Ломать не строить. Что будет с проектом территории хлебозавода в Воронеже
О том, что «Бик» планирует построить общественно-деловой центр в Воронеже стало известно в конце марта. Сама сделка по выкупу земли состоялась в октябре 2021 года, сообщили в «КоммерсантЪ-Черноземье», по ее результатам в распоряжении застройщика оказались два смежных участка общей площадью около 0,4 га. Рядом располагаются участки структуры компании «Выбор» депутата Воронежской областной Думы Александра Цыбаня — СЗ «Выбор-Север». На месте сноса исторического комплекса зданий паровой мельницы Третьего товарищества на Фридриха Энгельса (ныне — хлебозавод №1) они также планируют возвести общественно-деловое и жилое здания. Участок был приобретен застройщиком еще в конце 2020 года, его общая площадь — порядка 3 га.
«Пока что мы не знаем, как будет выглядеть проект. Это должно определить архитектурное сообщество. Мне, как собственнику земельного участка, хотелось бы, чтобы жилой и общественно-деловой комплексы — наш и компании «Выбор», сочетались единым архитектурным стилем и обладали примерно одинаковым объемно-планировочным решением. Как это будет выглядеть, решит градсовет», — отметил глава ГК «Бик» Дмитрий Большаков.
Он пояснил, что в данный момент идет предпроектная работа, и дата начала строительства неизвестна. В то же время, еще не приняты правила землепользования и застройки областного центра, в которых пояснят, что можно разместить на этой территории и примерные характеристики будущего строения. Предварительно, площадь будущего центра составит около 10 тыс. кв. м, помимо основных помещений планируется строительство трехуровнего подземного паркинга примерной площадью 8 тысяч кв. м. Сумма реализации проекта оценивается в 1 млрд рублей.
«Территория бывшего хлебозавода, конечно же, имеет свои особенности. Во-первых, это исторический центр города. А это значит, что любые территории в центре города находятся в особой зоне охраны. Здесь запрещено высокоэтажное строительство. Поэтому может быть только среднеэтажная застройка как правило, от пяти до девяти этажей. При реализации проекта можно встретиться с массой трудностей — рядом исторические памятники, также сложности с коммуникациями, так как на этих местах они довольно старые. В историческом центре всегда сложно застраивать», — прокомментировал Дмитрий Большаков.
Мэрия Воронежа 18 марта утвердила задание на подготовку документов по планировке территории, где было снесено здание хлебозавода. Представить готовый проект и согласовать его с управлением главного архитектора мэрии застройщик должен в октябре текущего года. Ранее РБК Черноземье опубликовал итоги открытого конкурса на лучшую архитектурно-градостроительную концепцию реновации территории. «Выбор» как инициатор конкурса лишь заявил, что будет «опираться на представленные проекты» при будущей реализации.
Справка
По данным системы «Картотека.ру», ООО СК «Бик» образовалось в ноябре 2011 года. Уставный капитал — 100 тыс. рублей, полностью принадлежит Вячеславу Большакову. Гендиректор — Сергей Колядин. В 2019 году выручка составила 397,5 млн рублей, чистая прибыль — 10,4 млн рублей.
Подписывайтесь на РБК Черноземье: «ВКонтакте», Яндекс. Дзен, RuTube, Telegram.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
