Объем предложения на рынке складской недвижимости в Воронеже упал на 43%
Спрос на аренду складских помещений в Воронеже за год (в сравнении с февралем 2023 года) уменьшился на 29%. Предлагать такую недвижимость стали реже на 43%. Об этом пишет Retail.ru со ссылкой на «Авито недвижимость».
Стоимость же квадратного метра таких коммерческих помещений в регионе не изменилась и составляет сейчас в среднем 267 руб.
В целом по России в сегменте аренды складов по сравнению с февралем прошлого года спрос вырос на четверть, а предложение сократилось на 6%. Стоимость аренды квадратного метра увеличилась на 53%, а средний размер предлагаемого склада сократился со 138 до 90 кв. м за год.
Что касается сегмента продаж складских помещений, то Воронеж также вошел в число городов с отрицательной динамикой по спросу и предложению. Интересоваться приобретением складов воронежский бизнес стал на 35% меньше. Предложение таких помещений понизилось на 28%. Цена за квадратный метр такого типа коммерческой недвижимости в регионе выросла на 27%, до 50 тыс. руб.
По стране, напротив, аналитики отметили рост спроса (+15%), и предложения (+19%) складских помещений. Средняя стоимость увеличилась на 40% (с 11 до 16 тыс. руб.). Средний размер доступных для покупки складов также вырос с 768 до 876 кв. м. Наиболее высокая цена за «квадрат» зафиксирована в Москве (164 тыс. руб.), Санкт-Петербурге (85 тыс. руб.) и Тюмени (79 тыс. руб.).
По словам руководителя отдела продаж «коммерческая недвижимость» «Авито» Виктории Сафроновой, несмотря на сокращение количества доступных для аренды складов за год, их совокупное предложение в сегменте продаж превышает почти в пять раз.
«Подобрать подходящее складское помещение и арендовать его проще, чем купить, во всех городах, которые попали в наше исследование. Это важно учитывать при желании быстро развивать бизнес и выходить со своими товарами в другие регионы России», — отметила она.
Ранее руководитель воронежского индустриального парка «Перспектива» Андрей Чекурин в интервью РБК Черноземье рассказывал, что в Воронежской области сейчас наблюдается рост производства, но свободных складских помещений не хватает. «В прошлом году в стране запустили промышленную ипотеку, которая предполагает кредитование покупки производственных объектов по льготной ставке. Но, как выяснилось, ипотека есть, а покупать практически нечего», — поделился своим мнение эксперт. По его оценке, повышенный спрос на склады в регионе будет сохраняться в ближайшие два года.
Подписывайтесь на РБК Черноземье: «ВКонтакте», Дзен, RuTube, Telegram.
От антикризисных мер к технологическому суверенитету: итоги первых трёх лет импортозамещения в России
