За три квартала банки выдали липчанам ипотечных кредитов на ₽13,5 млрд

Фото: РБК Черноземье

За девять месяцев 2025 года жители Липецкой области получили более 3,5 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 13,5 млрд руб. Наиболее активный период кредитования пришелся на третий квартал, когда в июле было заключено договоров на 1,8 млрд руб., в августе — на 2 млрд руб., а в сентябре — свыше 2 млрд руб.

Кредитные параметры в начале осени демонстрировали позитивную динамику: средний размер ипотеки достиг 4 млн руб., срок кредитования составлял 25 лет, а средневзвешенная процентная ставка снизилась до 8,5% против 9% годом ранее.

Управляющий липецким отделением Банка России Дмитрий Чебряков отметил связь между снижением ключевой ставки и ипотечными условиями. «Люди хотят как можно быстрее вновь получить доступ к недорогим кредитам, и это понятно. Но необоснованно стремительное смягчение условий кредитования до победы над инфляцией приведет лишь к противоположному результату», — подчеркнул он.

Чебряков добавил, что Банк России намерен постепенно и аккуратно снижать ставку, чтобы рост цен продолжил замедляться, сохраняя баланс между доступностью кредитов и инфляционными процессами.

В липецком отделении обратили внимание, что дополнительным фактором развития ипотечного рынка стало введение с 2025 года специального стандарта, направленного на повышение прозрачности кредитования. Документ обязывает банки до заключения договора в простой и понятной форме раскрывать клиентам ключевые условия кредита и предупреждать о возможных рисках. Факт ознакомления с этой информацией заемщик должен подтвердить личной подписью.

В конце октября РБК Черноземье писал, что Банк России снизил ключевую ставку до 16,5% годовых. Как пояснил член совета директоров ЦБ Рустэм Марданов, регулятор движется к цели по инфляции в 4%, но вынужден действовать постепенно из-за сохраняющихся рисков, в том числе из-за ускоренного роста цен на бензин.