Договоры долевого участия в Белгородской области «уходят в прошлое»
Как пояснили в пресс-службе Управления Росреестра по Белгородской области, в 2019 году домостроительные компании региона все реже прибегали к договорам долевого участия.
Спад регистрации такой формы приобретения жилья фиксируют последние три года. Как отмечают специалисты, в 2019 году в Белгородской области число зарегистрированных договоров долевого участия между застройщиком и первым участником долевого строительства стало рекордно низким. Если в 2017 году зарегистрировано 12, в 2018 году – 36, то по итогам 2019 года – всего шесть договоров.
С 1 июля 2019 года в России заработали новые правила долевого строительства жилья. Деньги дольщиков по новому механизму направляются на эскроу-счета в банки. Строительная компания получает доступ к ним только после сдачи жилья в эксплуатацию.
После запуска схемы с эскроу-счетами на рынке ощущалось определенное затишье, заявляют застройщики.
«Спрос на новостройки все же есть. В условиях сокращения объемов, предложения в перспективе все же будут расти. Реформа финансирования отрасли вызывает замедление. Но оно скорее связано с адаптацией строительных компаний к новым условиям. Темпы продаж в целом стабильные и находятся на необходимом уровне. Что касается эскроу-счетов, то они действительно вызывают большее доверие к застройщикам, с одной стороны. С другой, компаниям приходится искать источники финансирования проектов, либо из собственных резервов, либо с привлечением кредитов банков», – рассказал начальник управления продаж строительной компании ООО «Вега» Денис Домрачев.
С начала действия новых правил в долевом строительстве по всей России белгородские дольщики разместили на эскроу-счетах более 300 млн рублей, информирует Бел.ру.
«В Белгородской области объем по договорам долевого строительства составляет 20% от общего жилья, вводимого в области. Остальное – индивидуальное жилищное строительство. Переход на проектное финансирование, который произошел 1 июля 2019 года, повлиял на покупательский спрос. На момент ожидания повышения цены, спрос на недвижимость даже временно увеличился», – отметил председатель комитета областной Думы по строительству, ЖКХ, транспорту и связи Максим Егоров.
Сегодня по числу эскроу-счетов Белгородская область находится на седьмом месте в ЦФО. Система эскроу-счетов в ближайшем будущем может заработать и в сегменте ИЖС. Однако даты введения эскроу для ИЖС пока в Минстрое не называют.
Справка
Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области рекомендует потенциальным покупателям при приобретении жилья на первичном рынке недвижимости проверить информацию о застройщике на соответствие его требованиям закона № 214-ФЗ на сайте «Дом.РФ».
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Маск рассказал, что создал SpaceX ради встречи с инопланетянами
Вэнс призвал Трампа к диалогу с Ираном на фоне угроз ударов
Берлин усомнился в готовности США атаковать Гренландию
Наследник шаха Ирана призвал Трампа вмешаться, «чтобы режим рухнул»
The Guardian рассказала об уловке Китая для давления на Европу по Тайваню
Бывший посол Китая назвал главного демона Европы
