Перейти к основному контенту
Черноземье ,  
0 

Ломать не строить. Что будет с проектом территории хлебозавода в Воронеже

Какие здания появятся на улице Фридриха Энгельса рядом с территорией бывшего хлебозавода и когда — все еще неизвестно. Ситуацию в беседе с РБК Черноземье обсудил один из собственников участков — глава ГК «Бик»
Изображение: сервис «Google Карты»
Изображение: сервис «Google Карты»

О том, что «Бик» планирует построить общественно-деловой центр в Воронеже стало известно в конце марта. Сама сделка по выкупу земли состоялась в октябре 2021 года, сообщили в «КоммерсантЪ-Черноземье», по ее результатам в распоряжении застройщика оказались два смежных участка общей площадью около 0,4 га. Рядом располагаются участки структуры компании «Выбор» депутата Воронежской областной Думы Александра Цыбаня — СЗ «Выбор-Север». На месте сноса исторического комплекса зданий паровой мельницы Третьего товарищества на Фридриха Энгельса (ныне — хлебозавод №1) они также планируют возвести общественно-деловое и жилое здания. Участок был приобретен застройщиком еще в конце 2020 года, его общая площадь — порядка 3 га.

«Пока что мы не знаем, как будет выглядеть проект. Это должно определить архитектурное сообщество. Мне, как собственнику земельного участка, хотелось бы, чтобы жилой и общественно-деловой комплексы — наш и компании «Выбор», сочетались единым архитектурным стилем и обладали примерно одинаковым объемно-планировочным решением. Как это будет выглядеть, решит градсовет», — отметил глава ГК «Бик» Дмитрий Большаков.

Он пояснил, что в данный момент идет предпроектная работа, и дата начала строительства неизвестна. В то же время, еще не приняты правила землепользования и застройки областного центра, в которых пояснят, что можно разместить на этой территории и примерные характеристики будущего строения. Предварительно, площадь будущего центра составит около 10 тыс. кв. м, помимо основных помещений планируется строительство трехуровнего подземного паркинга примерной площадью 8 тысяч кв. м. Сумма реализации проекта оценивается в 1 млрд рублей.

«Территория бывшего хлебозавода, конечно же, имеет свои особенности. Во-первых, это исторический центр города. А это значит, что любые территории в центре города находятся в особой зоне охраны. Здесь запрещено высокоэтажное строительство. Поэтому может быть только среднеэтажная застройка как правило, от пяти до девяти этажей. При реализации проекта можно встретиться с массой трудностей — рядом исторические памятники, также сложности с коммуникациями, так как на этих местах они довольно старые. В историческом центре всегда сложно застраивать», — прокомментировал Дмитрий Большаков.

Мэрия Воронежа 18 марта утвердила задание на подготовку документов по планировке территории, где было снесено здание хлебозавода. Представить готовый проект и согласовать его с управлением главного архитектора мэрии застройщик должен в октябре текущего года. Ранее РБК Черноземье опубликовал итоги открытого конкурса на лучшую архитектурно-градостроительную концепцию реновации территории. «Выбор» как инициатор конкурса лишь заявил, что будет «опираться на представленные проекты» при будущей реализации. 

Справка

По данным системы «Картотека.ру», ООО СК «Бик» образовалось в ноябре 2011 года. Уставный капитал — 100 тыс. рублей, полностью принадлежит Вячеславу Большакову. Гендиректор — Сергей Колядин. В 2019 году выручка составила 397,5 млн рублей, чистая прибыль — 10,4 млн рублей.

Подписывайтесь на РБК Черноземье: «ВКонтакте», Яндекс. Дзен,  RuTubeTelegram.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 2 июля
EUR ЦБ: 92,74 (+0,48)
Инвестиции, 20:05
Курс доллара на 2 июля
USD ЦБ: 78,42 (-0,11)
Инвестиции, 20:05
Все новости Черноземье
Клуб НХЛ «Каролина» подписал контракт с третьим российским вратарем Спорт, 19:59
Morgan Stanley спрогнозировал цены на нефть у $60 за баррель к 2026 году Инвестиции, 19:59
Макрон заявил о намерении продолжить контакты с Путиным Политика, 19:59
Долгосрочное инвестирование: из каких активов состоит портфель «вдолгую» РБК и ПСБ, 19:55
Чем современные детские сады отличаются от своих предшественников РБК и ПИК, 19:55
Вмешательство Вэнса спасло «прекрасный билль» Трампа в сенате США Политика, 19:53
В Думе предложили давать ветеранам боевых действий скидку на оплату ЖКУ Недвижимость, 19:53
Как располагать к себе людей
Интенсив о харизме
Узнать больше
Баку заявил о задержании главы азербайджанской диаспоры в Екатеринбурге Политика, 19:45
В 2025 году в России появился новый вид вклада. Как он работает Инвестиции, 19:42
На «Госуслугах» появилась возможность открыть социальный вклад Инвестиции, 19:37
Глава Удмуртии сообщил о 42 пострадавших после атаки БПЛА в Ижевске Политика, 19:36
Борт МЧС вылетел в Ижевск за пострадавшими при атаке ВСУ Политика, 19:32
Цены на золото в первом полугодии показали рекордный рост с 2007 года Инвестиции, 19:31
Почему современный ресторан — микс гастрономии, дизайна и технологий РБК и VOYAH, 19:30