Липецкая область привлечет более ₽3 млрд с помощью облигаций «ДОМ.РФ»
В Липецке с помощью инфраструктурных облигаций, выпускаемых институтом развития «ДОМ.РФ», будут реализованы два пилотных проекта, в рамках которых возведут 325 тыс. кв. м жилья, сообщили в правительстве региона. Речь идет о ЖК «Европейский» и ЖК по ул.Механизаторов. Их совокупная стоимость оценивается в 15,6 млрд рублей, а обеспечение инфраструктурой каждого жилого комплекса, по расчетам властей, потребует свыше 300 млн рублей. Руководство региона также задействует облигации для финансирования застройки микрорайона «Черная слобода» в Ельце, где намерены дополнительно возвести 87 тыс. кв. м жилья. Общий объем планируемых инвестиций составляет 2,9 млрд рублей. Инфраструктурные затраты оцениваются более чем в 1,4 млрд рублей.
Регионом прорабатывается и возможность строительства общегородской инфраструктуры с использованием инфраструктурных облигаций или инструментов государственно-частного партнерства. Всего на данные проекты через «ДОМ.РФ» регион намерен привлечь 3 млрд рублей. Ожидается, что первый облигационный займ Липецкая область получит уже в сентябре 2021 года.
В апреле правительство Липецкой области подписало соглашение с «ДОМ.РФ» о намерении развивать в регионе ИЖС через доступное ипотечное кредитование и использование инфраструктурных облигаций. Как отметил губернатор Игорь Артамонов, в 2021 году перед регионом стоит задача ввести больше миллиона квадратных метров жилья. Достичь этой цели власти рассчитывают при поддержке «ДОМ.РФ».
«Привлечение инфраструктурных облигаций в строительство позволит нивелировать расходы регионального бюджета на возведение жилья и реконструкцию инфраструктуры на участках застройки по программе комплексного развития территорий», — подчеркнул Игорь Артамонов.
Сегодня Липецкая область входит в число регионов-лидеров по частному домостроению, его доля в общем объеме жилищного строительства достигает 80%. В прошлом году в регионе введено порядка 1,2 млн кв. м жилья.
В областной администрации пояснили, что планируют сотрудничать с «ДОМ.РФ» в целях создания комфортной городской среды — в частности, в рамках проекта благоустройства набережной реки Воронеж в Липецке. Будет продолжена и работа по вовлечению в оборот неэффективно используемых федеральных земель.
«Думаю, инфраструктурные облигации, которые выпускает «ДОМ.РФ», — абсолютно необходимый российскому финансовому рынку инструмент. Для финансистов принципиальны гарантии, которые предоставляются при размещении этих облигаций: это гарантии субъекта РФ в объеме 90% от величины займа при подтверждении возвратности обязательств на этапе экспертизы. Доходность такого инструмента выше, чем у облигаций федерального займа. Не исключено, что эти бумаги в качестве обеспечения будет принимать Банк России. Нет сомнений, что развитие рынка ипотечных и инфраструктурных облигаций позволит регионам увеличить предложение недвижимости на рынке», — полагает ведущий аналитик QBF Олег Богданов.
В апреле Банк России зарегистрировал программу и проспект эмиссии облигаций «ДОМ.РФ». Решение носит бессрочный характер и позволяет выпустить ценные бумаги общей номинальной стоимостью до 1 трлн рублей. Выручка от размещения облигаций будет направляться регионам в виде льготных займов на срок до 15 лет на финансирование возведения инфраструктуры в рамках жилищного строительства и формирования городской среды. В 2021 году госкомпания планирует выпустить облигации на сумму до 30 млрд рублей. В настоящее время «ДОМ.РФ» завершает проработку конкретных проектов в пилотных регионах — Белгородской, Липецкой, Нижегородской, Ростовской, Сахалинской, Тульской, Тюменской, Челябинской областях и Пермском крае.
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Маск рассказал, что создал SpaceX ради встречи с инопланетянами
Вэнс призвал Трампа к диалогу с Ираном на фоне угроз ударов
Берлин усомнился в готовности США атаковать Гренландию
Наследник шаха Ирана призвал Трампа вмешаться, «чтобы режим рухнул»
The Guardian рассказала об уловке Китая для давления на Европу по Тайваню
Бывший посол Китая назвал главного демона Европы
