Курск стал лидером Черноземья по подорожанию маленьких квартир
С начала года в России увеличилась стоимость квартир, чья площадь не превышает 32 кв. м. К таким выводам пришли аналитики федерального портала «Мир квартир». За четыре месяца «квадрат» малогабаритного жилья подорожал на 1,8%, его стоимость составила 121,6 тыс. руб. Если говорить о квартире в целом, то цена за нее увеличилась на 1,7% до 3,3 млн руб.
Среди лидеров подорожания Курск. С начала года общая стоимость малогабаритного жилья здесь выросла на 7,1%. «Однушка» обойдется теперь в 2,6 млн руб. Выше подорожание только в Махачкале (+10,1%), Сочи (+8,5%), Грозном (+8%) и Кургане (+7,4%).
По остальным параметрам показания Курска не такие выдающиеся. За год прирост цены на квартиру составил 11,4%, тогда как в топ-5 по стране вошли Владикавказ (+37%), Челябинск (+32%), Нижний Тагил (+29,2%), Набережные Челны (+29,2%) и Новокузнецк (+28,7%).
Рост цены за квадратный метр курских малогабаритных квартир с начала года составил 5,3% (до 90,7 тыс. руб.), а за год «квадрат» подорожал на 11,3%. В целом из 70 проанализированных городов по подорожанию Курск на 54 месте.
Несмотря на отсутствие выдающихся показаний, выше в общем рейтинге расположились Белгород (38 место) и Воронеж (45 место). «Квадрат» белгородских маленьких квартир подорожал на 0,5% с начала года и на 8,3% за год — его стоимость составила 108,3 тыс. руб. Общая цена, наоборот, за четыре месяца упала на 0,9%, а за год выросла на 7,9%. Купить «малосемейку» можно в среднем за 3,2 млн руб.
В Воронеже сплошное, но незначительное по всероссийским меркам подорожание. Цена за квадратный метр составила 102,3 тыс. руб. — это рост на 1,5% с начала года и на 13% за год. Квартира полностью теперь стоит 2,7 млн руб. Подорожание за четыре месяца составило 2,1%, а за 12 месяцев — 12,3%.
На 56 позиции Липецк. «Квадрат» жилья обойдется в 89,5 тыс. руб. (подорожание на 3,3% с начала года и на 14,9% за год), целая квартира теперь стоит в среднем 2,3 млн руб. (+2,5% и +9,7% соответственно).
Лидерами рейтинга стали Москва, Сочи, Санкт-Петербург, Владивосток, Севастополь. Замыкает список Тижний Тагил.
Всего из 70 проанализированных городов в 50 с января цена на квадратный метр маленьких квартир выросла, в 19 уменьшилась, еще в одном осталась неизменной. Стоимость всего малогабаритного жилья снизилась в 20 городах.
«В прошлом году предложение маленьких квартир в большинстве городов сокращалось, а цены росли. В этом наблюдается обратная тенденция: предложение начало понемногу подрастать, а цены во многих городах — падать. Это значит, что цены на «вторичке» в отсутствие доступной ипотеки достигли своего пика и начали снижение, и это коснулось даже такого востребованного продукта, как квартиры-студии и небольшие «однушки». Не исключено, что этот процесс будет продолжаться, пока ставки по ипотеке не начнут снижаться», — прокомментировал генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.
Подписывайтесь на РБК Черноземье: «ВКонтакте», Дзен, RuTube, Telegram.
16+. Материал предоставлен Информационным агентством «Медиа Черноземье» (реестровая запись СМИ от 09.11.2022 серия ИА № ФС 77 - 84075, зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)).
