Перейти к основному контенту
РБК Воронеж ,  
0 

Квартиры в новостройках Воронежа подорожали на 5% за квартал

За три последних месяца цены на «квадрат» воронежских новостроек выросли на 5%
Эксперты прогнозируют, что уже в начале следующего года рост цен может остановиться
Фото: РБК Воронеж
Фото: РБК Воронеж

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Воронежа за период с июля по сентябрь 2023 года составила почти 103 тыс. рублей. Это на 5% больше, чем в предыдущем квартале. Такие данные «РБК-Недвижимости» предоставили аналитики платформы «Авито Недвижимость».

Регион занял четвертое место в рейтинге крупных городов (более 500 тыс. жителей) по динамике роста цен на первичном рынке недвижимости, разделив его с Москвой (до 307 тыс. руб.), Нижним Новгородом (до 142 тыс. руб.) и Челябинском (до 86 тыс. руб.).

Первую тройку составили Уфа (на 11%, до 135 тыс. руб.), Томск (на 10%, до 117 тыс. руб.) и Омск (+8%, до 113 тыс. руб.).

В некоторых российских городах по итогам третьего квартала недвижимость, напротив, подешевела. Максимальное снижение зафиксировано в Севастополе (–6%, до 130 тыс. руб.).

По данным портала «Мир квартир», в целом по стране с начала года в большинстве крупных городов цены на новостройки выросли в среднем на 7,6%. При этом вопреки прогнозам многих экспертов, стоимость «квадрата» не только не стала снижаться, но за последние три месяца подорожала в 63 городах, в среднем на 3,4 % — до 118,05 тыс. рублей. С апреля по июнь показатель составил 1,5%.

По мнению гендиректора портала «Мир квартир» Павла Луценко, на удорожание новостроек повлияли несколько факторов. Во-первых, сказались последствия государственных инвестиций в экономику, так называемого бюджетного импульса. Вторая причина — рост курса доллара к рублю. Это побудило совершить покупки тех, кто хранил сбережения в валюте.

«В-третьих, во второй половине лета в ожидании повышения ставок по ипотеке пришел в кратковременное движение рынок «вторички» — а это тоже разгоняет спрос на новостройки, ведь, продавая старую квартиру, люди часто покупают на эти деньги новую. Наконец, застройщики могли повысить цены из-за разгоняющейся инфляции и общего роста цен», — отметил он.

Вместе с тем эксперт полагает, что это не долговременный тренд. Из-за увеличения первоначального взноса по льготной ипотеке жилищное кредитование становится менее доступным для граждан. Скорее всего, уже в начале следующего года рост цен во многих городах остановится, считает Луценко.

Подписывайтесь на РБК Черноземье: «ВКонтакте», Дзен, RuTube, Telegram.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 10 июля
EUR ЦБ: 91,42 (-0,55)
Инвестиции, 09 июл, 18:45
Курс доллара на 10 июля
USD ЦБ: 78,17 (0)
Инвестиции, 09 июл, 18:45
Все новости Черноземье
На прощание со Старовойтом приехал его преемник в Минтрансе и 8 министров Политика, 09:52
Токаев ответил на письмо Трампа о пошлинах для Казахстана Политика, 09:49
Китайские контракты: почему переводчик может вас подвестиПодписка на РБК, 09:48
Апелляция вернула Скигиным часть акций Петербургского нефтетерминала Общество, 09:45
В Москве началось прощание со Старовойтом Политика, 09:43
Когда транспорт работает на город: уроки интеграции для будущего Москвы Город, 09:30
На «Госуслугах» появятся 35 новых «жизненных ситуаций» Общество, 09:30
Подарок с пользой — Подписка на РБК
Приобретайте сертификат на период от 1 месяца до года
За сертификатом
Руководителю надо забыть фразу «За это ему платят»: 7 правил похвалыПодписка на РБК, 09:26
Как манипулируют начальники. Три популярных приемаПодписка на РБК, 09:11
Россияне назвали главные страхи при покупке жилья Недвижимость, 09:03
Почему российские музеи стали зарабатывать почти на треть большеПодписка на РБК, 09:02
4 отрасли, где применяются большие языковые модели РБК и GigaChat, 09:00
В ОАЭ началась встреча Пашиняна и Алиева Политика, 08:55
В маркетинге идет тихая революция. Как ИИ подталкивает людей к покупкамПодписка на РБК, 08:48