу года».
В сегменте общей стоимости квартир Белгород вошел в топ-5 городов России с ростом на 6,2% (до 7,1 млн руб.). В Курске прирост составил 3,9% (7,5 млн руб.), в Воронеже — 2,7% (7,3 млн руб.). В Липецке рост цен был минимальным — 0,6% до 6,1 млн руб.
Эксперты прогнозируют: если тенденция снижения ключевой ставки сохранится, ипотека станет доступнее, рынок недвижимости продемонстрирует рост активности, а цены на жилье будут расти быстрее.
Ранее Курск показал максимальный в стране рост цен на малогабаритные новостройки — стоимость квадратного метра выросла на 33,4% за год, до 147,3 тыс. руб. Общая цена лота увеличилась на 36,5%. Значительный рост также наблюдался в Воронеже (+18,8%) и Липецке (+10,6%). В Белгороде зафиксировано снижение на 2,4%. Аналитики отмечают, что малогабаритки дорожают быстрее стандартного жилья из-за устойчивого спроса на относительно доступное жилье.
