Вторичный рынок жилья в Воронеже замер в ожидании
В сентябре 2025 года вторичный рынок жилья в Воронеже продемонстрировал стабильность, характеризующуюся незначительными колебаниями цен и объема предложения. По данным сервиса «Яндекс Недвижимость», ситуация в городе отражает общероссийскую тенденцию умеренного восстановления после весеннего затишья.
Медианная стоимость квадратного метра в Воронеже составила 106 тыс. руб., снизившись всего на 0,1% по сравнению с августом. Аналогичная динамика наблюдается и в отношении медианной полной стоимости квартиры, которая зафиксирована на уровне 5,2 млн руб. (-0,1%). Площадь типичной квартиры, предлагаемой на вторичном рынке, составляет 48,8 кв. м. Количество предложений сократилось на 0,4%.
Воронеж вошел в число 11 из 16 городов-миллионников, где в сентябре наблюдалась стагнация цен на вторичное жилье (колебания в пределах 1%). Более заметный рост зафиксирован в Москве (+3,1%), Санкт-Петербурге (+1,2%), Самаре (+1,1%) и Челябинске (+1,1%).
В целом по городам-миллионникам медианная стоимость квадратного метра вторичного жилья выросла в сентябре на 0,9% и составила 145 тыс. руб. Объем предложения сократился на 2,6%.
«В сентябре вторичный рынок продемонстрировал оживление активности впервые с апреля, — комментирует прокомментировал коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров — Постепенное возвращение потребителей к вопросу покупки вторичной недвижимости связано с началом цикла снижения ключевой ставки, которое началось в июне. Сейчас мы фиксируем более заметную активность во многих мегаполисах, ее увеличение в течение месяца и квартала. Однако рынок реагирует сдержанно, поскольку участники понимают, что регулятор будет действовать осторожно при дальнейшем изменении ставки».
Лидерами по стоимости квадратного метра на вторичном рынке остаются Москва (383 тыс. руб.), Санкт-Петербург (225 тыс. руб.) и Казань (187 тыс. руб.). Самые доступные «квадраты» предлагаются в Волгограде (96 тыс. руб.).
В 2025 году на воронежском рынке вторичного жилья фиксируется увеличение спроса на 2%. Особой популярностью пользуются студии (+13%) и однокомнатные квартиры (+3%). Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке составляет около 109 тыс. руб. При этом предложение квартир в городе выросло (+29%) с начала года, опережая общероссийский показатель (+14%). Наибольший рост предложения зафиксирован в сегментах однокомнатных квартир (+41%), студий (+33%), двухкомнатных (+27%) и трехкомнатных квартир (+21%).
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
