Эксперты выяснили, насколько подорожали загородные дома в Черноземье
За последний год цены на загородную недвижимость выросли во всех регионах Черноземья, к такому выводу пришли аналитики федерального портала «Мир квартир».
Так, сильное подорожание эксперты зафиксировали в Липецкой области (+25,7%). Сейчас средняя стоимость сезонного загородного дома в регионе составляет более 1,3 млн рублей. Серьезный рост цен также отмечен в Воронежской области — 18,5% (до 1,6 млн рублей). Средняя стоимость в Тамбовской области выросла на 13,9%, составив 1,2 млн рублей за объект. А вот в Белгородском и Курском регионах загородная недвижимость прибавила в цене только на 9%. Там «среднюю» дачу можно приобрести за сумму в пределах 1,5 и 1,4 млн рублей соответственно.
«В последнее время загородные дома дорожают практически по всей России, и в этом плане регионы Черноземья не являются исключением. По нашим прогнозам, в этом году в среднем цена может прибавить около 7-10%. Удорожание земельных участков в пригороде, безусловно, также будет способствовать увеличению стоимости коттеджей и таунхаусов. Если говорить о спросе на такую недвижимость, то сейчас покупательская способность немного снизилась. Январь-март, в целом, не самые активные месяцы для рынка недвижимости. Между тем интерес к «загородке» всегда был ниже, чем на квартиры. Семьи с детьми, как правило, нуждаются в более развитой инфраструктуре», — прокомментировала РБК Черноземье директор по продажам компании «БГН 68» Анна Забузова.
Загородная недвижимость заметно подорожала практически во всех российских регионах, снижение цен зафиксировано лишь в пяти. Аналитики «Мир квартир» проанализировали стоимость сезонных загородных домов в 82 областях, краях и республиках страны. По их данным, за последний год (с марта 2020 года по март 2021 года) цены выросли в среднем на 11,5% — до 1,9 млн рублей.
Рост цен генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко объяснил выросшим в прошлом году спросом на загородную недвижимость из-за карантинных мер.
«Этой весной мы ожидаем обычный сезонный всплеск спроса относительно зимних месяцев. Цены, вероятно, еще подрастут, так как частично на загородный рынок переключается спрос с рынка квартирного, где ценники за год увеличились радикально. Сейчас люди ищут, во что вложить деньги, и некоторым именно дача кажется доступным и правильным вариантом», — отмечает эксперт.
Кроме того, часть дачного сегмента подпадает под условия для сельской ипотеки и на деревянные дома, что тоже может поднять и спрос, и цены, считает Павел Луценко.
