Курск возглавил топ-5 городов с самым высоким ростом цен на аренду жилья
За квартал аренда курских однокомнатных квартир подорожала на 13,4%, двухкомнатных — на 27,8%, трехкомнатных — на 36,6%
Фото: РБК Черноземье
Курск показал самую высокую динамику роста цен на аренду жилья в стране. За третий квартал аренда курских однокомнатных квартир подорожала на 13,4%, двухкомнатных — на 27,8%, трехкомнатных — на 36,6%. В итоге стоимость составила 19 тыс. руб., 25 тыс. руб. и 34,8 тыс. руб. соответственно. К таким выводам пришли аналитики федерального портала «Мир квартир», проанализировав ситуацию в 70 российских городах.
По квартальному росту цен Курск обогнал Ижевск, Владикавказ, Смоленск и Магнитогорск. В Белгороде, напротив, одни из самых низких показателей по стране: цена аренды «однушки» и «двушки» выросла на 2,4% (до 14,4 и 18,5 тыс. руб. соответственно), «трешки» — на 3% (до 22,5 тыс. руб.).
В Воронеже за квартал арендные цены на однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры выросли на 15,5% (23,8 тыс. руб.), 11,6% (30 тыс. руб.), 11,6% (36,4 тыс. руб.) соответственно. В Липецке: на 16,4% (24,2 тыс. руб.), 0% (28 тыс. руб.), 9,5% (37,3 тыс. руб.)
Что касается подорожания с начала года, то Курск оказывается на втором месте, уступив Череповцу. За полгода аренда курского жилья подорожала на 34,9%, 48,8% и 54,3% за «однушку», «двушку» и «трешку» соответственно. Также в топ-5 в этой категории вошли Ижевск, Оренбург и Нижний Тагил.
У Белгорода вновь самый низкий показатель: с начала года аренда жилья подешевела. Ежемесячная плата за однокомнатную квартиру упала на 9,3%, за двухкомнатную — на 9,8%, трехкомнатная потеряла в цене 16,4%.
Динамика полугодовых цен на аренду жилья в Воронеже составила +21,2%, +32,7% и +18,2% за «однушку», «двушку» и «трешку» соответственно. В Липецке: +28,5%, +21,4% и +17,5%. Тамбов в рейтинг не вошел.
В среднем по стране однокомнатную квартиру можно снять за 25,9 тыс. руб. в месяц, двухкомнатную за 32,5 тыс. руб., трехкомнатную — за 39,2 тыс. руб. За квартал подорожание составило 12,3%, 10,6% и 8,8% соответственно, за полгода: 21,7%, 18,8%, 15,1%.
«В условиях, когда ключевая ставка растет и в перспективе падать не собирается, а льготные ипотечные программы свернуты, большая часть населения предпочитает жить в съемном жилье. На фоне увеличенного спроса предложение арендных квартир по стране за третий квартал сократилось на 40%, а по Москве — на 70%. Пользуясь данной конъюнктурой, арендодатели взвинчивают плату, и ее рост за последний квартал перекрыл динамику цен за все первое полугодие. Завершения этого процесса мы пока не видим, по крайней мере, до конца этого года рост ставок аренды продолжится», — прокомментировал Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир квартир».
