Перейти к основному контенту
Черноземье ,  
0 

Ломать не строить. Что будет с проектом территории хлебозавода в Воронеже

Какие здания появятся на улице Фридриха Энгельса рядом с территорией бывшего хлебозавода и когда — все еще неизвестно. Ситуацию в беседе с РБК Черноземье обсудил один из собственников участков — глава ГК «Бик»
Изображение: сервис «Google Карты»
Изображение: сервис «Google Карты»

О том, что «Бик» планирует построить общественно-деловой центр в Воронеже стало известно в конце марта. Сама сделка по выкупу земли состоялась в октябре 2021 года, сообщили в «КоммерсантЪ-Черноземье», по ее результатам в распоряжении застройщика оказались два смежных участка общей площадью около 0,4 га. Рядом располагаются участки структуры компании «Выбор» депутата Воронежской областной Думы Александра Цыбаня — СЗ «Выбор-Север». На месте сноса исторического комплекса зданий паровой мельницы Третьего товарищества на Фридриха Энгельса (ныне — хлебозавод №1) они также планируют возвести общественно-деловое и жилое здания. Участок был приобретен застройщиком еще в конце 2020 года, его общая площадь — порядка 3 га.

«Пока что мы не знаем, как будет выглядеть проект. Это должно определить архитектурное сообщество. Мне, как собственнику земельного участка, хотелось бы, чтобы жилой и общественно-деловой комплексы — наш и компании «Выбор», сочетались единым архитектурным стилем и обладали примерно одинаковым объемно-планировочным решением. Как это будет выглядеть, решит градсовет», — отметил глава ГК «Бик» Дмитрий Большаков.

Он пояснил, что в данный момент идет предпроектная работа, и дата начала строительства неизвестна. В то же время, еще не приняты правила землепользования и застройки областного центра, в которых пояснят, что можно разместить на этой территории и примерные характеристики будущего строения. Предварительно, площадь будущего центра составит около 10 тыс. кв. м, помимо основных помещений планируется строительство трехуровнего подземного паркинга примерной площадью 8 тысяч кв. м. Сумма реализации проекта оценивается в 1 млрд рублей.

«Территория бывшего хлебозавода, конечно же, имеет свои особенности. Во-первых, это исторический центр города. А это значит, что любые территории в центре города находятся в особой зоне охраны. Здесь запрещено высокоэтажное строительство. Поэтому может быть только среднеэтажная застройка как правило, от пяти до девяти этажей. При реализации проекта можно встретиться с массой трудностей — рядом исторические памятники, также сложности с коммуникациями, так как на этих местах они довольно старые. В историческом центре всегда сложно застраивать», — прокомментировал Дмитрий Большаков.

Мэрия Воронежа 18 марта утвердила задание на подготовку документов по планировке территории, где было снесено здание хлебозавода. Представить готовый проект и согласовать его с управлением главного архитектора мэрии застройщик должен в октябре текущего года. Ранее РБК Черноземье опубликовал итоги открытого конкурса на лучшую архитектурно-градостроительную концепцию реновации территории. «Выбор» как инициатор конкурса лишь заявил, что будет «опираться на представленные проекты» при будущей реализации. 

Справка

По данным системы «Картотека.ру», ООО СК «Бик» образовалось в ноябре 2011 года. Уставный капитал — 100 тыс. рублей, полностью принадлежит Вячеславу Большакову. Гендиректор — Сергей Колядин. В 2019 году выручка составила 397,5 млн рублей, чистая прибыль — 10,4 млн рублей.

Подписывайтесь на РБК Черноземье: «ВКонтакте», Яндекс. Дзен,  RuTubeTelegram.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 29 ноября
EUR ЦБ: 97,07 (-0,09)
Инвестиции, 28 ноя, 16:49
Курс доллара на 29 ноября
USD ЦБ: 88,61 (-0,09)
Инвестиции, 28 ноя, 16:49
Все новости Черноземье
«Барселона» впервые за три года вышла в плей-офф Лиги чемпионов Спорт, 01:19
Тела двух россиянок нашли завернутыми в простыни в Бодруме Общество, 01:11
Рябков не исключил военный конфликт России и НАТО Политика, 01:05
ЕСПЧ обязал Россию выплатить Pussy Riot более €24 тыс. компенсации Политика, 01:04
Okko подал в суд на крупнейшего оператора спортивных прав Технологии и медиа, 01:00
«Манчестер Сити» на последних минутах вырвал победу в игре Лиги чемпионов Спорт, 00:59
Как провалить самую важную рабочую встречу по видеосвязи РБК и SberJazz, 00:50
РБК Диалоги с Александром Волошиным
Власть и бизнес. Новые правила
Подробнее
В Литве не увидели причин закрывать границу с Россией Политика, 00:35
В соборе Парижской Богоматери восстановили уничтоженный пожаром шпиль Общество, 00:21
10 вариантов квартир с французскими балконами РБК и ПИК, 00:15
Кулеба опроверг давление Запада по вопросу переговоров с Россией Политика, 00:13
Социологи описали разницу в отношении к деньгам у молодежи и пожилых Экономика, 00:02
«Последнее окно»: как мигранты пытались попасть в ЕС через Заполярье Политика, 00:01
Силовики выступили против освобождения «белых» хакеров от уголовки Технологии и медиа, 00:01