Тамбовская область отстает от других регионов по доступности аренды жилья
Тамбовская область за год потеряла сразу восемь позиций в рейтинге регионов России по доступности аренды жилья: с 52 места регион упал на 61. Соответствующее исследование провели аналитики «РИА Новости».
Позволить себе аренду типовой двухкомнатной квартиры в регионе могут только 41,2% семей с двумя детьми. При этом ежемесячный доход супругов, необходимый для покрытия расходов на съем квартиры и повседневные нужды, должен быть не менее 81,5 тыс. руб. Годом ранее доля таких семей была выше и составляла 46,2%, а доход был равен 72,6 тыс. руб.
Также в этом году на шесть строчек опустилась Воронежская область — регион расположился на 34 месте рейтинга, год назад он занимал 18 место. В настоящее время арендовать квартиру там могут 49,1% семей (в 2023 году — 56,9%). Планка необходимого семейного дохода поднялась с 47,3 тыс. до 83,5 тыс. руб.
В Курской области ситуация со съемом жилья выглядит лучше — регион поднялся сразу на 17 позиций, и разместился на 23 месте с показателем 52,5% и 82,5 тыс. руб.
Два региона Черноземья оказались среди лидеров общероссийского рейтинга по доступности аренды жилья. Белгородская (64,1% и 76,7 тыс. руб.) и Липецкая (60,6% и 77,1 тыс. руб.) области вошли в топ-10 и заняли пятое и девятое место соответственно. Эксперты объясняют сложившуюся ситуацию относительно высокими зарплатами, а также большим объемом жилого фонда.
В этом году доступность аренды в стране снизилась по сравнению с рекордным результатом прошлого года. Если сейчас чуть более 46% семей способны снимать жилье, то в прошлогоднем рейтинге это значение составляло более 50%.
Лидерами рейтинга стали Ямало-Ненецкий (71,2%) и Ханты-Мансийский (69%) автономные округа, а также Магаданская область (65%). В конце списка — северокавказские республики, Крым и Алтай с показателями от 16% до 25%. По мнению экспертов, такая динамика в регионах-аутсайдерах связана с традиционно высокой безработицей и невысокими зарплатами. Еще одной причиной называют высокую рождаемость, которая стимулирует дополнительный спрос на жилье и рост арендных ставок.
По данным федерального портала «Мир квартир», по итогам первого полугодия 2024 года стоимость аренды на двухкомнатные квартиры выросли практически во всех областных центрах регионов Черноземья. Особенно стоимость поднялись в Липецке (+21,4%) и Воронеже (+18,9%). «Двушки» подорожали до 28,1 тыс. и 26,9 тыс. рублей соответственно. В Курске рост арендных ставок составил более 16%, до 19,6 тыс. руб. Подешевели съемные квартиры в Белгороде на 11,9%, средняя «двушка» в городе стоит 18 тыс. руб.
