В Воронеже возбудили уголовные дела о захвате земли на улице Землячки
Главное следственное управление ГУ МВД России по Воронежской области возбудило два уголовных дела, связанных с завладением земельными участками на улице Землячки в Воронеже. Первое — по факту использования руководителем ООО «Сфера Метиз» своих полномочий вопреки законным интересам организации, что повлекло тяжкие последствия. Второе — по факту попытки противоправного и безвозмездного получения права собственности на земельный участок площадью 7,9 тыс. кв. м, из которых 4,4 тыс. кв. м являются государственной собственностью.
История конфликта
Противоправные действия в отношении земельных участков на улице Землячки стали предметом внимания правоохранительных органов в 2025 году. По версии следствия, их целью был захват промышленного предприятия, а прилегающая государственная территория рассматривалась как дополнительная выгода.
Факт самовольного захвата земельного участка установлен еще в июле 2020 года апелляционным определением Воронежского областного суда. Суд признал недействительными результаты межевания и постановил изъять часть земли в пользу регионального министерства имущественных и земельных отношений. Однако это решение до сих пор не исполнено: территория остается огороженной, на ней дежурит вооруженная охрана ЧОП «Сармат» и Росгвардии.
Собственники предприятия, борющиеся за сохранение бизнеса, обратились в правоохранительные органы. По данным прокуратуры, собраны доказательства, указывающие на совершение преступлений руководителями компаний «Сфера Метиз», «Сфера-Альянс» и «Бизнес-Девелопмент». Это послужило основанием для возбуждения уголовных дел 28 июля 2025 года.
Следствие проверяет факты необоснованного расторжения договора аренды земли от имени ООО «Сфера Метиз», передачи оборудования в счет погашения долга, инициирования процедуры банкротства, а также действий «Сфера-Альянс» по незаконному оформлению права собственности на участок. Дополнительно изучаются эпизоды, связанные с кражей металла, невозвратными займами и легализацией имущества.
Отдельно проверяются действия сотрудников Управления Росреестра, которые зарегистрировали договор аренды участка, заключенный с ООО «Сфера-Альянс» 31 октября 2024 года. Регистрация была проведена несмотря на судебное решение об изъятии этой земли. Указанный договор сейчас оспаривается в Железнодорожном суде Воронежа; заседание назначено на 17 октября 2025 года.
Правовая оценка конфликта
Предоставление участка в аренду без торгов возможно только в случаях, если на нем находится имущество арендатора, пояснила эксперт информационно-юридического центра «Бизнес Эксперт Групп», адвокат, к.ю.н. Наталия Ступникова. В данной ситуации здания не принадлежат арендатору и подлежат сносу, что противоречит Земельному кодексу РФ. Также проигнорированы требования постановления правительства РФ №629 от 9 апреля 2022 года, которое предоставляет арендодателю право на односторонний отказ в случае неиспользования участка по назначению.
Часть участка площадью 4,4 тыс. кв. м ранее была признана самовольно захваченной, что само по себе исключает возможность заключения договора аренды. Несмотря на это, участок был передан в аренду «Сфера-Альянс» и стал предметом судебного спора.
Последствия
Весной 2025 года ООО «Сфера-Альянс» получило разрешение на строительство. Это может привести к признанию права собственности на здания, которые по закону подлежат сносу, и фактически легализовать спорные действия, противоречащие судебным решениям.
Ранее РБК Черноземье писал о том, что наследники более десяти лет не могут попасть на воронежский завод «Сфера».
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Долина согласилась выселиться из квартиры на праздниках
В Казахстане назвали причину крушения самолета AZAL
МИД призвал россиян воздержаться от поездок в Германию
КС ответил, является ли негативное отношение к военной службе причиной для отказа от нее
Экс-премьер России не увидел «другого пути» с работой WhatsApp
Конституционный суд нашел пробел в законах о наблюдателях на выборах
