Объем предложения на рынке складской недвижимости в Воронеже упал на 43%
Спрос на аренду складских помещений в Воронеже за год (в сравнении с февралем 2023 года) уменьшился на 29%. Предлагать такую недвижимость стали реже на 43%. Об этом пишет Retail.ru со ссылкой на «Авито недвижимость».
Стоимость же квадратного метра таких коммерческих помещений в регионе не изменилась и составляет сейчас в среднем 267 руб.
В целом по России в сегменте аренды складов по сравнению с февралем прошлого года спрос вырос на четверть, а предложение сократилось на 6%. Стоимость аренды квадратного метра увеличилась на 53%, а средний размер предлагаемого склада сократился со 138 до 90 кв. м за год.
Что касается сегмента продаж складских помещений, то Воронеж также вошел в число городов с отрицательной динамикой по спросу и предложению. Интересоваться приобретением складов воронежский бизнес стал на 35% меньше. Предложение таких помещений понизилось на 28%. Цена за квадратный метр такого типа коммерческой недвижимости в регионе выросла на 27%, до 50 тыс. руб.
По стране, напротив, аналитики отметили рост спроса (+15%), и предложения (+19%) складских помещений. Средняя стоимость увеличилась на 40% (с 11 до 16 тыс. руб.). Средний размер доступных для покупки складов также вырос с 768 до 876 кв. м. Наиболее высокая цена за «квадрат» зафиксирована в Москве (164 тыс. руб.), Санкт-Петербурге (85 тыс. руб.) и Тюмени (79 тыс. руб.).
По словам руководителя отдела продаж «коммерческая недвижимость» «Авито» Виктории Сафроновой, несмотря на сокращение количества доступных для аренды складов за год, их совокупное предложение в сегменте продаж превышает почти в пять раз.
«Подобрать подходящее складское помещение и арендовать его проще, чем купить, во всех городах, которые попали в наше исследование. Это важно учитывать при желании быстро развивать бизнес и выходить со своими товарами в другие регионы России», — отметила она.
Ранее руководитель воронежского индустриального парка «Перспектива» Андрей Чекурин в интервью РБК Черноземье рассказывал, что в Воронежской области сейчас наблюдается рост производства, но свободных складских помещений не хватает. «В прошлом году в стране запустили промышленную ипотеку, которая предполагает кредитование покупки производственных объектов по льготной ставке. Но, как выяснилось, ипотека есть, а покупать практически нечего», — поделился своим мнение эксперт. По его оценке, повышенный спрос на склады в регионе будет сохраняться в ближайшие два года.
Подписывайтесь на РБК Черноземье: «ВКонтакте», Дзен, RuTube, Telegram.
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Bloomberg рассказал о масштабных потрясениях в армии Китая
Мерц: вступление Украины в ЕС к 1 января 2027 году исключено
CNN узнал, какие варианты ударов по Ирану рассматривает Трамп
FT узнала, как быстро ЕС может сократить зависимость ВСУ от разведки США
Инвестфонд Carlyle выкупит зарубежные активы ЛУКОЙЛа
Путин установил День военной полиции на 8 февраля
