В Курске квартиры на вторичном рынке подорожали на 8,2%
В Курске по итогам первого полугодия 2024 года зафиксирован рост цен как на целую квартиру на вторичном рынке, так и на один квадратный метр в ней. Подорожание стало самым большим в Черноземье. Об этом сообщают аналитики федерального портала «Мир квартир», рассмотрев ситуацию в 70 крупных городах.
Цена на квартиру увеличилась на 8,2% и составила в среднем 5 млн руб. При этом в Воронеже зафиксирован рост на 5,9% (до 5,5 млн руб.), в Белгороде — на 5,2% (5,9 млн руб.),а в Липецке всего на 0,2% (4,7 млн. руб.). Тамбов в список исследуемых городов не вошел.
Лидером по подорожанию «вторички» стал Краснодар, где цена увеличилась на 14,4% — до 6,3 млн руб. В 10 городах стоимость квартиры наоборот упала: это Магнитогорск ( –6%), Ярославль ( –3,2%), Тула ( –2%), Владивосток ( –1,9%), Киров ( –1,6%), Сургут ( –1,3%), Ижевск ( –1%), Чебоксары ( –0,9%), Чита ( –0,6%) и Рязань ( –0,2%). В среднем по стране зафиксирован рост цен на 2,9%, стоимость квартиры составила 6 млн руб.
По росту стоимости квадратного метра «вторички» Курск также опережает соседей. Средняя цена в областном центре 90 тыс. руб., что на 9,1% больше предыдущих показателей. В Воронеже квадратный метр теперь стоит 99 тыс. руб. (+6,2%), в Белгороде 101 тыс. руб. (+2,8%), в Липецке — 88 тыс. руб. (+3,6%).
Лидер по росту стоимости квадратного метра — Сочи. Там цена увеличилась на 16,3%, до 293 тыс. руб. Единственный город, где этот показатель снизился — Магнитогорск. Однако удешевление весьма символично — всего на 0,4%, до 76 тыс. руб. Общие результаты исследования по России — рост на 4,9%, до 115 тыс. руб.
«Цены на вторичном рынке выросли меньше, чем на первичном, где наблюдался ажиотаж из-за завершения льготной ипотеки. Однако банки сократили лимиты выдачи по этой программе, многие и вовсе прекратили ее, поэтому часть покупательского спроса с рынка новостроек ушла на «вторичку», где стоимость квартир в среднем меньше на 15%. Это ободрило собственников объектов, которые продолжили поднимать ценники. Во втором полугодии перераспределение спроса с рынка новостроек продолжится, так что падения цен во вторичном сегменте, по крайней мере, значительного, мы не ожидаем. Скорее будет наблюдаться выравнивание ценового уровня «первички» и «вторички», — прокомментировал генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.
Ранее РБК Черноземье писал, Воронеж закрывает тройку лидеров городов с населением больше миллиона человек, где семейная ипотека под 6% доступнее всего.
Подписывайтесь на РБК Черноземье: «ВКонтакте», Дзен, RuTube, Telegram.
