РБК Воронеж⁠, 01 мар 2023, 21:40

Воронежской улице 9 Января добавят площади для застройки

Привлекательность квартала, который чиновники намереваются развивать по программе КРТ, снижает строительство крупных соцсобъектов

Фото: freepik.com

Проект комплексного развития территории жилых кварталов, прилегающих к улице 9 Января (остановка «Газовая»), будут корректировать, сообщила воронежская мэрия. На квартале, ограниченном улицами Малаховского, Семилукской и Краснодонской, располагаются 28 ветхих домов общей площадью в 19,5 тысячи кв. м. Потенциальному инвестору предлагалось не только расселить воронежцев в этих домах, но и построить школу на 1,5 тыс. мест и детский садик на 280. Желающих зайти на эту территорию застройщиков не нашлось.

«Люди должны иметь возможность переехать в безопасное новое жилье в обозримой перспективе. Рассмотрели варианты корректировки параметров КРТ, чтобы найти компромисс между интересами горожан и экономикой застройщиков», — прокомментировал на совещании, адресованному этому вопросу, глава города Вадим Кстенин.

По его словам, учитывая параметры территории «выход» нового жилья не превысит 140 тыс. квадратов, что является скромным масштабом для девелоперов. В это же время инвестиции соцобъекты, по предварительной оценке, составят минимум 2 млрд рублей. Чиновники же предлагают разместить школу на другом участке, а открытую ливневку, расположенную здесь же и занимающую большую площадь, спрятать под землю. Расходы на инженерные работы и на проектирование школы возьмут строители.

«Тогда в рассматриваемом под КРТ квартале можно будет запланировать больше жилья, но только им развитие территории не должно ограничиваться. В обязательствах застройщиков закрепим возведение детского сада, который будет безвозмездно передан муниципалитету, прокладку дорог и пешеходных связей, а также создание новой озелененной территории», — решил мэр. Профильные управления мэрии проработают предложенные корректировки, чтобы выставить проект на повторные торги.