Перейти к основному контенту
Черноземье ,  
0 

Аналитики зафиксировали снижение цен на «вторичку» в Воронеже и Липецке

В Воронеже и Липецке начали снижаться цены на вторичное жилье
Такая динамика отмечается почти в половине крупных российских городов. Похожая ситуация на рынке вторичного жилья наблюдалась в 2022 году после резкого увеличения ключевой ставки
Фото: РБК Черноземье
Фото: РБК Черноземье

В Воронеже и Липецке по итогам июля замечено падение цен на рынке вторичной недвижимости. В целом жилье подешевело практически в половине крупных российских городов — отрицательная динамика была зафиксирована в 23 из 50 исследуемых городов. Ситуацию проанализировали аналитики консалтинговой компании SRG по запросу «РБК-Недвижимость».

Так, в Воронеже стоимость вторичного жилья снизилась на 0,45% и составила 98,6 тыс. руб. за «квадрат». В Липецке цены упали на 0,37%, до 87,5 тыс. руб. за кв. м.

Самое большое снижение цен в июле показал Санкт-Петербург — на 1,3%, до 205,6 тыс. руб. за кв. м. Причем цены в этом городе падают седьмой месяц подряд, уточняют аналитики. Следом идет Балашиха, где «квадрат» в среднем подешевел на 0,95%, до 164 тыс. руб. Далее — Тольятти с падением на 0,9%, до 88,2 тыс. руб. за кв. м.

Исследование показывает, что в июле тенденция снижения цен на вторичное жилье усилилась. Если в начале этого года отрицательная динамика наблюдалась только в одном городе, то в мае таких городов стало 11, а в июне — уже 16. В июле количество городов, в которых произошло удешевление вторичного жилья, возросло до 23. Эксперты отмечают, что на снижение цен влияет удорожание ипотеки вследствие повышения ключевой ставки.

«Рынок начинает остывать. За последние четыре года цены на жилье на фоне мягкой денежно-кредитной политики Центробанка в крупных городах выросли в 1,5–2 раза, — объясняет руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. — После повышения ключевой ставки ипотека на вторичном рынке стала дорогой — у некоторых банков они уже превышают 20% годовых, спрос снижается, что давит на цены».

Похожая ситуация на рынке вторичного жилья наблюдалась в 2022 году, когда после резкого повышения ключевой ставки весной заметно подорожала ипотека. Тогда также было зафиксировано снижение цен на вторичное жилье: в июне 2022 года — в 17 городах, а в июле-августе — в 27. В сентябре отрицательная динамика охватила уже 39 городов, но в октябре ситуация начала стабилизироваться.

Во втором квартале этого года в городах Черноземья, напротив, отмечался рост цен на вторичном рынке. Тогда в Воронеже жилье подорожало на 3,2%, до 98,9 тыс. руб., в Липецке — на 1,01%, до 87,3 тыс. рублей, в Курске — на 3,6%, до 89,3 тыс. руб.

Развивайте личный бренд, управляйте репутацией в сети и демонстрируйте экспертизу бизнес-аудитории

Подписывайтесь на РБК Черноземье: «ВКонтакте», Дзен, RuTube, Telegram.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 15 января
EUR ЦБ: 106,25 (+1,39)
Инвестиции, 14 янв, 18:11
Курс доллара на 15 января
USD ЦБ: 103,44 (+0,73)
Инвестиции, 14 янв, 18:11
Все новости Черноземье
Что уход Трюдо и угроза торговой войны с США значат для экономики КанадыPro, 08:02
Юристы оценили выгодность ставок НДС для бизнеса на «упрощенке»Экономика, 08:00
«Аэрофлот» отменил рейс из Стамбула в Москву по техническим причинамОбщество, 07:57
На Маска подали в суд из-за «недоплаты» $150 млн при покупке TwitterПолитика, 07:48
Минобороны сообщило о перехвате трех дронов над Россией за ночьПолитика, 07:33
Аналитик оценил долю «лишней» льготной ипотекиФинансы, 07:30
Ставки заимствования по юаням стали отрицательными из-за профицита валютыИнвестиции, 07:30
Как пить красиво и осознанно
Новый интенсив РБК Pro об алкоголе
Подробнее
В Иране предупредили об ответе в случае удара по ядерным объектамПолитика, 07:18
Мишустин заявил, что Россия смогла адаптироваться к санкциямЭкономика, 07:06
Эксперты назвали способ добиться снижения заболеваемости ВИЧ в РоссииОбщество, 07:02
Роботы вместо пехоты. Пентагон готовится к масштабному перевооружениюPro, 07:01
Чехия заявила о решающем моменте из-за российской нефтиПолитика, 06:52
Пожар произошел в ЖК «Савеловский Сити»Общество, 06:24
МИД Ирана отверг создание военного союза с РоссиейПолитика, 06:22